西咸新区楼盘价格公示「西咸新区4盘1016套房源价格公示纯新盘精装高层均价11852元/㎡」

3月8日，西咸新区市场服务与监督管理局发布了第六批商品房项目公示信息。这也是春节后，西咸新区发布的第一批商品住房价格公示信息。

本批次所公示信息，共涉及到4个楼盘共计1016套房源。其中，毛坯房源384套，精装房源632套。在本批次所公示价格的楼盘中，最值得关注的是绿地新里城三期【兰亭公馆】。

君合天玺

该项目位于西咸新区沣东新城昆明路与富源二路十字交汇西南角，总占地67.75亩，总建面18.34万平米，容积率3，绿化率35%，由8栋住宅、1栋公寓、商业配套和项目幼儿园组成，共计1176户，车位配比1:1.2。

本次公示的为该项目1#、3#，33层高，精装高层，均价12020元/㎡。从价格上来看，该此次公示的精装高层价格，与2018年11月份推出的5号楼毛坯高层均价10612元/㎡，上涨1408元/㎡。考虑到毛坯变高层因素，实际上该项目价格保持稳定，变化不大。

绿地新里城·兰亭公馆

这个项目虽然被称作是绿地新里城的三期，但实际上距离绿地新里城一期、二期大约有8公里的距离，相对来说三期【兰亭公馆】更接近高新区。所以，我们可以将此盘当作一个纯新盘来看待。

兰亭公馆位于沣东新城科技西路与富源五路交叉口以南，总占地约194亩，总建筑面积约41万平方米（其中地上33万平方米，地下建筑面积8万平方米），容积率2.5，绿化率35%，住宅户数2832户，车位数2910个，配比1：1.02。项目自带幼儿园和9万平米商业。整个项目的住宅部分共由23栋楼构成，层数在29到33层，均为精装高层。

本次公示的为该项目3#、6#、26#，均为精装高层，户型面积为96.9㎡、115.7㎡、125.8㎡，均价11852元/㎡。

沣水云间

沣水云间位于镐京大道与丰镐大道交汇处向南500米（诗经里小镇以东），容积率1.29，绿化率35%，产品包括洋房11 1层，叠拼4层，合院3层。

此次公示的1#、4#、6#、12#，为该项目11 1层洋房产品，均为毛坯交付，均价18917元/㎡。

该项目的优势在于容积率低，但挑战性在于目前周边配套基本为0，并且价格较高。18917元/㎡的价格，在西安曲江、浐灞等区域洋房产品可以随便买（每平米再添1000元，在高新的保利天悦都可以买到洋房），在有的项目都可以买到别墅。

蓝光公园华府

蓝光公园华府位于沣东新城天台路与征和四路西南角，占地约335亩，容积率3.2，绿化率35%，分三个地块开发，总户数约5264户，产品包括高层、洋房。

本次公示的为该项目二期10#、12#、13#，三期8#、9#，均为9层高的毛坯洋房产品，均价13300元/㎡。

稿件来源：直击西咸楼市