椒江董家洋安置房位置「有房丨直面心海绿廊椒江董家洋新增住宅地块容积率28」

近日，台州市自然资源和规划局发布《台州市椒江分区 JJZ180规划管理单元04图则单元学院路以西、一江山大道以北地块控制性详细规划修改批前公示》。该地块面积约5.36万方，原为商务设施用地，现拟调整为居住用地。地块介于绿城城投·晓风印月与堇辰府之间，万科·心海上城南面。规划用地面积约3.29万方，容积率＞1.0且≤2.8，建筑面积约9.21万方，绿地率30%，建筑密度40%，建筑高度100米居住人数2106人，住宅户数658户。

我们都知道，要想居住舒适，住宅的容积率就不能高，但是容积率咋个算？

容积率指的是一定地块内，地上总建筑面积与净用地面积的比值。

一般而言，容积率分为：

1、独立别墅为0．2～0．5；

2、联排别墅为0．4～0．7；

3、6层以下多层住宅为0．8～1．2；

4、11层小高层住宅为1．5～2．0；

5、18层高层住宅为1．8～2．5；

6、19层以上住宅为2．4～4．5；

7、住宅小区容积率小于1．0的，为非普通住宅。

台州大部分住宅都在1.5-2.5左右‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

超过2.5就会显得很密集

1.2以下的已经很少了

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编辑：李燕琳

部分信息来源：台州市自然资源和规划局