密云 租院子「密云山里200平米的院子20年租金90万有网友价格不能再涨点吗」

去年董先生把位于密云的这个院子装修完成，经过一个冬天的供暖系统测试没有问题后，就把房子以每年4.5万的租金价格在美丽新乡村网上对外出租，20年租金也就是90万元。这个价格对于普通院子来说不算低，但对于一个投入了几十万改造费用的一个院子，这个价格不算高了。所以有部分出租农房的房主网友质问，为啥不能把价格再调高一点呢？因为这样的价格对于普通农房的租金价格构成了一定的冲击了。

董先生在美丽新乡村网站上发布的这个小院位于北京密云区大城子镇上河下村，占地面积211平米，两个卧室，每间卧室都有独立卫浴，庭院面积大，空间舒适，餐厅二楼平台可观山。

从望京SOHO到村子70分钟车程，村子距离高速口大约3公里，交通十分便利。

院子位于村子的东南角，环境幽静，四面环山，院后不远处是舒缓的红川河，可以钓鱼、戏水。

重先生的这个小院确实进行了精致装修，院子周边景观也很漂亮，整体风格简洁明快，设计合理有意境，重先生是室内设计师出身 注重审美跟生活情趣，配饰、灯光都非常考究。董先生说租下来即可进行民宿经营，因为院子百米之内的两个民宿院子经营状况就很不错。

不过据董先生说近期从美丽新乡村网上跟他联系去看房的人大多是自己居住的需求居多，很少有想要经营民宿的。不过董先生说居住没有问题，如果中途不居住的时间也可以委托周边的民宿帮代运营，这样也可以有一些收入。