南宁五象南好还是龙岗好「11000元/㎡你会选五象以南还是邕宁龙岗」

都说久不去五象，会有意想不到的“变化”。

但昨日小姐姐去走了一圈，在南宁三中往南的板块还是想象中的黄土成堆，鲜少的行人以及车辆，过往的都是大型泥头车。路是修好了，但是周边的建设还是在建设当中。

从南宁市民中心出发，沿着平乐大道直行约10分钟，来到了即将开盘的龙光玖珑郡，龙光动工还是挺快的，去年10月中旬拿的地块，营销中心早已建好。

驾车路线图

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龙光玖珑郡共有11栋，据置业顾问说小区内是纯住宅，无底商，外部另建有商业，以及还有几栋联排别墅，目前价格未出，参考周边的价格，预计在11000元/㎡左右。

在龙光玖珑郡约500米处，有个南宁前海人寿医院项目正在动工建设，是心脑血管类的医院。

龙光玖珑郡周边的楼盘有彰泰郡、建工城、荣和五象学府，这几个盘都有属于五象比较南端的，没有公车、没有地铁，没有商业，所以在价格方面还是比较刚需。

2月28日，在龙岗大道三合路旁有一幅GC2019-010地块将要出让，小姐姐从龙光玖珑郡出发，路程约16公里，驾车约25分钟，到达大唐盛世。

驾车路线图

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途径金海路，万科星都荟项目均已设有围挡，在动工建设当中。首期将推192-121㎡的大户型住宅，60万平米的综合体，规划有商业、梅沙幼儿园、多所中小学。

途中，小姐姐发现，五象新区路是通了许多，但是修路改路也是常有的事，昨天还能走的路，说不定第二天就要改道了，对于久不去五象的人来说，很是头疼。

在平乐大道以及那黄大道两侧，依旧还有许多荒地、村庄。这样看来，五象的建设任务还比较重的，发展重点向南，不仅道路要畅通，还要着重于村庄的土地收储工作。

在那黄大道东侧，大唐、世茂、阳光城三家房企于去年12月联合拿的地块，目前也正紧锣密鼓的平整地块，也已围挡起来，“三强联袂，筑梦邕城”的广告很是显眼。

2月28日即将要出让的地块，位于龙岗大道，靠近大唐盛世、盛湖悦景。2017年大唐盛世的楼面价是1819元/㎡，去年盛湖悦景的楼面价是4821元/㎡，仅一年的时间，楼面价涨了3000元/㎡。龙岗板块的发展还是比较快的。

所以，地价上涨的同时，房价也是同步上涨的，大唐盛世目前的均价是10500元/㎡。

（地块全景图）

（地块对面的村庄）

最后，小姐姐沿着新邕路来到了万达茂，5公里，驾车约10分钟，听说中南紫云集出了城市展厅，在万达茂内，特意前去了解一番。

驾车路线

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（万达茂正门）

由于还是春节段，所以人还是挺多的。邕宁的龙岗片区人民的主要娱乐来源就是万达茂了，且有公车可达，基本上周边的居民周末都愿意来此处。

话题回到中南紫云集这个项目，虽然城市展厅开了，但资料却不多，能了解到的就是项目一共规划有19栋，全部为独栋独单元。

项目旁边是南宁四中、秀田小学、幼儿园，毗邻地铁2号线延长线（在建）东风站，价格未知，但由于该项目是中南置地在南宁的首个项目，首开价格预计不会很高，营销中心将于3月开放，感兴趣的网友可以去看看。

半天下来，最大的感受就是，五象在过了南宁三中以南，发展还是比较滞后，配套比较欠缺，反而大唐盛世这一带还有些许人气，无论是在道路设施还是其他方面，发展还是比较可观的。