最新发布事关开封住房租赁的规定「最新发布事关开封住房租赁」

　近年来，

　　以满足人民群众日益增长的

　　美好生活需要为目的，

　　我市着力企业和群众

　　办事生活中反映的热点难点问题，

　　打造了一系列便民、利民的民生工程。

　　今天上午，

　　我市举行开封市住房租赁管理服务平台

　　市场运营新闻发布会，

　　向大家介绍该平台系统在

　　服务群众、监管市场、

　　行业管理等方面的情况

　　我国住房租赁市场的快速发展，为解决住房困难群众、新市民、新青年的住房问题发挥了重要作用。但住房租赁市场也存在着发布虚假房源、恶意克扣租金押金、违规利用住房租金贷款等问题，尤其个别租赁企业还存在“高收低租、长收短付”，利用支付时间差等方式挪用租赁资金的情况，给租赁当事人造成极大的经济损失，引起了社会的极大关注，影响了住房租赁行业的健康发展和社会稳定。

　　为加强从业管理、规范住房租赁经营行为，更好地保障住房租赁当事人的合法权益，按照住建部和河南省住建厅的工作要求，市住建局主导建设了“开封市住房租赁管理服务平台”，该平台系统经过半年的调试运营，数据对接无误、系统运行流畅，今天召开新闻发布会，将“开封市住房租赁管理服务平台”正式推向群众、推向企业、推向社会。

　　该系统具有六大特色

　　实现实人认证、确保租赁主体真实；

　　实现房屋产权核验、确保房源真实；

　　实现网上一站式服务、确保数据透明共享；

　　实现交易资金监管、确保支付安全；

　　实现租赁全过程评价、确保行为规范；

　　实现合同网签即备案、确保便捷服务，为群众提供找房-签约-支付-备案-评价-投诉等全线上服务流程。

　　问题答疑

　　问：“开封市住房租赁管理服务平台”是由开封市住建局主导建设的平台，企业和群众可以通过哪些途径登录该平台？

　　答：1.PC端 企业和群众可以通过PC端登录开封市住房租赁管理服务平台办理房屋出租核验及挂牌、租房邀约、求租信息发布和租赁合同签订及备案等业务。对于每个办理事项，平台也列出了操作指南，具体可以浏览平台的操作帮助了解详细的流程。

　　2.汴捷办APP 开封市住房租赁管理服务平台，在房屋租赁网签及备案方面，也对接了我市政务服务网的汴捷办APP。在APP端，市民朋友同样可以完成房屋出租核验及挂牌、租房邀约、求租信息发布和租赁合同签订及备案。

　　3.微信公众号 开封市住房和城乡建设局的微信公众号，提供了房屋租赁平台的微信端功能操作，使用方法同汴捷办APP一致。

　　问：“开封市住房租赁管理服务平台”都具有什么样的功能？

　　答：监管和服务是该平台兼具的两大功能，包括住房租赁服务和政府监管服务两大综合性管理平台。住房租赁服务系统，主要为住房租赁企业、中介机构、个人提供服务平台，实现房源信息发布、租赁当事人合同网签备案、电子备案证申领、网上支付等一系列功能。

　　政府监管平台目前建立了信用评价体系，对住房租赁企业、中介经纪机构、行业从业人员、租赁当事人等的行为以积分的形式予以评价，根据积分情况试行守信激励和失信惩戒机制；平台推行租赁合同示范文本，引导鼓励企业和个人使用示范文本；下一步平台还将开通租赁资金监管模块，逐步建立租赁市场租金监测机制，通过数据统计分析，防范租赁行业金融风险。

　　问：不能或者不具备网上办理业务的特殊群体或老年人群体，咱们采取了哪些其他措施？通过“开封市住房租赁管理服务平台”办理业务收费吗？

　　答：对于不能或者不具备网上办理业务的特殊群体或老年人群体，市住建局租赁科将采取“线上 线下”的双保障措施，确保服务监管“不下线”。通过开封市住房租赁管理服务平台发布房源信息、房源核验及网签备案均不收取任何费用。

　　问：“开封市住房租赁管理服务平台”实现线上备案，线上备案证以什么形式展现？如果不在平台签订合同的，能否通过平台办理备案？

　　答：开封市住房租赁管理服务平台全程实现了网上房源核验、网上房源挂牌和网上合同签订备案。

　　在合同签订备案完成之后，承租人有需要租赁备案证纸质证书的，请前往市住建局租赁科申领纸质备案证书。在市住建局租赁科申领完纸质备案证书的，同时在租赁平台上也将同步展示住房租赁备案证电子证书。

　　如果不在平台进行合同签订的，系统无法自动备案，需要房屋租赁当事人携带线下签订的纸质合同及相关材料，前往市住建局租赁科进行人工办理备案。

　　问：“开封市住房租赁管理服务平台”的建立对我市租赁市场、租赁当事人起到了什么实质性的帮助？

　　答：在建立租赁平台之初，我们对开封市区整个租赁市场、租赁人群进行了市场调研，并针对不同年龄人群做了“租赁市场调查问卷”3000多份，收集到各租赁企业、住房租赁当事人提出的大量建议，有了这些基础的住房租赁数据，我们着手搭建的以政府为主导的住房租赁平台就有了坚实社会基础。

　　住房租赁平台采用注册制度，登录需实人认证，房源平台做到“六真”即：真实产权、真实委托、真实价格、真实图片、真实信用、真实评价。用户可以通过住房租赁平台进行网上看房、选房，签订住房租赁合同，在线支付租金、押金及水、电、气、网络、电话、物业管理等费用。为广大群众提供了极大的便利。

　　好消息啊

　　小伙伴速转~

来源：开封网