西双版纳沧江壹号楼盘位置「西双版纳房产揭秘之沧江壹号」

西双版纳的美来自一条江，丰盈的澜沧江将景江市一分为二。江景房是房产中的亮点。江景意味着视野开阔，意味着江风凉爽，意味着绿意盎然。版纳房产热度提升，江景房也成为房产中的稀缺房源。在2017年之前，御品江山的江景房价格不过5000，已是市场最高价了。如今，江景房已涨到17000。江景房还要细分正江景，侧江景，偏江景等等。沧江壹号就是版纳新房中，依附江景开发建设的楼盘。

优势之一，无疑，临江是此楼盘最大的优势。楼盘只有两幢楼，开发商在这两幢楼下的工夫真不小。首先就是充分利用江景。他们的楼盘采用“十”字形的设计，使80%的户型都能望江。有人说，江景有什么了不起，不都是居住吗？和普通的住宅没啥区别。但是，当你站在窗户边上，看到脚下有一条流动的水域，两岸绿树丰茂，真的有种心旷神怡的感觉。你内心的抑郁不满，会随着江水流走，心情随之舒畅。当然，望得久了，也就视觉疲劳，提不起兴致。望江的另一个意义在于——稀缺。不是所有的房子都能临江而建，市场有需求，房源又有限，自然占了先机。我认识一对甘肃的老夫妻，对望江房情有独衷。他们说，这条江是从我家乡流下来的，也是我家乡的水。看着这条江，就像看到我们家乡一样亲切。这就是缓缓流淌的一条江的魅力。

优势之二，户型丰富。沧江壹号仅有两幢楼，设计出了十一个户型，从34平到116平。我也理解开发商，他们想每一种需求客户都囊括其中，又可造成每一种户型都稀缺。只要你想在江边买房，你想买多大的我们都有。每一种户型都有他的优点和缺点，综合在价格上有很大的差异。比如拐角处视野憋屈的户型，价格最便宜，精装一万出头，合上赠送面积，也就九千多。但是，即使囊中羞涩的客户，也不愿意选视野受限的户型，宁愿选其他楼盘或者不买。最好的户型就是端头房，视野开阔，面积大，通风极佳，也是楼盘里价格最贵的，优惠后也要一万六七，87平的房子都要一百二十多万。所以，房子就是这样，好的总是贵的。

沧江壹号的劣势之一，迟迟不开盘是此楼盘的硬伤。其他楼盘都在紧锣密鼓的建设之中，沧江壹号迟迟不开盘，想买只能交10万的定金，锁房锁价。整体市场住宅产品丰富，每隔一段时间就有新楼盘开盘，客户等得不耐烦了，就要退房重选。周而复始。

沧江壹号的劣势之二，小区是开放式的，几乎没有小区环境。而且，项目所处的位置在江北区老桥头附近。因为版纳在建设中，运物料的大车不让进城，整日从老桥经过。使得周边环境又脏又乱。不过，沧江壹号正对着江，江边建有栈道，栈道依江而建，绿树成荫，是跑步遛弯的好去处。楼盘的位置是城市中心的边缘，既不繁华也不冷清。这也是此楼盘的矛盾所在。楼盘定位在富人，肯定看不好不尴不尬的周边环境。楼盘定位在穷人，价格又是穷人买不起的。

总体来说，想选望江房，目前只有沧江壹号最适合。其次还有个御品尚源，其位置更偏，楼盘也不剩多少好户型，价格也贵。两个楼盘都不喜欢，只能在二手房里选了。