申港红豆洋房怎么样「说说申港红豆强势入驻镇区变化翻天覆地这房价还值得投资不」

申港，古名春申浦，因战国时春申君黄歇开凿申浦河而得名，在510小编印象中，申港经过多年的发展，现在已经焕然一新，和多年前的记忆完全不同。

510小编亲眼目睹了芙蓉大道的建造，临港实验学校的新建搬迁，市中的搬迁等等。虽然这只是个几万人的小镇，但是发展至今，不仅当初的规划一一落实，未来的美好宏图也在步步靠近。

2018年对于申港来讲，注定是一个不平凡的年份，南理工江阴校区的建造、红豆拍地、江阴汽渡的开通等等重大新闻流传在街头巷尾，更是给当地居民给予了希望—申港发展潜力无穷。

申港大事件（2018年—至今）

红豆·香江华府

（澄地2018-C-1地块 实拍鸟瞰图 ）

项目信息：澄地2018-C-1地块以54765万元的成交价被红豆置业竞得。该地块出让面积共215281㎡，约322.92亩，土地分为A、B、C、D四个部分：

其中A部分占地43335㎡，用途为商务、商业、服务设施用房（商业）；

B部分占地66742㎡，为二类居住用地；

C部分占地69650㎡，为二类居住用地；

D部分占地35554㎡，为二类居住用地。

（红豆·香江华府效果图）

（临时售楼处公开）

最新进展：红豆·香江华府2019年3月17日临时售楼处公开~~

临时售楼处地址：江阴申港街道人民北路103号

售楼处电话：86689999

南理工江阴校区

南理工江阴校区落地申港可谓是件大事，周边居民对于工程进度分外关注。

从刚开始签订办学协议、环评报告、工程招标公告、批前公示等重要节点再到2018年9月20日举行开工仪式，可以说每一次的风吹草动都带来了巨大的反响。

（南理工江阴校区开工仪式）

（效果图）

（效果图）

南理工江阴校区位于临港经济开发区亚包大道以东、滨江西路以南、新沟河以西、福星路以北区域，占地1000多亩，建筑面积30万平方米。

统筹建设中法工程师学院、国际教育、研究生教育、学历教育，以及新工科、江阴研究院等，办学规模1万人左右。

（南理工江阴校区航拍图）

（南理工江阴校区航拍图）

目前整个工程有上百个工人在一起进行建设，整个工程的进度也是完全按照工程节点在走。目前，桩基工程全面完成，正在进行垫层浇筑，基础混凝土浇筑基础墙砌筑。此外，港口码头整治、噪音整治、交通整治等周边环境综合整治方案已细化，也将尽快实施。

江阴汽渡通航

黄田港、韭菜港两大渡口搬迁申港，并于2018年8月29日正式通航，这给予了申港发展的新契机。

江阴汽渡通航当日，510小编还亲身体验了一把，着实令人心奋。

（江阴汽渡）

（江阴汽渡）

江阴汽渡有宽畅的三泊位斜坡式汽渡码头，码头、船舶实行全方位电子监控。实时信号通过渡管中心与过往的渡船联系，驾驶员可以了解渡船周围的情况。

目前有28车位渡轮10艘，渡轮上有先进的雷达控制。实行24小时不间断渡运，随到随渡，日通过能力20000余辆。

周边行情

510小编住在申港，能亲身经历到周边房价的变化。尤其是在2018年以后，镇区房价都有不同幅度上涨，追涨不追跌，周边新房和二手房价格涨了，房子反而卖得快了，尤其是户型适中和偏小的房源，那是相当抢手，就连拆迁房也变得备受欢迎。

新房

新房方面，申港在售的新盘不多，而且基本上都是尾盘：

中节能领航城，目前毛坯高层7000元/㎡左右，毛坯洋房8000元/㎡左右，小面积已经基本售罄，只剩下一些大户型；

中企上城目前在售高层户型在198~250㎡区间，毛坯高层价格6500元/㎡，这两个新盘的价格较之前都有一千多的涨幅。除了上述两个新盘以外，今年最值得期待的新盘就是红豆·香江华府，目前该楼盘热度居高不下~

（红豆·香江华府）

二手房

二手房方面，靠近学校的二手房价格也上涨不少。

（江苏省江阴高级中学）

学府苑目前小户型毛坯高层可以卖到7000-8000，申裕苑价格略低一些。

还有安置房部分，据中介那边了解下来：

江南花园150㎡多层无电梯简装成交价格为73万左右；

湖滨佳苑125㎡高层带电梯毛坯成交价格为68万元左右；

镇上安置房价格普遍在5000元/㎡左右。

由于申港新盘屈指可数，二手房交易量比较可观，甚至有些是没有房产证的拆迁安置房都有不少人交易，其中是存在很大风险的，510小编这里还是要提醒各位。

总之，申港缺房，缺好的商品房。随着南理工江阴校区的开工，红豆·香江华府的出现，不仅显示出申港大力发展的决心，更让当地居民享受到更高层次的住宅理念，510小编相信申港的发展指日可待。