香港山顶别墅价格「143万元一平米高冷的香港山顶洋房」

香港

有人讲，香港是富人的天堂、贫者的牢笼，这话的后半句值得商榷，不过前半句倒是不假‬。

近日，港岛山顶的一处名叫“丰林阁”的小区，有业主正在放售一套洋房，售价高达3亿元！

你以为总价3亿元很贵吗？相比于它的每平米‬单价，算便宜了。

据仲量联行称‬，该行获业主委托放售这套洋房，洋房位于山顶柯士甸山道24～26号丰林阁小区，套内面积约‬208平方米，附赠花园面积150.9平方米，连同两个车位，起价2.98亿元，折合单价143.3万元/平方米。

这个单价，平心而论‬，贵不贵‬？

房子内部装修

该洋房在户型上是六房设计，其中有三个是套房。项目可以公司股权形式转让，这将为买家省下额外30%（8940万元）的印花税。

值得一提的是，这套140万元/平方米 的房子，却是36年楼龄的旧房子。

房子外立面

又‬老‬又‬旧‬，装修‬一般‬，房子‬外立面‬没有‬‬半点‬豪华‬感，面积‬不大‬‬，但‬价格‬却‬贵得离谱‬，没错‬，就是‬这么‬高冷‬。

据了解，丰林阁小区于1986年落成，总共有14座洋房，小区内设有公共网球场和游泳池。这次出售的这套房属于后排洋房，坐拥维多利亚港、太平山、南区海景及都市景，私隐度高。

仲量联行香港资本市场部资深董事潘静仪表示，目前市场上售价3亿元以下的山顶洋房，能同时坐拥维港及南区海景的，绝无仅有，仅此一套！

丰林阁小区全貌

真正的豪宅之所以“豪”，并不在于装修和大小，而是在于地段和邻居。

丰林阁小区位处港岛山顶柯士甸山道，论地段而言仅次于深水湾，已是亚洲顶级富贵身份的象征；

著名的富人道

蚝油发明者李锦棠后人、“的士大王”李超凡、某梁姓新加坡银行家、著名歌星刘德华等都曾是丰林阁小区的业主，总共也就14户人家，出入皆人物。

柯士甸山道

2013年时，丰林阁小区的一户业主家曾发生盗窃案，当时单计被窃贼盗走的一颗蓝宝石已价值上千万元，足见主人家财势。

香港的传统贵‬气‬地段，虽说价格贵出天际，但仍颇受豪客追捧，过百万一平米的单价，显得稀疏寻常了。