仓山最新拆迁「公告已发仓山这个地方马上要拆补偿安置方案出炉」

2020年，福州继续保持着稳定的土地供应量，开年后陆陆续续发布了不少土地征收通告，以仓山区为例，4月22日，仓山义序片区启动征收，义序公交综合车场项目补偿方案发布。义序公交综合车场及后勤保障配套服务设施项目实行货币补偿、对接购买安置型商品房或产权调换相结合的方式。

义序公交综合车场项目

义序公交综合车场项目私房住宅补偿计价方式为：货币补偿金额=被征收房屋确认的合法建筑面积×（11800元/㎡ 被征收房屋建安综合单价×成新率）

安置型商品房（产权调换房屋）标准房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。现房有福湾新城（销售均价13380元/㎡）、后坂新城一区（销售均价14980元/㎡）、双湖新城（销售均价14650元/㎡），期房为郭宅安置地（销售均价14800元/㎡）。

按住宅产权或确权面积的10%给予公摊补偿，但每户最多不超过10平方米。公摊补偿面积给予区位价，选择购买安置型商品房（或产权调换）的，公摊补偿面积给予奖励1500元/㎡；选择放弃购买安置型商品房的，公摊补偿面积给予货币奖励1007元/㎡。

义序公交综合车场项目

仓山2020年征迁计划！涉及14个项目!

此外，仓山区“2020年拟启动的旧屋区改造项目计划”共有14项，分别为东升旧厂房、胪峰雅苑、下洋收储地块一二三、凤山小区二期、福峡路西侧城市综合体项目旧屋区改造一期、东部1#B、收储原福州三威橡塑化工有限公司地块、义序物流园、原金山水厂预留地块、叶厦路周边旧村庄改造项目一二三。（具体请以官方实际为准）

大部分旧屋区改造项目地理位置都极佳，多个项目都位于福州二环内或二环至三环间，并且周边各类生活配套醇熟、发展较为成熟。

仓山区“2020年拟启动的旧屋区改造项目计划”

仓山区“2020年拟启动的旧屋区改造项目计划”

仓山发展迅猛！周边楼盘抢先获益！

同时，随着仓山旧改的推进与发展，未来这一区域的面貌将脱胎换骨。该区域不论是土地征迁，还是基础配建都正稳步推进中，俨然成为城市新兴热土。根据网上二手房价格显示，仓山这些旧改项目周边二手房均价约1.9-3.5万/平，受学区、小区环境等因素影响，二手房房源价格差异较大。当然周边一手新房楼盘也有不少，有住宅，也有SOHO，整体在售均价约在26000-35400元/平。

据乐居不完全统计发现，仓山区各板块住宅多数为2字头楼盘，在售均价主要以2.5-3.5万/㎡为主，其中城南板块在售均价较之其他三个板块稍稍低一些，板块内整体在售均价2-2.76万/平，产品定位既有刚需产品也有改善产品。

仓山部分新房在售地图

项目名称主推产品参考均价电话金辉江山铭著145-173㎡复式2.7-2.7万/㎡ 400-610-8616,85717金辉溪溪里250-350㎡别墅398万/套起 400-610-8616,38492融侨悦江南148㎡住宅28000元/㎡ 400-610-8616,33297榕心映月48㎡SOHO25000-33000元/㎡ 400-610-8616,43989中联御景湾46-223㎡酒店式SOHO及17-433㎡商铺2.5-2.6万/㎡ 400-610-8616,75821禹洲金辉里110-120㎡复式28500元/㎡ 400-610-8616,85203世茂福晟钱隆府89-120㎡住宅28500元/㎡ 400-610-8616,94926融侨阳光城方圆里165-249㎡别墅700-1300万/套 400-610-8616,87991万科翡翠里凤栖117-121㎡住宅3.1-3.5万/㎡ 400-610-8616,84899万科翡翠里溪望95-102㎡复式3.5万/㎡ 400-610-8616,95036万科碧桂园麓园69㎡住宅27000元/㎡ 400-610-8616,95259融侨悦公馆52-89㎡住宅28000元/㎡ 400-610-8616,59328水晶榕著69-116㎡住宅26888元/㎡ 400-610-8616,25679奥体金茂悦88-148㎡住宅28000元/㎡ 400-610-8616,53544万科阳光城翡翠之光70-127㎡住宅26400-33000元/㎡ 400-610-8616,35689中庚东金77-113㎡住宅26666元/㎡ 400-610-8616,70154榕城江上图102-177㎡住宅25507元/㎡ 400-610-8616,41717中发印象外滩90-119㎡住宅24800元/㎡ 400-610-8616,49172滨海橙里66-83㎡住宅20990元/㎡ 400-610-8616,87594泰禾福州湾50-65㎡SOHO2.2-2.3万/㎡ 400-610-8616,66248滨海首府95-132㎡32000元/㎡ 400-610-8616,78705世茂福晟钱隆双玺78-89㎡住宅23500元/㎡ 400-610-8616,73797首开国仕府95-145㎡住宅27600元/㎡ 400-610-8616,92367统计时间2020.4.28，产品信息仅供参考，具体请以售楼部实际为准。

首开国仕府主推95-145㎡住宅，在售均价约27600元/㎡，首开国仕府地块一规划2栋为商住，16栋为带装修的12-15层温泉入户高层，楼间距宽达33-80米；地块二规划4A级温泉会所；地块三打造5A级首开君澜度假酒店、合院叠拼、精品幼儿园。

滨海首府均价约32000元/㎡。95-132㎡精著国宅火热销售中。项目位于仓山区三叉街，交通便利，配套优秀。麦德龙近在咫尺，此外还有福建商业广场、万达百货(鳌江路店) 等；紧邻三小五中，为孩子教育保驾护航；生态配套佳，烟台山公园、福州花海公园等大型绿地环绕。

泰禾福州湾住宅主推111-146㎡，另有50-60㎡SOHO产品在售。泰禾福州湾·三江口文化旅游城地处三江口板块，周边交通由福峡路至三江路，南二环从林浦路上福泉线或走江滨环岛路都可以到达项目。

世茂福晟云樾东升主推建面约125-148㎡大宅，项目整体备案价约在28000-35600元/㎡之间。项目坐落于福州二环内的老仓山板块，也是福州的核心板块，位于上三路南侧、南台大道的东侧。周边配套齐全、生活氛围浓郁。

水晶榕著主推69-116㎡公园纯住区，均价约29340元/㎡。水晶榕著项目位于福湾路、建新南路等交通要道附近，紧邻南二环南二环环城快速通道，交通便利。

以上就是本期全部内容，如果您对以上项目感兴趣的话，不妨拨打乐居400电话了解项目更都多概况。

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文章来源:乐居买房