佛山房价2021年8月最新价格「8盘破5281盘9月报价出炉佛山买房先摸底」

29个纯新盘待上架，佛山至少8盘价格破5万！

恰逢金九楼市，不少买家会趁此机会上车。为此，楼市君贴心整理了全市281个在售项目的最新价格。

板块均价如何？哪个楼盘价格最高？10张图告诉你答案！

禅城区

奇槎均价3.2万/平，企稳全区第一

禅城区的9个板块中，奇槎以3.2万/平的均价位列全区第一，紧随其后的亚艺板块，均价为3万/平。

而刚需客“上车天堂”的张槎、绿岛湖和南庄三板块的均价在1.5-1.7万/平之间。

纵观禅城区的新盘情况，今年可谓是豪宅扎推入市的一年，保利秀台天珺、鹏瑞三龙湾1号、大华紫樾府首开成绩相当亮眼，也相继加推新楼栋。

此外，位于城北的保利新汇城中秋期间加推29座，目前在售价格为1.9万/平；作为销冠的保利时代天珀大受买家欢迎，价格为2-2.5万/平。

城北另一盘，中交白兰春晓在售79-112平产品，均价为1.9-2.1万/平。

石湾的粤海拾桂府也不“执输”，在售价格为2.6-3.5万/平；另外，项目加推10栋，毛坯2.3万/平起。

合景新鸿基泷景目前在售85-128平产品，均价为2-2.4万/平。

禅城实景图 佛山楼市发布摄

作为大平层扎堆的奇槎板块，今年迎来鹏瑞三龙湾1号的开卖。同板块的五矿崇文金城为复式准现楼发售，价格22XXX元/平起。

比较受刚需客欢迎的南庄板块有9个项目在售，距离禅城中心较近的美的双盘，凤翔湾壹号、美的时光较受买家欢迎，价格集中在1.55-1.65万/平。

位于2号线湖涌站的万科金域半岛也受买家青睐，推出87-116平产品，价格为1.55-1.7万/平。

新货供应方面，禅城未来还有三龙湾·保利和颂、保利三龙湾天珺、泰丰千语庭、城发·悦城峯境等全新盘有待入市。

值得一提的是，保利奇槎双盘均已动工，其中，三龙湾·保利和颂将推出89-140平产品，预计在年底入市。

南海区

全区房价最高8万/平，5盘价格破“5”

纵观南海区，共有5个板块均价上3万/平，分别为千灯湖、桂城、平洲、三山和金沙洲板块。

值得一提的是，这5个板块均一线临广。其中，千灯湖板块以5.3万/平的均价位居全区乃至全市第一。

具体到个盘方面，位于千灯湖的保利天悦在售均价为6.5-8万/平，依旧为全市房价天花板；位于桂城的保利和悦滨江最高价格也去到7.5万/平。

灯湖中轴在售新盘的价格也不容小觑，如保利维塔，最高价格去到5万 /平；时代创客小镇、建发德信三堂院、怡翠尊堤等项目的价格在2-4.5万/平不等。

而三山新城作为“新贵”板块，片区的最高房价在今年也突破“5”字头，片区内在售的项目也较多。

三山新城实景图 佛山楼市发布摄

值得一提的是，保利华侨城云禧与映月湖保利天珺双盘联动，推出先收楼再供楼的政策，前者在售价格为2.9-4.8万/平，后者均价2.8-4.8万/平。

板块内的万科双盘受欢迎程度也较高，其中，万科璞悦山价格为3.1-5万/平，月底即将加推4栋；万科天空之城的在售价格为2.5-3万/平起。

中交泷湾云城位于佛山二号线林岳西站地铁上盖，2站直达广州南站，交通便利，目前项目主推99-139平产品，价格为2.4-3.2万/平。

位于映月新城的保利天汇今年首开的成绩相当亮眼，开卖就收金30亿，中秋加推129-143平园景小楼王，均价约3.6-5万/平。

一线临广的里水板块选择也较多，如宏宇天御江畔，主推88-143平产品，价格为1.7-2.6万/平。

美的双盘，美的东樾湾和美的滨湖学府在售产品的面积相差不大，价格方面略微有区别。美的东樾湾价格为2.2-3万/平，美的滨湖学府均价为2.3万/平。

久无新货的博爱湖在今年也迎来越秀御湖台开卖，主推95-240平产品，在售价格为2-3万/平。

值得一提的是，狮山的广佛新世界将在9月17日加推洋房、别墅，其中，洋房1.8万/平起，别墅单价3万/平起。

今年下半年，南海区还有保利灯湖天珺、碧桂园灯湖盛世、越秀映月新城项目等全新盘待亮相。

顺德区

德胜新城均价破3，临广板块价格维稳

顺德方面，最高均价依然落在德胜新城板块，9月均价为3.25万/平。

北滘新城、陈村新城、佛山新城三个临广板块的均价在2.4-2.65万/平之间。

个盘方面，顺德区房价最高的项目为德胜新城的鹏瑞皓玥湾，在售280-390平产品，均价为3.8-5万/平，也是顺德区唯一破“5”字头的项目。

今年顺德迎来多个新盘入市，如首开平湖如院、华发滨江府、碧桂园世纪中心、中海汇德里等。

其中，首开平湖如院推出部分1.8万/平的特价单位，另外，项目即将加推新品4座，新加推楼栋会有惊喜价。

顺德的中铁建双盘也受多买家的好评。

目前，位于大良的中铁建凤语潮鸣500-700平的院墅正在认筹，价格为1600-2500万/套；北滘的中铁建领秀公馆则推出90-141平的住宅产品，价格为1.5-1.8万/平。

新盘方面，下半年，顺德还有保利珺悦府、顺德华润置地广场、北滘碧桂园凤凰台等全新盘。

值得一提的是，位于大良的顺德华润置地广场在9月8日正式开放售楼部和样板间，首推126-143平产品，吹风价3万/平，预计在本月开卖。

位于北滘新城的保利珺悦府于8月31日动工，作为北滘新城的TOD项目，该项目也备受期待。

三水区

最高均价为1.36万/平，三水新城最好卖

三水中心区乐平、三水新城、西南、云东海4板块的均价在1-1.36万/平之间。

南山、大塘、芦苞、白坭4板块的价格并未破万，集中在6200-8000元/平。

值得一提的是，近期三水多个项目推出优惠活动吸引买家，成交方面，三水新城的成交亮眼，前8月稳居全市成交套数首位。（详情）

楼市君发现，三水新城、西南等中心项目还是值得入手的。

如三水新城的建发融创·和玺，项目推出99-130平的洋房和143平的叠墅，其中，洋房价格为1.1-1.3万/平，叠墅260万/套起。

建发融创·和玺效果图

刚需方面还可以考虑融创半岛壹号，主推91-118平产品，在售价格为1-1.2万/平。目前，项目所有楼栋均已封顶，预计明年4月交楼。

位于西南的保利御江南也值得入手，目前在售价格为8300元/平，主推83-114平产品，性价比也较高。

至于新盘方面，三水有颐安·雍悦华府、博源尚云府、融佳华府新盘入市；下半年，还有融佳臻园、新轩宝珊园、融基湖畔花园等新项目。

高明区

仅1板块均价上万，下半年2新盘待入市

最后再来看看高明区方面，目前仅有西江新城板块均价超1万/平，其余板块价格在6900-9000元/平。

纵观全区的在售项目，成交主力集中在西江新城板块，不少在售新盘的单价超1万/平。

位于西江新城的安联尚璟府在今年正式开盘，据楼市君了解，其叠墅产品比较受欢迎，开卖不久即售罄。

新货供应方面，下半年预计有世纪达福星尚居、晴熙云翠府两新盘入市。

看完了佛山9月在售楼盘的最新价格后，你会趁着金九这个风头买房吗？欢迎评论区留言讨论。