慧盖房 商品房带天井能买吗,内天井与外天井
现在有钱人都喜欢买带天井的房子，设计成小花园或者餐厅都可以，但是这种通常都是针对别墅或者独栋房屋，碰到了商品房，天井又分为了内天井和外天井，准备买房的我就被这两种楼盘搞糊涂了，这两种天井房住起来到底有什么区别呢？
首先是内天井，顾名思义就是天井在房子中间位置，四周全都是住户，中间块露天空地，就像下面这样：
外天井其实这种房子外观上跟连廊房很相似，不过中间没有走廊，这种天井只针对一部分业主家。
我们通常见到的外天井房子可能会多一点，而内天井对于别墅自建房中比较常见，那么为什么会出现这种情况呢？从舒适角度来看，内天井户型的楼盘大部分业主家通风和采光不错，但周围还是有遮挡，只有越往上采光才会越好，而外天井其中有一面没封，不管是住在哪一层，采光和通风效果都一样。
从安全的角度来看都差不多，如果家里只走廊面向天井，护栏高度一定要达标，否则对于有小孩子的家庭来讲肯定就是个安全隐患。而从私密性角度来看，外天井的私密性要比内天井好一些，从楼上就能看到对面楼下业主家的情况，买房之前可以慎重考虑一下。
至于有些人问到底是内天井还是外天井好呢？其实两者各有利弊，通常高层小区喜欢设计内天井，而外天井倒是没那么多限制，我倾向于选择外天井的楼盘，空气对流更强，采光和通风也比内天井要好。
不过不管是内天井还是外天井房子，业主都不可以私自侵占，因为天井是属于公共面积，另外在天井处私自搭建可能会影响整栋房子的承重，搭建的部分也可能会存在隐患。除此之外，天井也不允许进行封闭，否则一律按违建处理。
总的来讲，如果买独栋房屋带个小天井，装修时封起来想设计都可以，但是小区天井房噪音大，还要防止高层扔垃圾，空间也没法利用，舒适度可谓是大打折扣了！（图片来源于网络）
