南京顶级豪宅拍卖「震撼全城放风8万/㎡南京千万级顶豪公开超多猛料曝光」

南京楼市被引爆了！

就在昨天，“世界南京的中国作品”——能建城发•中宁府，在万众期待中举办品牌发布盛典暨天幕美学示范区和实景样板间开放，惊艳四座，吸引一城目光！

与众不同的1 N会所、“瀑布式”的曲线立面、198-550㎡天幕大平层、先进的“六恒”科技系统、天赋异禀的绝佳地段……可以说，中宁府的每一个元素都堪称“世界级”，直击南京塔尖层峰人士的内心，实力圈粉！

据悉，中宁府放风要卖8万/㎡，南京又有一批富豪蠢蠢欲动！

PART 1

不得不说，这一次中宁府品牌发布盛典暨实景会所的开放，真是惊艳了整个南京，颠覆高阶审美认知！

中宁府的会所由全球顶尖设计公司HBA设计事务所倾心打造，规格极高！

来到中宁府，首先映入眼帘的是入口60米弧线造型，霸气十足，气场全开！

实景图

会所入口围墙采用深香槟金铝板和灰色石材组合，入口两侧对称种植了两棵丛生榉树和造型罗汉松，全冠移植，斥资近百万，透露着精致的气派！

落客区的圆形水台直径8米，采用纯铜材料和非遗的锻铜工艺，以南京文化瑰宝之一云锦为元素，手工锻打出金陵美景图，韵味十足！

实景图

水台之上是一块玉璧琉璃造型的雕塑，制作耗时2个月，传统之中饱含现代美学。更与长江尊邸（中国府）的三道琉璃聚福形成呼应，让人不由得佩服设计者的匠心巧思。

从大堂一层俯瞰下沉庭院，路网、绿丘、水面自然交织，庭院的中心位置设置了一处观景廊桥和平台。北侧靠近建筑为一池镜面水景，南侧为层落有致的跌水绿岛，水与树相映成趣，澄澈灵动。

实景图

从会所往南看，景观空间层落叠加，庭院水绿环绕，有一种被包裹的氛围感， 仿佛将世间的喧嚣都杜绝于外，还人内心一片祥和之感。

值得一提的是，不仅仅是入户大堂，中宁府创新打造1 N专属高定会所，即1座中央会所 (约3000㎡) 6座泛会所 (约900㎡)，打造集办公、休闲、会客为一体的复合型社交空间。

功能上涵盖了健身房、恒温泳池、高端私宴、书吧、棋牌室、儿童游乐区等，豪宅的格调显露无疑！

实景图

整体参观下来，可以发现，中宁府的打造着实是花了心思的，也只有这样的深厚功力和超级水准，才能与城市塔尖人士匹配！

值得一提的是，本次品牌发布盛典也是别开生面！现场邀请了世界达人秀冠军空降，演绎高空艺术盛宴；世界歌剧大提琴演奏，聆听经典歌剧之声奏响浪漫音乐之夜；以及香奈儿高定时装大秀，零距离欣赏高定服装品鉴国际艺术时尚，将世界艺术淋漓尽致展现！

发布会现场图

同时，还特别邀请了HZS创始合伙人/总裁–思图德 Craig Studer、近境制作设计总监–唐忠汉，以及HBA设计总监–要兴(Mars)，三位一线设计大师，共话时代人居设计思潮，代言央企匠心下的世界人居！

发布会现场图

PART 2

要说在南京，有能力打造顶尖豪宅的开发品牌，能建城发（原葛洲坝地产）绝对名列前茅！

中能建城市投资发展有限公司（简称能建城发）隶属于世界500强中国能建，是由原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司更名而来，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，公司定位为“一流的城市综合开发运营商”，全面实施战略转型，背景和实力非常雄厚！

值得一提的是，能建城发（原葛洲坝地产）还连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”，具有良好的品牌影响和社会口碑。

这一连串的荣誉，不仅将其雄厚的经济实力显露无疑，更彰显央企的社会责任与担当！

如今，能建城发（原葛洲坝地产）在南京已经有豪宅代表作长江尊邸（中国府）珠玉在前，让南京见证了其豪宅建造的深厚功力。

这一次，能建城发（原葛洲坝地产）再次瞄准河西CBD，带来一座颜值与实力并存的南京顶豪——中宁府，用极致的产品重新诠释高净值阶层的理想追求！

可以说，也只有能建城发，有能力建造出这“世界南京的中国作品” ！

值得一提的是，中宁府也是能建城发（原葛洲坝地产）战略转型以后的第一个“国府系”产品项目，因此战略地位不容小觑！它的到来，势必搅动南京豪宅市场的一池春水！

PART 3

如果要问：如今哪个板块最能代表国际化的南京？毫无疑问是“宇宙中心”河西。

这里高楼林立，国际企业总部云集、顶尖的商业配套荟萃、顶级的豪宅扎堆，是当之无愧的顶级“富人区”，引领国际潮流。

能建城发（原葛洲坝地产）眼光犀利，中宁府择址河西青奥滨江黄金轴线之上，也是该板块内的最后两块住宅之一，稀缺属性极强，非常珍贵！

同时，这里紧邻河西中央CBD，享有河西金融城的虹吸效应，依托双子塔、南京国际博览中心等现代化地标加持，加上独特的江湾景观资源，是天生的豪宅区。目前区域内已有长江尊邸（中国府）、翡翠滨江、滨江ONE等豪宅面世，高端改善居住氛围纯粹。

示意图

不仅如此，这里的各项配套资源也非常丰富：

教育方面：一街之隔就有邺城路幼儿园、九年一贯制学校、南师附中奥南校区等优质资源，解决父母后顾之忧。

医疗方面：项目靠近南京儿童医院河西分院、南京国际医院、明基医院等优质医疗资源。

产业方面：邻近河西CBD，阿里巴巴、小米华东总部、苏酒集团总部等行业巨头，高端人士云集，经济生机蓬勃。

示意图

还有南京眼、欢乐滨江摩天轮、保利大剧院、青奥村等地标环伺，受城市更新辐射，板块环境和界面更崭新靓丽，未来前景无限！

可以说，城市最好的资源都集中于此！也只有这里，才是南京塔尖人士的居住首选！

PART 4

其实，中宁府明明可以靠地段躺赢，但是它偏偏要靠实力！

能城建发一直以来始终坚守，品质才是王道，在产品打造上下足了功夫，只为给南京顶峰人士呈现“世界级”标准的作品！

据悉，中宁府占地面积约4万方，相当于长江尊邸（中国府）的1.5倍，是河西少有的大体量地块，难得一见。

项目将打造8栋26-29F天幕大平层住宅，仅约433户，数量非常稀缺珍贵，注定为南京极少数高净值人群拥有，可遇而不可求！

效果图

01.

美学巅峰！

金属铝板立面 全玻璃幕墙 270度弧形转角阳台

中宁府建筑设计由国际知名设计事务所HZS滙张思操刀，“瀑布式”曲线立面设计，将国际美学演绎到巅峰，前所未有！

纵观世界豪宅外立面，大都逃不开“曲线”。中宁府的建筑立面以新生代审美主义为设计灵感，采用“金属铝板立面 全玻璃幕墙 270度弧形转角阳台”组合，光滑流转的曲线设计，把建筑的圆润柔美发挥得淋漓尽致。

实景图

同时，以香槟金和典雅灰的奢雅色彩美学为基础，局部多色泽处理增加立面趣味，整体散发着国际化豪宅的迷人魅力，更刷新着南京顶豪封面！

更令人惊讶的是，层层叠叠的退台挑檐从空中看仿佛一朵金色的涟漪，从陆地漾开，与水景中的涟漪连成一片。转角圆弧及圆弧玻璃削减建筑的力量感，使得建筑与小区景观和谐共生。

要知道，这些弧线的背后，不仅仅是对极大的工艺难度和人力的消耗，更是能建城发（原葛洲坝地产）产品打造的浓浓匠心和十足诚意！

02.

3.5万方中央景观

“一轴七进六院”归家礼序

如果说，建筑是豪宅的展示面，那景观就是给业主以生活。

景观方面，中宁府内部构建约3.5万㎡自然园境，将微度假的生活方式引入，打造复合型社交空间，这样的景观面积，相当于1/3个河西中央公园！

实景图

要知道，这在寸土寸金的河西，是极其奢侈和难得的，足以可见能建城发（原葛洲坝地产）用心打造好产品的决心！

整体小区8栋住宅呈U字形布局，退让的面积都用来打造中央景观，户户观景，舒适宜居。小区中心是约1500平的阳光草坪，草坪的四周环绕着花房、全龄活动区以及叠水茶亭，南侧为全龄化儿童游乐区。

实景图

值得一提的是，在部分楼栋下方利用架空层创新打造了茶室、儿童阅读区、亲子乐园、商务洽谈等。在楼与楼之间的空地引入新加坡森系人居的理念，打造林下活动的宅间花园，塑造出具备未来感和艺术感的高端社区。

同时，项目布局“一轴七进六院”的归家礼序。一轴为：仪式归家轴；七进为：昭示入口、迎宾大堂、下沉庭院、精致花房、中心花园、廊桥落瀑、休闲茶亭；六院为：休闲阅读、温馨归家、颐养花园、运动跑步、林下漫步、洽谈交流，归家仪式感十足！

03、

约198-550㎡天幕大平层

实景样板间已经公开

现如今，富豪越来越偏爱大平层！

这一次，中宁府特别邀请到获得安邸AD100中国最具影响力100位设计精英、中国室内设计十大年度人物的精装设计大师唐忠汉倾力打造。建面约198-550㎡天幕大平层，把富人对大平层的追逐演绎的淋漓尽致！

户型方面，中宁府主力为198㎡、248㎡、258㎡、298㎡，以及少量400-550㎡顶部大平层，户型面积包容性更强，满足市场需求的同时也保证未来圈层的纯粹性。

此次，除了实景会所，项目还同步开放248㎡和298㎡样板间，同样非常惊艳，各有千秋，看点十足！

为追求“国际雅奢”的质感，项目大面积优化空间材质，多采用皮革、岩板、不锈钢等，力求给南京塔尖层峰人士最好的人居体验！

细节方面与建筑设计相呼应，室内采用了众多的弧形设计，餐客厅吊顶、女王玄关等细节，奢豪设计感爆棚。

值得一提的是，中宁府将打造先进的“六恒”科技健康住宅，配置地源热泵系统、全置换式新风系统、新风除霾系统、多重过滤净水系统等，为业主定制精智生活，健康舒适的生活体验被放大到极致！

建面约298㎡五室两厅三卫户型：

整体采用了现代东方风格，结合高阶人群的物质与精神追求，强调人文居住氛围感。

一梯一户设计，进门入户玄关约8㎡，并配有约4.4㎡家政间，奢阔和实用性并存。

298㎡样板间实景图

客厅是豪宅的面子，也是最主要的活动空间。客厅 餐厅 茶室 270°环幕阳台，四位一体，超大公共活动空间，彰显主人霸气格局。

298㎡样板间实景图

南向三卧室，双卧室套间设计。主卧套间约47㎡，步入式衣帽间约16㎡、主卫双台盆、浴缸设计，给予居者居住独立性和舒适感。

298㎡样板间实景图

全屋南向4个飘窗，延伸空间感，让生活有无限可能。

北向两房，一间书房，一间可做客卧或保姆间，灵活百变，满足多样居住需求！

298㎡样板间实景图

建面约248㎡四室两厅三卫户型：

整体设计风格为现代简约，强调多元，当代，艺术的设计元素，引领居住潮流。

一梯一户设计，并配备约17㎡的入户玄关，日常出行储物需求均可满足。

约13.2㎡超大景观阳台，约8.7㎡的有氧健身区，空间上也更加阔绰纯粹，豪宅气场完美展现！

超大客餐厅约40㎡，同时具备中西双厨，以后亲朋好友前来聚会用餐，相聚一堂，其乐融融！

南向双套房设计，主卧套房约42㎡，步入式衣帽间、独立卫生间，主卫双台盆、带浴缸，给予主人舒适居住体验。

写在最后：

对于生活品质有着高要求的层峰人士，他们对于改善豪宅的要求，远超你我的想象。

南京不缺豪宅，但是真正用心研磨，且能够得到市场公认的豪宅却不多。

这一次，能建城发（原葛洲坝地产）再次以世界级的超级水准，建造顶豪中宁府，给南京豪宅史上留下浓墨重彩的一笔！

据最新消息，中宁府已经正式公开天幕美学示范区和实景样板间，预计5月首开，放风价8万/㎡，感兴趣的买房人千万不要错过！