别墅返潮怎么处理「为什么你建的农村别墅总是返潮发霉起皮怎么施工才能补救」

本来建农村别墅是很开心的一件事情，结果防潮回潮的问题都是出现，导致发霉起皮很是麻烦，今天汇总了这方面的各种问题，以及补救措施，希望能对大家有所帮助！

一般出现下列情况就说明室内回潮了！

1、踢脚线起皮：如果内墙镶嵌的瓷砖高了，起皮就会从瓷砖线上方开始。

2、墙角发霉，踢脚线霉变。

3、地面、门窗、墙体水汽凝结，墙体大量霉变。

4、窗户下沿墙体发霉。

那到底是什么原因导致回潮的呢？

原因有三大类：主体施工、装修施工、外部因素。

一、主体施工

如果地基没做好防水防潮工作，地面、墙体瓷砖就会水汽凝结，墙体沿瓷砖、地基线上方起皮、霉变，由下自上逐步减轻，如果单纯是墙体没做好措施，那水气凝结会很少。

二、装修施工

外墙装修没做好，雨季肯定返潮，严重墙体还会渗水，特点是会有较大面积起皮、霉变，严重区域可以看到明显水渍，看起来杂乱无章、呈片状，不以墙根为起点。

阳台、卫生间防水质量不达标，水管就会有漏水现象，特别是局部的点、面霉变、水渍不分季节出现，四周墙面背面会全部出现起皮现象。

而装修时腻子施工、选材不当也会导致回潮，如腻子未干就刷油漆、涂料或贴瓷砖，以及质量不达标的涂料也是如此，特点是局部起小量起皮、发霉，位置杂乱无章，呈点状，不以墙根为起点。

三、外部因素

其实就是天气原因，南方梅雨季节、空气湿度大，不能及时开窗通风，潮热的空气遇到温度低的瓷砖、门窗就会形成水汽凝结的现象。

那如何避免回潮呢？

针对施工方面的方法小编有文章提过，大家可以找找，今天就讲讲外部因素，其实解决起来很简单，可以使用空调、除湿器、干燥剂等产品除湿、吸湿，也可以用木炭、石灰等吸水性强的物品除湿，墙体上的霉菌可以用消毒液。

那房屋如果出现回潮，有什么方法可以解决呢？

一、窗户处漏水引起的霉变

这种最常出现，可能是因为下雨忘记关窗，只要多多关注天气或给窗户加上挡雨棚，当然也有可能因为窗户密封胶失效，雨水从缝里渗透进来，这时只要找到漏水点，用质量好的密封胶重新密封就可以了，如果对窗户完整密封最好。

还有可能是因为大暴雨、排水不及时，雨水渗透进到窗口，不要在窗台装两耳朵，不仅容易断，而且根本起不来作用，应该在窗台留个屋内高屋外方向低的小坡度，保证飘进雨水不流到墙上，而留在窗台上，而且要做好窗台防水，这样窗台水不能渗入墙体，看到水用布抹干净就好。

二、内墙装修不达标引起的霉变

如果不严重可用杀霉水，84消毒液或漂白水溶液(稀释至5-10%)，擦拭墙面，等24小时再用干净抹布擦拭，如果严重，可多擦拭一道，如果局部清洗解决不了，就铲掉内墙装修重新做。

三、基础墙体未做好引起的回潮

没办法完全根治，只能治标，那就是重做内墙装修。

常见的内墙防潮材料：

1、防潮瓷砖；2、防潮板：木质装修人造板、树脂浸渍纸高压装饰层积板、塑料装饰板、金属装饰板、矿物装饰板、陶瓷装饰壁画、穿孔装饰吸音板、植绒装饰吸音板墙布玻璃纤维贴墙布；3、防潮壁纸：纺织物壁纸、天然材料壁纸、塑料壁纸。

注意，内墙重做装修时，过墙体与地面直角地面部分做10-20cm的防水，这样才能形成闭合。

四、外墙防水未做好引起回潮

重新对外墙进行防水修补，严重渗水重新做外墙装修，如是瓷砖、石材外墙：找到渗水位置，加入防水剂1：2.5水泥砂浆沿灰缝填缝即可；如是涂料、腻子、只抹灰的外墙，就只有重新做防水涂层，再做外墙装修。

五、基础层未做好引起回潮

根治的方法是推掉基础层重作，但成本太高，退而求其次，将瓷砖灰缝清理干净，然后加入防水剂1：2.5水泥砂浆沿灰缝填缝，但只能解决轻微问题。

无论是哪种补救措施，做完后都有一个共同步骤才算完成，那就是起居、霉变的墙面该重做的就重做，这样做完前面工序后，已经霉变的起皮的墙体才不会自己恢复喔！

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