农村盖房需要什么条件「农村盖房需要哪些条件和手续看看这6个条件你满足吗」

要说现在的热门话题，房价可以说是No1，这些年，房价越炒越高，不少人都表示打拼一辈子都买不起城里的一套房子，更有网友调侃：先向老天借个500年！可是房价再高，我们总是需要一个安身之所，所以农村建房就成了最好的选择。

现在政策一年一年的变，我们回老家盖房需要哪些条件和手续呢？今天就给大家讲讲吧！

我国实行的是农村宅基地申请制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建房屋每户宅基地面积不得超过120平方米，占用原有宅基地或村内空闲地的，每户宅基地面积不得超过180平方米;受地形条件限制、居住分散占用荒山、荒坡的，每户宅基地不得超过240平方米。

一、农村盖房申请条件：

1、没有房子居住，需要建房的;

2、多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；

3、国家公益建设需搬迁农民住房的。

4、持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；

5、由于地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；

6、国家，省，市，县地质灾害，县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；

二、农村盖房需要办理什么手续

1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；

3、镇政府进行初审，并负责调地工作：

（1）镇村建办意见；

（2）镇土地分所意见；

4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；

5、报县级机关联合审批：

（1）县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；

（2）县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；

6、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；

8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

三、农村建房应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（4）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（5）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（6）其他必要材料。

回老家盖房固然比较省钱，但是该办理的手续一个都不能少，否则被评为违法建筑，把房子推了是小，其他不必要的麻烦是大！

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