建房桩基成本「8年建筑人自己盖房子实拍12根桩基施工全程造价你想不到」

临街宅基地上建过房子的朋友应该都有这个体会：开间窄、进深长、两侧紧挨邻居，这个地方盖房子，难！对业主的交际水平和施工队的技术水平那都是一个挑战！

你不可能碰别人家房子的基础，更不可能让出地方做放脚。但不管是条基、独立基础还是筏式基础，其底部必然会碰到邻居墙基。这个时候，你觉得邻居会答应？你自己敢那么干？

湖北的陈先生就面临这个情况，但却解决的很好。他是建筑行业出生，施工经验比较丰富，综合考虑之后做了桩基，不影响邻居房子的同时也更加结实。

这是基础平面布置图，一共有12根桩，因为两侧是房屋无法采用机械，都是人工开挖的。其中6根将近5m深挖到岩石层，其余6根则挖到将近8m深的实土层。

▲人工开挖圆形桩孔

有圆形桩和方形桩2种，圆形桩施工方便，惯性矩大更稳定，方形桩则是靠近邻居侧墙，更便于承担底梁荷载。

▲开挖中段

▲吊运挖土

▲开挖完成

圆形桩钢筋笼用8根直径25mm的螺纹钢做主筋，8mm粗光圆钢筋做螺旋箍筋。

▲圆形桩钢筋笼

钢筋笼安装完成后现场拌制混凝土浇筑。

▲扮制并浇筑混凝土

▲混凝土浇筑完成

方形柱钢筋笼则是12根直径25mm的螺纹钢做主筋，8mm直径的箍筋进行固定。

▲方形桩钢筋笼

▲方形桩浇筑完成

▲基础桩浇筑完成

基础桩浇筑完成，整平地面后，绑扎底梁钢筋，然后与桩头整体现浇。

▲绑扎底梁钢筋

房屋主体一层是按框架结构的标准工艺进行施工，先浇筑梁、板、柱然后砌筑围护墙。

▲一层框架现浇

一层以上虽然仍是框架结构的配筋，但却是砖混结构的施工方式。姬先砌筑墙体再现浇混凝土。

▲二层墙体砌筑

施工过程中由于场地受限、又临街，上层施工的建筑材料运输十分不便。于是在室内做了三跑楼梯，用楼梯井安装了提升机运送材料。

▲三跑楼梯井

▲室内楼梯

窗户采用断桥铝窗框，厚度也足够，隔热又结实。

▲断桥铝窗框

整栋房屋一共5层，第一层为临街商铺，二层打算做餐馆出租，以上各层居住。

房屋施工包工不包料，各种材料都是陈先生自己负责采购，当时的建材价格不高，基础施工一共才花了4.45万，主体花了将近35万。40万在镇上建这么栋5层楼，十分划算了！

▲基础施工造价统计

如果你家宅基地地质情况不好，或者也是这样的“夹心饼干”，这种基础形式值得借鉴！

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