浙江农村造别墅多少钱「浙江农村造别墅疯狂攀比起步价百万有人打工后回村耗千万造房」

时光倒回到七年前，方雨怎么也想不到自己会在淘宝上给全国的农民兄弟设计别墅。

方雨的老家，在浙江千岛湖的一个小镇上。镇上有名的“南景苑”小区，就是出自建筑设计师方雨之手。

他做的结构建筑和设计，因为户型正，结构牢固，至今为家乡人所津津乐道。

2013年，还在当地设计院就职的方雨，兼职在淘宝上开了一家店，贩卖自己的专业技能：给房子做建筑设计。没想到仅5年时间，淘宝店的收益就远远超过了设计院的工资。去年，他的店年销售额更是做到了400万元。

全国各地农村的农民兄弟们，通过网店找到方雨，要求方雨给他们盖“全村最华丽的别墅”。他帮村里人，盖了上万栋别墅，有的造价甚至上千万元。

年轻客户来了

大学毕业后，方雨回到家乡浙江千岛湖，在一家设计院做建筑设计师。

工作第六年，方雨就在老家贷款买了一套商品房。

新房装修时，方雨找了个当地的装修设计师，打算将新家装修成他喜欢的简约欧式风格。设计师的报价是5万元，方雨没想到设计费这么贵，交易最后没谈成。

因为价格，新房就一直拖着没装修。

有一天，方雨在淘宝上买东西，随手输入“装修设计”几个字。结果，页面瞬间弹出来密密麻麻一整列店铺，看了眼标价，方雨大喜：3000元到5000元档是最多的，这价格只占线下的十分之一。

那时的方雨，在设计院上给商品房和小区园林做建筑设计，每月拿着5000多元的薪水。

将新房按照设计图装修完，方雨思来想去，自己也很快在淘宝上开了一家店铺。店铺只卖一种产品：他画的建筑设计图。方雨想着，利用下班时间接单画图，贴补一下家用。

2013年的下半年，方雨白天正常上班，只能用手机挂着旺旺，方便随时回复进店客人的询问。

店铺开张没几天，就有一个广州的年轻客户找上门来。

第一笔订单只赚200元

客户是广州城中村的市郊农民，20来岁，大学刚毕业。

2013年的广州城中村，经济已经腾飞。家家户户都时兴在自己的宅基地上盖一套漂亮的房子。而大家盖房子的首选途径，都是找瓦匠，几乎没有人会找建筑师做设计图。

“瓦匠们有经验，但造的房子并没什么设计感。”

客户想在当地盖一栋两层的小别墅，造价在20万左右。

他找了自己喜欢的别墅外观图，问方雨能不能按图依样设计。断断续续聊了一个星期，在确定了尺寸、方位后，方雨接下了这笔订单。

那段时间，方雨下班后就猫在房间里画图，一直画到凌晨。方雨学的是建筑设计专业，“建筑平面图是最基础的技能。至于确保房子安全性的结构图，我们要画出柱子、房梁、钢筋的尺寸和位置，甚至地板有多厚都要标注清楚。”

然而，标注房子进水管、排水管走向的“水图”，以及电路电线插线口走向和位置的“电图”，方雨此前没有过多接触。他专门找了一个画水图、电图的朋友帮忙，请他将这两份十多张的图纸赶了出来。

“那套别墅，一共画了50多张图纸。”两个星期之后，方雨向买家交了货。

这笔订单，方雨只赚了200元。但他依然很开心，“自己创业跟替别人打工的感觉很不一样。”

欧式别墅成了爆款

然而，开店没多久，方雨就遭遇了滑铁卢。

那年入冬，天气转冷，店里的订单量，出现了断崖式的下跌。店铺订单减少了三分之一。

“天气转冷，施工队一般不会在大冬天盖房子，何况年前盖不完，很多人就索性等到明年开春再开始盖。”

第一年，方雨只赚了几千元。

“每年10月过后，一直到年前，都是行业的淡季。”经过了几次明显的淡季，方雨摸索出了渡过“寒冬”的生存之道：把上半年未完成的订单，趁这段时间抓紧清掉；开春即订单高峰期，要利用长达三个月的淡季，为来年开春做好充足的物料准备。

方雨的客户里，绝大部分都是农村的宅基地建房。

那时候，很多农村人对造房子没什么概念。“泥瓦匠边造边改，想到哪儿做到哪儿。”方雨说，前些年有个客户，因为前期泥瓦匠没把他的房子规划好，到最后交房时，才发现房子上下结构都对不齐，只能返工。

几年下来，找他设计图纸的客户越来越多，方雨的淘宝店销售额，每年都要翻一番。

各地客户多了，方雨也总结出了一些规律。

江浙沪、福建、广东是买家最多的地方，“造价上百万的农村别墅很常见，大家会互相攀比。”

好几回，方雨接待客人时，听到的第一句话都是，“我的房子，你要帮我设计得比邻居家的好看。”

有的客户甚至拍了村里最好看的别墅照片，发给方雨，指明“比这个好看就行。”方雨说，这类客人喜欢的“欧式”别墅，成了店里的爆款。“欧式最容易出他们要的效果，外观华丽，色彩隆重，看起来比较豪华，造价也比较昂贵，基本要在百万元以上。”

造了一万多套乡村别墅

开店第五年，方雨一个月能接到20多笔订单。这时候，店收入已经远远超过了设计院的工资。他索性辞去了工作，专职管理淘宝店的生意。他请了两名专职客服，又找了三个设计师。

“现在农村人造房子，实在太讲究了，跟以前完全不一样。”

去年，一个浙江的老板来咨询方雨，“上千万的别墅建筑设计图，你们能做吗？”老板告诉他，自己是浙江台州人，一直在杭州做房地产生意，是一家房地产公司的老总。他的父母年纪大了，他想为父母在老家盖一栋豪华别墅。“让老人住得舒服点。”

那天下午，方雨从千岛湖赶往杭州，跟客户当面谈起了建别墅的细节。

“别墅一共三层带一个地下室，总占地面积1000多平方米。外观得是华丽的欧洲宫廷风，看上去要大气、奢华。”

客户滔滔不绝讲了自己对别墅的要求，方雨整整记下了两页纸。这套造价千万的别墅，是方雨在网上接到最贵的一笔订单。

接下这笔订单，方雨当天回到公司，就叫来了另外几个设计师紧急开会，仅前期的沟通设计，团队就花了大半年时间，出了近80张设计图纸。

“这套别墅外立面全部采用大理石。造型复杂，专人设计后，普通施工队无法作业，必须要专门的施工来配合。”

今年，是方雨在网上帮别人造别墅的第7年，团队扩展到17个人。他的团队已经设计了一万多套农村别墅，遍布全国。

“徽派、园林式建筑最受南方地区客人的欢迎。你或许想不到，新疆、西藏的客户，最喜欢现代款。”

前不久，方雨接到一个新疆客人的要求，点名要“现代款”的别墅设计。“现代款造型简单，以白墙和矩形物为主，造价比欧式风格别墅便宜不少。”

因为户口原因，方雨不能在老家千岛湖自建一套农村小别墅，这是他一直以来的遗憾。但能给上万人圆“别墅梦”，方雨又觉得，这实在是一种幸运。“老百姓大多数都喜欢看外观，房子外观好看，生活也不会差到哪里去。”

受访店铺：“千拓建筑设计有限公司”