中山最新楼盘报价表「官方宣布中山各版块最新房价190楼盘价格曝光」

2023中山开局，起了个好头。

短短三个月，中山连放16个“大招”，从政策利好到交通落地，从产业引进到城市建设……一直在不断谋求发展，中山新房的成交量，更是屡屡上涨

| 来源：中山中原地产

那中山的房价呢？四个月过去，究竟是涨了，还是降了？

今天，就来统计一下，中山24个镇街191个新盘的价格和首付，供各位买房参考。

注：以下数据，仅供参考，实际价格请以项目为准。

【中心组团】

东区、石岐、西区、南区、港口

五桂山、沙溪、大涌

中心组团中的东区、石岐，近期有不少项目即将入市。

东区

均价1.6-2.9万/㎡

石岐区

均价0.99-2.4万/㎡

西区

均价1.1-2万/㎡

南区

均价0.8-2.3万/㎡

港口

均价0.65-1.7万/㎡

五桂山

均价1.1-3.1万/㎡

沙溪

均价1-1.2万/㎡

大涌

均价0.6-0.9万/㎡

项目名

户型

均价

最低首付

中硕翡翠华府

80-120㎡

三至四房

0.9万/㎡

毛坯

约14万

（两成）

中芯世纪汇

34-42㎡公寓

0.6万/㎡

带装修

约10万

（五成）

【东部组团】

火炬、民众（纳入火炬统筹范围）

南朗、马鞍岛

马鞍岛新盘货量，越来越少。

虽然马鞍岛去年有拍出宅地，但迟迟未有新货入市。甚至有不少项目已经清盘。比如保利天汇左岸，万科西海岸货量也即将告急。

而且还收到消息，在建中的常元馨碧花园，今年大概率不会入市。

另一个热门区域火炬开发区，今年有博爱里这个全新盘项目入市，开盘首推4栋。项目持续热销，甚至在一个月前再次加推3栋小高层楼王单位。

除此之外，还有尚东新天地，在上个月加推21栋新品。

火炬

均价0.8-3万/㎡

民众

均价0.9-1.2万/㎡

项目名

户型

均价

最低首付

万科城市之光

79-109㎡

三四房

1.2万/㎡起

带装修

约17万

（两成）

皓玥华府

89-120㎡单位

0.9万/㎡

毛坯

约16万

（两成）

融创深悦府

75-120㎡

三至四房

0.95万/㎡

毛坯

约14万

（两成）

南朗

均价1.15-1.7万/㎡

项目名

户型

均价

最低首付

朗诗德洲尚郡

105-118㎡

三房

1.35-1.7万/㎡

带装修

约28万

（两成）

锦绣海湾城

82-118㎡

三房

1.2万/㎡起

带装修

约20万

（两成）

盛邦云逸

73-86㎡

二至三房

1.3-1.4万/㎡

毛坯

约19万

（两成）

1.55-1.65万/㎡

带装修

广银海悦湾

89-113㎡

三房

1.15万/㎡

毛坯

约20万

（两成）

裕安翠峯名府

63-104㎡

二至三房

1.2万/㎡

毛坯

约15万

（两成）

马鞍岛

均价2-2.5万/㎡

项目名

户型

均价

最低首付

招商臻湾府

79-120㎡

三至四房

2.1-2.3万/㎡

带装修

约36万

（两成）

万科西海岸

79-109㎡

三至四房

2.1-2.3万/㎡

带装修

约36万

（两成）

保利天汇

89-115㎡

三至四房

2-2.3万/㎡

带装修

约48万

（两成）

保利天汇左岸

90-117㎡

三至四房

2.1-3.1万/㎡

带装修

约38万

（两成）

雅居乐湾际壹号

81-143㎡

三至四房

2-2.5万/㎡

带装修

约32万

（两成）

中山粤海城

79-123㎡

三至四房

2.1-2.3万/㎡

带装修

约33万

（两成）

万科深业湾中新城

79-198㎡

三至四房

2.3万/㎡

带装修

大平层3.5万/㎡起

约33万

（两成）

【西北组团】

古镇、小榄、东升、东凤

南头、横栏、阜沙

西北组团中的镇区，近几个月以来，基本没有新盘入市。

不过个别楼盘，最近有新动态：

金乐上東城，十二期工程计划前置奠基动工，并加推20栋；阳光城阅澜府，重开售楼部；中山星河盛世，迎来两周年。

值得一提的是，此前得益于内地与香港全面通关，南头的海雅缤纷城迎来一波“港客”潮，成交不断。

古镇

均价1.2-1.7万/㎡

项目名

户型

均价

最低首付

万科中央公园

89-139㎡

三至四房

1.4-1.7万/㎡

带装修

约25万

（两成）

古镇雅居乐花园

约100-114㎡

三四房

1.2万/㎡

带装修

约23万

（两成）

万科金域国际

79-115㎡

三至四房

1.4万/㎡

带装修

约22万

（两成）

125-193㎡

大平层

保利和光尘樾

122-235㎡

三五房

1.4-1.6万/㎡

带装修

约34万

（两成）

小榄片

均价0.9-1.5万/㎡

项目

户型

均价

最低首付

华鸿榄悦轩

92-143㎡

三至四房

1.4万/㎡毛坯

约25.76万

（两成）

远洋天成

88-118㎡

三四房

1.1万/㎡

带装修

约19.36万

（两成）

卓越铂翠湾

83-116㎡

三四房

1万/㎡

毛坯

约16.6万

（两成）

菊城御景湾1号

199㎡

四房

1.5万/㎡

约59.7万

（两成）

越秀龙湖天樾

97-139㎡

三至四房

1.3万/㎡

带装修

约25.22万

（两成）

森田阁

79-145㎡三至四房

0.9万/㎡起

毛坯

约14.22万

（两成）

誉美花园

94-100㎡n 1房

1.1万/㎡毛坯

约20.68万

（两成）

美加铂翠

别墅

独栋2000万 /套联排800-1100万/套

/

东升片

均价0.85-1.15万/㎡

项目

户型

均价

最低首付

雅居乐俊诚枫璟美地

100-123㎡

三房

1万/㎡

毛坯

约20万

（两成）

金乐上東城

85-119㎡

N 1房

1.1/㎡

毛坯

约18.7万

（两成）

龙光玖誉府

89-118㎡二至三房

1.05万/㎡带装修

约18.69万

（两成）

信业尚上名筑花园

72-144㎡

二三房

0.95万/㎡

约13.68万

（两成）

佳兆业香山熙园二期

107-128㎡三至四房

1.15万/㎡带装修

约24.61万

（两成）

阳光城悦澜府

98-115㎡

四五房

0.85-0.9万/㎡

带装修

约16.66万

（两成）

小榄帝泊湾

89-117㎡

三四房

1.05万/㎡

带装修

约18.69万

（两成）

东凤

均价0.8-0.95万/㎡

项目名

户型

均价

最低首付

佛奥阳光花园

96㎡

三房

0.88万/㎡起

毛坯

约17万

（两成）

南洲潮汇湾

91-119㎡

三房

0.8万/㎡

毛坯

约15万

（两成）

金穗华庭

90-120㎡

二至三房

0.8万/㎡

带装修

约14万

（两成）

东尚峰景

89-119㎡

三至四房

0.88万/㎡

毛坯

约16万

（两成）

逸湖半岛

77-101㎡

二至三房

0.95万/㎡

毛坯

约13万

（两成）

国创星汇

96-105㎡

0.9万/㎡

带装修

约17万

（两成）

蓝山半岛

77-100㎡

二三房

0.9万/㎡

毛坯

约14万

（两成）

南头

均价0.75-1.2万/㎡

项目名

户型

均价

最低首付

中山星河盛世

79-138㎡

三至四房

1.15万/㎡

带装修

约18万

（两成）

颐安陶然阁

87-119㎡

二至三房

0.85万/㎡

毛坯

约15万

（两成）

御景名都花园

90-133㎡

三房单位

0.9万/㎡

约16万

（两成）

瀚康首府

87-119㎡

三房

1.2万/㎡

带装修

约18万

（两成）

时光樾

86-116㎡

三至四房

0.75万/㎡

毛坯

约13万

（两成）

海雅缤纷城

38-86㎡

公寓

1.15万/㎡

带装修

约22万

（五成）

长虹华悦府

75-118㎡

三至四房

0.9万/㎡

毛坯

约14万

（两成）

雅居乐耀玥台

51-119㎡

二至三房

1万/㎡

约10万

（两成）

嘉葆润禧悦

79-95㎡

三四房

1.1万/㎡

带装修

约17万

（两成）

横栏

均价0.9-1.2万/㎡

项目名

户型

均价

最低首付

碧桂园·佳诚城央首府

主推106㎡

三房单位

1.05万/㎡

带装修

约22万

（两成）

泓基泓博公馆

65-98㎡

二至三房

0.9万/㎡

毛坯

约11万

（两成）

理想·悦享时光

58㎡

三房

0.98万/㎡

毛坯

约11万

（两成）

鹿茵华庭

101-140㎡

三至四房

1.2万/㎡

毛坯

约24万

（两成）

阜沙

均价0.68-0.9万/㎡

项目名

户型

均价

最低首付

中山融创城

89-117㎡

三房

0.88万/㎡

毛坯

约16万

（两成）

华炬珑玥壹号

79-118㎡

三房

0.8万/㎡

毛坯

约13万

（两成）

盛迪嘉光明1号

70-107㎡

二三房

0.9万/㎡

带装修

约13万

（两成）

湾区盛景

98-120㎡

三四房

0.68万/㎡

毛坯

约11万

（两成）

【东北组团】

三角、黄圃

原先东北组团中的民众，被火炬纳入统筹范围，所以目前组团中只有三角和黄圃两个镇区。

这两个镇区的新盘数量都不多，尤其是三角镇，仅有2个新盘项目。

三角

均价0.85万/㎡

项目名

在售户型

均价

最低首付

迪茵湖

100-140㎡

三至四房

0.85万/㎡起

带装修

约17万

（两成）

别墅

1300-2500万/套

伟信金沙南岸

93-119㎡

三至四房

0.85万/㎡

毛坯

约16万

（两成）

黄圃

均价0.7-1.2万/㎡

项目名

户型

均价

最低首付

樱雪蓝悦湾2期

128-198㎡

三至五房

1.1-1.2万/㎡

毛坯

约28万

（两成）

荔园新天地

94-118㎡

三四房

0.8-0.93万/㎡

带装修

约14万

（两成）

中盈壹英里

83-129㎡

二至四房

0.7万/㎡

毛坯

约12万

（两成）

华立凯旋新城

73-125㎡

二至三房

0.75万/㎡

毛坯

约12万

（两成）

世茂凯隆城

31-65㎡

公寓

1万/㎡

带装修

约16万

（五成）

【南部组团】

三乡、板芙、坦洲、神湾

作为南部组团供货大户的三乡和坦洲，目前为止仍有不下10个新盘。

三乡的新盘项目德瑞花园，大半个月前加推了4栋新品，建面约81-96㎡二至三房户型，现楼9000元/㎡。

现楼9千/平，中山南部补货！时隔两年加推，全是小户型

三乡

均价0.7-1.8万/㎡

项目名

户型

均价

最低首付

雅居乐国宾道

主推90㎡

三房

0.9万/㎡

毛坯

约17万

（两成）

新城金樾岚庭

95-125㎡

三至四房

0.9万/㎡起

带装修

约17万

（两成）

钰海绿洲

99-121㎡

三至四房

0.9万/㎡

带装修

约14万

（两成）

云山汇景豪园

87-105㎡

三房

1.2万/㎡

毛坯

约21万

（两成）

雅居乐万象郡·峯汇

89-140㎡

三至四房

0.88万/㎡

带装修

约14万

（两成）

雅居乐畔山中心城

113-216㎡

三至四房

0.8万/㎡起

毛坯

约18万

（两成）

216-338㎡

别墅

1.4万/㎡

毛坯

美好雍景台

89-118㎡

二至三房

0.95万/㎡

带装修

约27万

（两成）

钰海美筑

79-120㎡

二至四房

0.9万/㎡起

带装修

约14万

（两成）

钰海佳园

76-120㎡

三至四房

0.83万/㎡

毛坯

约13万

（两成）

华发观山水

85-119㎡

三四房

0.7万/㎡起

毛坯

约12万

（两成）

123-389㎡

别墅

1.8万/㎡

毛坯

凯柏峰景

88-108㎡

三房

1.08万/㎡

带装修

约20万

（两成）

合和晓峰苑

73-128㎡

三四房

0.85万/㎡

约12万

（两成）

德瑞花园

78-97㎡

二三房

0.9万/㎡

约14万

（两成）

板芙

均价0.75-1.55万/㎡

项目名

户型

均价

最低首付

华立普罗旺斯

168-230㎡

别墅

1.55万/㎡

毛坯

约52万

（两成）

鸿基·山水印象

89-116㎡

三至四房

0.75万/㎡

毛坯

约13万

（两成）

坦洲

均价0.7-2万/㎡

项目名

户型

均价

最低首付

中澳春城

101-200㎡

三至六房

1.5-1.7万/㎡

带装修

约30万

（两成）

佳境康城

89-119㎡

三至四房

1.9-2万/㎡

带装修

约34万

（两成）

金帝世纪城

88-123㎡

三至四房

1.8万/㎡起

带装修

约31万

（两成）

誉峯名门

89-127㎡

三至四房

1.66-1.8万/㎡

带装修

约30万

（两成）

祥圣富地

78-102㎡

三至四房

1.6万/㎡

带装修

约25万

（两成）

逸骏星园

103-121㎡

三房

1.15万/㎡

毛坯

约24万

（两成）

1.3-1.74万/㎡

带装修

逸俊半岛

93-131㎡

三至四房

1.2万/㎡

带装修

约23万

（两成）

锦绣国际花城

96-142㎡

三至四房

1.15-1.2万/㎡

带装修

约22万

（两成）

优越香格里

116-183㎡

三至四房

1.55万/㎡

毛坯

约36万

（两成）

1.75万/㎡

带装修

海棠郡

93-152㎡

二至三房

毛坯：0.7万/㎡起带装：0.8万/㎡起

约58万

（两成）

富璟公馆

27-34㎡

公寓

总价35万/套起

约18万

（五成）

优越香格里

81-108㎡

二三房

1.7万/㎡

带装修

约28万

（两成）

朗诗新城

65-108㎡

二至三房

0.8万/㎡

毛坯

约10万

（两成）

盛世年华

88-104㎡

二三房

1.4万/㎡

带装修

约25万

（两成）

神湾

均价0.6-1.8万/㎡

项目名

户型

均价

最低首付

时代香海北岸

65-91㎡

洋房

145-328㎡

别墅

洋房：0.77万/㎡起

带装修

别墅：1.8万/㎡起

毛坯

洋房约10万

（两成）

雅居乐星玥

88-112㎡

三房

0.7万/㎡

毛坯

约12万

（两成）

远洋繁花里

89-119㎡

三四房

0.7万/㎡起

毛坯

约12万

（两成）

龙光·玖誉山

89-108㎡

三至四房

0.75万/㎡起

带装修

约12万

（两成）

蓝城鹭岛香山小镇

85-120㎡

三至四房

0.6-0.8万/㎡起

毛坯

约10万

（两成）

对比年初，中山192个新盘中，有盘价格上涨，也有盘下降，但总体起伏都不大。

有想要趁着政策利好仍在，近期买房的朋友，建议多走几个地方对比一下，择优入手。

最后，楼盘具体信息，以售楼部销售口径为准。由于楼盘较多，且整理不易，难免有楼盘未统计在列，欢迎大家在下方留言和补充。