奉贤新城最好的住宅「无需积分即买即住总价270万起买奉贤新城旁约90㎡墅境高层」

截止目前，上海已有42个盘触发了计分制，入围分屡破新高，市场渐进白热化！

这也印证了小伙伴们那句话：“计分制的出台，对于基础分、社保分不高的购房者实在太难了！”

我再补一句：即使您分高能入围，房子5年内也是限售的。

按照目前上海新盘2年的等待交房期，5年限售政策实际上等于取得房产证后3年左右限售。不管是自住还是投资，都需要对接下来5年的形势做出精准判断，这显然不容易。

所以当下有一种房子的价值，被进一步放大了，那就是：无需积分、现房在售、价格有优势、即买即住的新盘！

那问题来了，这样的现房哪里有？

其实，从各维度比较，现在真的没有比奉贤新城旁的「光语著」更让人惊喜的了！

光语著效果图

奉贤新城旁实景现房 配套完善

建面约90㎡墅境3房 一步到位

均价32830元/㎡ 总价270万起

无需积分、不限售、款清就交房

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奉贤买房就选光语著

你肯定好奇，为什么奉贤买房必选光语著？

理由有太多！

首先，地段！项目就在上海五大新城之一的奉贤新城旁的南桥。

南桥一直是奉贤的城市封面，很长一段时间，上海人提到奉贤最先想到的就是南桥。

在最新的《上海市奉贤区总体规划暨土地利用总体规划》草案稿中，南桥新城也已成功更名为“奉贤新城”，但是其范围、定位和发展模式均没有变化。

南桥在奉贤区依然是举全区之力发展的城区，全区资源向奉贤新城集中。

奉贤公共服务配套集中度示意图

而光语著位于奉贤发展主轴，毗邻金海公路，紧挨奉贤新城，潜力无限。

其次，从土拍中，我们也发现，奉贤新城的新房指导价已经达到了4.1万/㎡。这意味着，接下来奉贤新城核心区均价破4万会成为常态。

当然，即使是4.1万的价格，在现在的五大新城，奉贤新城也是“新房洼地”！

目前嘉定、松江、青浦新房价格普遍已经4.4万 ！奉贤新房新房均价约3.8万/㎡！

价格示意图

但奉贤新城“隔壁”的光语著高层均价仅32830元/㎡，总价约270万起就能买到，简直是刚需置业者心中的“白月光”了！

光语著效果图

重点是，此项目不用积分摇号，现房，直接买！对于急需“上车”预算又没那么多的刚需置业者无疑是个大好消息！

现房的优势购房者都懂：所见即所得，避免了期房的“货不对板”，没有烂尾风险，交付标准清清楚楚，款清就可入住，不用等~~

目前高层已经是最后一批，分秒递减！这样的好机会在上海真的不多了！

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刚需价格坐拥市中心级别配套

其实，买光语著现房还有一个很大的好处，就是立马就能享受当下，不用遥遥无期地等待规划的兑现。

项目所在的南桥片区发展已较为成熟，很多交通、商业、生活配套都已经醇熟，堪比市中心！

光语著周边配套图

2018年12月30日，5号线南延伸线正式运营。5号线作为1号线的延伸线，到达莘庄、徐家汇、人民广场等都非常方便。

光语著直线距离5号线奉贤新城站约1.8km！（数据来源：百度地图）作为起始站点，早高峰坐到座位的机会非常大，上班路上多了份淡定从容~

根据上海市城市轨道交通第三期建设规划调整，拟向南延伸15号线，自现状紫竹高新区站，终至望园路！

规划中的15号线南延伸段

5 15号线（规划南延伸）大大提升通勤便利度！未来奉贤将迎来双轨交时代！与此同时，奉贤南桥的地面交通系统也越来越好！

光语著西侧的金海公路，连接虹梅南路隧道 高架，可以直通中环！项目东侧的浦星公路，在未来济阳路快速路通车后，也可以更高效率通勤前滩！

虹梅南路隧道实景图

已经通车的上海首条BRT线路，直达东方体育中心，便捷换乘6、8、11号线。

BRT实景图

项目周边4km内有约33万方的TOD综合体——龙湖天街(规划中)、上海百联南桥购物中心、苏宁生活广场等大型商业中心，都是奉贤本地居民最常去购物的地方。

龙湖奉贤天街效果图

项目距离交大附属第六人民医院南院约2.5km！预计今年年底前还会运营牙皮防所、三甲国妇婴医院！

教育方面，项目周边教育资源有奉贤中学附属中小学、弘文学校、光明小学、金海幼儿园等，满足基础教育需求！（项目周边教育配套就学信息请以教育局公示为准）

奉贤中学实景图

在产业方面，项目周边几公里处有东方美谷，已有许多知名美妆大牌进驻！未来这里将聚集千亿规模产业，预计吸引近100万高新人才进驻。围绕东方美谷打造的约750公顷美谷小镇，规划包括约20000平豪华酒店、约30000平会展中心、奥特莱斯、青少年活动中心、文化中心、达令港公园等，未来将成为南桥休闲、购物、娱乐中心！

东方美谷实景图

在生态方面，项目近享约4.78平方公里的南桥中央公园，面积相当于4个世纪公园，周围有这样良好的生态环境环绕。

除此之外政府更是斥资400多亿在光语著周边打造了奉贤地标性建筑上海之鱼，园内设有高品质住宅及各类度假村、野餐水湾、湖心生态岛、游艇文化馆、水岸商业街及五星级水疗酒店等设施。

上海之鱼实景图

实话讲，如今的奉贤艺术氛围愈加浓郁，九棵树艺术中心、传悦坊、奉贤博物馆、河畔文体中心、东方美谷论坛（JW万豪）酒店，都出自名家设计。

奉贤新城地标建筑示意图

内中环徐汇滨江的价值为什么超过很多内环内地段？

因为有艺术氛围的加成！这么看奉贤的土地价值不容小觑！

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教科书级3房户型一步到位

光语著目前在售最后一批现房，主推建面约90㎡3房，总价约270万起，精装/毛坯均有，自由选择！而且没有5年限售！

项目整体容积率1.6，是难得一见的低密墅区。

项目由“理科生”金地和卓越联手打造。售楼处就造的美轮美奂，无处不在的高级感！

光语著售楼处实景图

光语著采用南低北高、东低西高的布局，约31-35米的大栋距，充分满足每一幢楼的采光需求。

项目车位比做到了1:1以上，保证每家每户都能有空车位停车。

光语著效果图

下面来看下教科书级的建面约90㎡3房2厅2卫

户型参考图

这个户型南北通透，动静分离，三开间朝南，U型厨房操作空间充足，客厅约3.4米面宽，保证了良好的采光！

光语著约90㎡户型样板间实景图

主卧为套房设计，三间卧室全附带飘窗，不仅为居室带来更多采光，同时预留了壁龛位置，可作为收纳空间使用！

光语著约90㎡户型样板间实景图

卫生间干湿分离，天花板我们用的是金属铝扣板吊顶，地坪及墙面用的都是品牌墙面砖。还有镜后柜收纳、台盆下柜侧边壁龛等贴心的小设计，方便业主摆放物件。

光语著约90㎡户型样板间实景图

目前市面上建面约90㎡三房户型能做到像光语著这样兼顾功能性和设计感的真的很少了！面积几乎没有一丝浪费的！

光语著约90㎡户型样板间实景图

光语著社区管理由金地物业负责，具有国家物业管理一级资质！金地物业致力于为客户带来“恰到好处的舒适”，打造有温度的居住社区！

论价格，光语著已经赢了很多楼盘！加上本身区域发展就比较成熟，不管是项目内部社区还是外部配套，都实景呈现，买得安心！而且没有5年限售，易手更灵活。

与其拼高分陪跑，不如抓紧现在买得到的“现房”！

当下，总价约270万起的光语著无疑是300万内购房预算客户的最优解！