去农村盖别墅属于违建吗「30年农村工头总结农村盖别墅这4个坑很多人上当」

辛苦工作半辈子，才能回农村修建一栋属于自己的房子，可以说，农村自建房是农村人一辈子最大的事。一栋房子想要建好，免不了劳心费财，而大部分老百姓都是建筑门外汉，如果能找到一个专业负责的施工队，那可要省不少心。

今天新型房屋就来跟大家分享一下农村包工头常挖的那些“坑”，准备建房的朋友千万要注意。

1.“我行！”

很多农村包工头盖了十几年的房子，经验很足，但仅限于普通的房屋，方方正正，没什么造型，甚至有的地区施工队连坡屋顶都不会做。很多工头甚至看不懂图纸，但是在接活的时候，他们会吹牛说什么造型都能盖。但是实际施工起来，这个造型不会，那个图纸看不懂，结果本来是小别墅，盖成了普通自建房。

所以，一定要找有经验的，认真负责，脚踏实地的施工队。

2.“我能！”

建筑是一门综合型学科，国家也发布了不少相关规范，比如钢筋如何绑扎？接头如何处理？混凝土如何振捣、浇筑要注意什么问题？这些规范都是为了老百姓的基本安全而制定的确保建筑物的使用功能、结构安全等方面的要求。

所以，谈施工队前一定要实地考察他们的案例，看他们的工艺，别的你可能不懂，但新型房屋常说的马牙槎、拉结筋你一定要知道。

3.“便宜”

有些包工头为了抢生意，别人出1000一平米，他就出800一平米，低于自己的成本也可以接，接完之后，找各种理由加钱，如果不满足要求，则偷工减料。

所以，一定要知道盖房的成本，新型房屋经常发布各地的建房案例，这些都是业主的真实投稿，大家可以参考同地区的建房价格。2020年，一般建造砖混结构房屋1000~1300元每平，框架结构1300~1500元每平。

4.“增项”

有些包工头为了自己的利润，将各项费用的价格报得很低，这样就能得到业主的信任，这时候若业主动了贪便宜的念头，将房子交给他，等合同签订之后，他就找业主增项，告诉业主这没有包，那没有包，结果搞到最后核算下来，价格高出别人不少。

最后还是那句话，盖房子是农村人的大事，一定要找靠谱的施工队，不能只要求低价，给施工队合理的利润，才能确保自己新房的质量安全。

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