徐州绿地梵顿公馆房价「徐州二手房202354成交21套绿地梵顿公馆枫林学府别墅」

以下是存量房最新成交更新，和2021年5月1日之前的徐州楼市 高点做对比，

尽量做到对比房源，户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯精装）等等，条件相同。

鉴于最近成交房源较多：以后尽量做到分析两类房源，

第一类：总价在100万左右的核心地段优质次新房

第二类：头部小学或者优质双学区的老小区小面积学区房

万科尚都会：三室，86平方，122万，成交单价：14196元，总34层，第26层，

滨河左岸：两室，86平方，96万，成交单价：11233元，总22层，第13层，

绿地高铁东城：三室，88平方，73万，成交单价：8295元，总27层，第2层，

枫林学府：三室，99平方，108万，成交单价：10937元，总33层，第9层，

中梁香缇公馆：三室，95平方，83万，成交单价：8730元，总34层，第30层，

融创淮海壹号：三室，105平方，142万，成交单价：13477元，总33层，第20层，

前期高点：13514元

颐居-隐山观湖：三室，121平方，95万，成交单价：7816元，总17层，第7层，

万科城：三室，85平方，121万，成交单价：14140元，总9层，第5层，

前期高点：14725元

泉泰佳苑：两室，86平方，90万，成交单价：10427元，总18层，第2层，

枫林学府：别墅类，392平方，550万，成交单价：14023元，总3层，

前期高点：14924元

中梁香缇公馆：三室，107平方，105万，成交单价：9765元，总34层，第33层，

万科新都会：三室，98平方，147万，成交单价：15020元，总27层，第16层，

前期高点：15837元

万科城麓园：三室，88平方，121万，成交价单价：13752元，总18层，第10层，

纺织小区（求是小学➕31中），两室，72平方，71万，成交单价：9785元，总7层，第4层，

前期高点：10667元

梅苑小区：两室，67平方，92万，成交单价：13571元，总6层，第3层，

鱼先生的社区：三室，81平方，66万，成交单价：8087元，总27层，第20层，

绿地梵顿公馆：三室，90平方，164万，成交单价：18129元，总18层，第15层，

前期高点：21053元

今日短评：

乏善可陈，以跌换量

但是，绿地梵顿公馆和枫林学府别墅，还可以。

绿地梵顿公馆小区实景：