第五批次新房「第59批4盘684套房源价格公示最低10475元/㎡起」

今天（9月17日），西安市物价局公示了2018年第四十七批（总第59批次）商品住房价格备案项目名单。本次公示项目4个，共684套房源，均为毛坯项目，分别为灞业大境、大华公园世家、荣德河与墅、中铁琉森水岸。

本次价格申请公示的产品类型有洋房、叠拼以及高层产品，其中高层房源主要以小三室和三室四室的产品为主。

1、灞业大境

灞业大境位于灞桥区沁水路1666号，本次公示的8#楼，总层34层，共366套，推出户型面积为87.35-129.05㎡，均价10475元/㎡。

目前楼盘北侧的约700米处有地铁一号线长乐坡站已经投入使用。虽然长乐路上经过的公交车约有15条之多，但是沁水路公交线路较少。

值得一提的是，随着龙湖天街后期投入使用，将会辐射到小区东侧，形成新的商业圈。

目前该楼盘周边发展相对于二环附近相对弱势，但是按照目前浐灞发展的趋势来看，综合楼盘的实际情况和周边环境状况，项目均价万字出头，刚需可考虑。

2、大华公园世家

大华公园世家4#和5#楼地，位于西安市曲江新区曲江池东路以西、航天大道以北，本次公示的2#楼，总高33层，共264套房源，推出户型面积为93.41-120.20㎡，均价10820元/㎡。

项目位于曲江新区东南部，西临雁塔南路，南接航天大道，总占地约1000亩，体量较大。产品种类较多，分为联排别墅、花园洋房、独栋别墅、高层等。

项目周边公交线路较少，交通不便捷。但是临近曲江城市运动公园，环境还是不错的。值得注意的是，项目在2017年年底出售同类产品时，均价约9400元/㎡。对比此次公示的价格来看，涨幅较小，有置业需求的改善，刚改者可关注。

3、荣德河与墅

荣德河与墅位于浐灞大道以南，浐河东路以东，本次公示的23#共18套，推出户型面积为154.92-185.81㎡，均价23200元/㎡。

荣德·河与墅项目，位居西安浐灞大道与浐河东路东南交汇处，距离西安地铁3号线桃花潭站北出口约440米，项目定位高品质、低密度类独栋别墅，建筑风格传承法兰西皇家宫廷建筑规制，而产品相对“单一”，业主群体的构成相对纯粹，一定程度上增加了居住的舒适度。

4、中铁琉森水岸二期

中铁琉森水岸二期位于西安市灞桥区东城大道6360号，本次推出的31#和32#楼，共36套房源，推出户型面积为133.6-173.04㎡，均价11675元/㎡。

社区最大的硬伤就是出行不方便，公共交通也不便捷。最大的亮点就是占据近2000亩灞河生态湿地公园的核心，小区定位群体偏中高端。

整体看来，此次公示的4个项目中有3盘均处于浐灞，除荣德河与墅以外其他3个项目价位均在12000元/㎡之下，有购房需求的置业者可关注。

9月价格公示的房源量相对8月来说比较乐观，随着价格公示的房源增多，预计下旬将会迎来登记开盘潮。有置业计划的可持续关注本微，相关信息将第一时间释放！

编辑=周鑫 编审=徐红