镇规划区,2023年土地出让规划

如今，莲花山可真是个好地方，有山、有水、有花海，还能滑雪… 妥妥的长春“新度假区”。

不用房报君说，就有眼尖心细的粉丝提醒：莲花山花海旁，有个亚泰新项目落地，围挡都起来不少了。

粉丝有需求，房报君就有行动，走了一圈还真挖出点不一样的：据说这个是筹划了十年之久的项目，今年终于迎来了实质性进展。

2021热门新盘之五：今天我们走进莲花山，去看亚泰做的生态小镇有啥不一样。

项目少量动工

预计明年下半年上市

10月22日，莲花山5宗相邻商住地块出让，5宗地块总面积约41.5万㎡，均被吉林亚泰莲花山房地产开发有限公司摘得。

拿地现场，亚泰地产相关负责人曾表示，这五宗地块将建设“亚泰莲花山生态小镇”项目。

亚泰莲花山生态小镇位于东自由大路与劝农大街交会东行2.5公里，属于莲花山滑雪场板块。

项目地处莲花山深处，周边有莲花山最高峰莲秀峰和石头口门水库，生态环境极好，这里也是莲花山管委会重点打造的休闲度假产业带。

夏天，劝农大街两侧被打造成花海大道，吸引了很多游客前来打卡。

在项目地，房报君看到，小镇靠近东自由大路一侧已立起部分围挡。

占据项目中心的是一座水域面积约15万平左右的水库，目前已被改造成湖景公园，这是啥，这是妥妥的小南湖啊，而且项目还是围湖而建！

来给大家看一波鸟瞰图感受一下：

据现场小镇项目概况显示，亚泰莲花山生态小镇建设内容主要包括旅游度假、山地运动、教育配套、居住小镇等。

项目总规划用地约1218.7万㎡，建设用地约276.83万㎡，总建筑面积约233.9万㎡。

从规划可以看出，项目整体体量极大，10月22号摘得的约42万㎡土地，仅是其中一小部分而已。

目前，项目现场有少量渣土车进出，由于季节因素，还未开始大面积动工。

据房报君了解，小镇预计将于明年下半年上市。

地块山水兼具

以洋房和低密院墅为主

吉林亚泰莲花山房地产开发有限公司10月22号成交的五宗土地，一块分布在水库西侧，其余四块在水库东侧，均临近水库，除了有少量商业配比外，其余均为住宅。

规划显示：所有地块建筑高度均要求小于27米，同时，所有地块容积率均小于1.1。

由此也可以判断，项目住宅产品将以洋房和低密别墅为主。

此外，据吉林省投资项目在线监管平台备案信息显示，从11月27日至12月14日，亚泰莲花山生态小镇已完成一至五期项目备案，备案项目建设规模约82万㎡，将建设内容为酒店、电梯洋房、低密住宅等，项目计划2021年3月开工，2024年10月竣工。

跟一般地块不同，亚泰莲花山生态小镇整体地势北高南低，未来可依山就势而建。

长春缺山少水，而在亚泰莲花山生态小镇一个项目里，同时山水兼具，论自然风光，这里天生就是一块造低密院墅的好胚子。

亚泰回归“主场”

重点发力莲花山

长春不仅是亚泰足球的“主场”，也是亚泰地产的“主场”。

作为最早进入住宅开发领域的本土房企，从1998年开发亚泰花园桃花苑起，亚泰地产就逐渐在长春住宅领域树立起良好口碑。

2008年，亚泰地产开始走出长春，布局全国，成为本土房企中，全国化布局最成功的企业之一。

房报君从亚泰地产官网了解到，亚泰地产现已拓展到全国六省十一市。

现有土地整理项目2个，住宅地产项目17个，商业地产项目4个，土地储备达到312.63万平方米，资产规模已达到203.96亿元。

官网中还特意提到，要将亚泰莲花山生态小镇打造成“东北亚休闲康养基地”，塑造生态养生驰名品牌。

长春虽然是亚泰地产的大本营，近几年，亚泰地产在长春开发的住宅项目却不多，在售的亚泰山语湖和亚泰华府又接近尾盘销售。

憋了两年的亚泰地产，这回在莲花山憋了一个大招，目前来看下一个重点发力的项目，无疑就是亚泰莲花山生态小镇。

在莲花山滑雪场板块内，在售的项目还有力旺孔雀林和世茂莲花山小镇，产品均以洋房、别墅产品为主。

明年想要在莲花山置业的购房者，可以重点关注这里！