张家窝新楼盘在售,张家窝卖房名单

转眼间，小阳春已经度过大半，就天津房地产市场而言，主要呈现出3个趋势：金融政策温和松动；土地价格回落态势继续；新项目动态增多。

4月19日，又有25个新房项目获批新销许，涉及市区、环城及远郊，新老面孔来相聚，一些热点板块择房空间也不再捉襟见肘了。

25个项目获批销许

获批销许的25个项目中，除武清区的碧桂园大都汇为公寓产品，其余全部为住宅项目。

市区仅红桥区有1处老盘登上名单；环城方面，海教园挤出少量供应，西青区杨柳青镇和精武镇、北辰区运河板块、东丽区东丽湖板块各有项目在列，张家窝镇获批销许项目最多，占据3个。

远郊五区的房源供应更为可观，像武清区黄庄街、静海团泊、静海城区、宁河现代产业区等板块均有供货，宝坻区则迎来新房房源大爆发，共有7个项目获批销许。

目前，新房推盘节奏明显加快，领销许无缝对接开盘已经是屡见不鲜，本次获批销许项目也展现出抢跑风采：

公元大观 4月19日已加推高层，面积100、123平米，均价35000-36000元/平米，洋房在售，1梯2户，户型为128、138、166平米，均价40000元/平米；

仁恒海和院 4月20日加推了洋房，10层到顶，户型建面约105平米和118平米，毛坯交房，均价21000-22000元/平米；31号7层到顶，户型建面约129平米，带装修，均价22000元/平米；

社会山西苑 项目4月20日加推洋房2号楼，7层到顶，1梯2户，85-121平米，总价166万起，单价19500元/平米起；

万科西庐 已于近期加推北地块文韵苑5-7号楼，7-15层到顶，1梯2户或2梯4户，主推户型为82平米两居、97平米和105平米三居，均价20000-21000元/平米，3、34、35号楼也在售，主推93平米和97平米户型，均价20500元/平米；

金融街听湖小镇 已于4月20日加推洋房，面积为95、130、150平米户型，均价13500元/平米，联排别墅总价约300万/套起，均价约16000-18000元/平米，主推195平米；

碧桂园大都汇 已于4月20日加推12号楼，建筑面积约46-54平米，均价11300元/平米，精装交付；

金地新城大境 已于4月19日加推平墅、叠墅产品，平墅主推135平米户型，均价15000-16000元/平米，叠墅主推190-220平米户型，总房款在240-300万元/套，高层在售，主推56、81、119、138平米户型，均价14000元/平米；

金厦龙第公府 4月19日开盘B区，目前洋房和平墅产品在售，7到15层到顶，一梯两户和两梯两户设计，户型面积区间为136-228平米，洋房均价为14200元/平米，平墅产品均价为13000元/平米；

麒麟湿地·万科小镇 已于4月13日加推航雅花园小高层1号楼，主推80、100平米户型，均价9500元/平米，11号楼具体加推时间待定，目前洋房2-11号楼，主推90、115平米三室，均价11000元/平米。

此外，中交樾公馆、融侨方圆、新湖美丽洲等项目也在4月份加推了新房源，市场活跃度依然很高。

择房时代到来

新房项目上演“周末很忙”，售罄、爆卖等场面也陆续出现：

海教园的雅居乐御宾府4月20日加推89平米小户型，12分钟就卖出8套；

滨海新区贝肯山同日开盘高层已全部售罄；

滨海新区力高阳光海岸加推新品，据说1小时卖出2个亿；

宝坻区金厦龙第公府，开盘当天去化95%；

同在宝坻的金地新城大境，新开的平墅、别墅产品去化率达到91%；

武清区碧桂园大都汇，有媒现报道说1小时就售罄了……

但从产品端看，目前市场上销售火爆的房源，还是以低总价、小户型产品为主，或者是远郊有价格优势、又能实现居住形态质变的墅级产品，开盘售罄的有、去化不理想的也同样存在。总得来说，天津如今进入一个供应回暖、预期稳定、买卖双方都比较理性的和谐状态。

近期，纯新项目动态也接连翻新，精武镇卓越云门、大张庄新城悦隽风华、静海区绿城春熙明月都有5月份首开计划，路劲赞成、融创津宸壹号、融创运河宸院、绿城诚园、中梁津门首府等一波纯新盘也在路上。

对购房者而言，天津新房市场至少在供应端上，进入了择房时代。