南京别墅在售,为什么现在南京大量别墅抛售

论2017年，谁是最影响南京楼市的楼盘，雅居乐长乐渡自然是其中翘楚：

11月，雅居乐长乐渡国宝文物四进院以1.6亿售出，轰动全城；

12月，长乐渡明清文化合院样板房惊艳公开，“金陵十五府”一经推出即疯狂销售，登顶南京主城别墅热销榜榜首。

雅居乐长乐渡，在南京是一个特别的存在，定鼎世家大宅风范。

老城南，金陵文化的发源地，早在一千年前的南唐就形成了今天的街市轮廓，历经宋元明清数百年发展，成为金陵经济最发达、文化最繁荣的地区。

这里名胜荟萃，中国最大的传统古街市夫子庙，江南四大名园之一的瞻园，中世纪世界七大奇迹之一的大报恩寺，蜿蜒盘桓的明城墙，明代规模最大的城堡式城门中华门……千年文化积淀的老城南，其秀丽和宏伟是其它区域无法比拟的。

这里名流云集，从古至今皆是名门望族的聚居之地，无论是东晋大贵族王导、谢安家族，还是明初江南首富沈万三，老城南自古是达官显贵、世家墨客首选的聚居之地。

而前文提及的雅居乐长乐渡，正择址城南老门东。

项目历经7年历史人文研考，5年潜心打磨，18位顶级专家顾问团合力把脉南京传统建筑风貌与尺度。在约6万平方米的臻稀土地上，根据“大商、大儒、大仕”的住宅设计分区，营造了18街巷门、39处景观，精心呈现88席族传国宅，再现了“十里秦淮”的繁华鼎盛、粉墙黛瓦的江南街巷，重现600年前之繁华盛景。

“青砖小瓦马头墙，回廊挂落花格窗”，雅居乐长乐渡的出现，让千篇一律的住宅市场闪过一丝亮光。难以想象，一个开发商住宅项目的规划宗旨是恢复600年前明朝的南京旧貌。

原本以为这是一次营销炒作，然而当走近雅居乐长乐渡才发现：“噢，这次真的不同。”

韵承中华血脉

南京，拥晋汉风骨、明清鼎盛、民国厚重，中国3000年汉民族历史文化脉络，于此清晰可见。自东汉伊始的古都风华，更是历经2500余年而不衰，雅居乐·长乐渡，一脉中华文明之根。

书写金陵文脉

（从城墙上看老门东）

雅居乐·长乐渡位于南京老城历史文化保护区之核心-中华门城堡东侧，大报恩寺和老门东环伺，两河环抱，藏风聚气之宝地，受泽于聚宝门（今中华门）东，招财进宝， 千年福祉上，历代高门鼎贵，东吴三国以来，就是名门望族的聚居之地。

传世民宅典范

礼者，天地之序也，雅居乐·长乐渡明皇城为模本的“三进式”庭院，首进、中庭、后院围合多重院落空间，无不渗透着礼序文明之道，彰显着东方礼制之美。

诠释合院艺术

南京作为六朝古都，园林有其特殊之处，有一个最顶端的社会秩序。当一个社会秩序成熟的时候，每一个地块的担当就有相应的形式。

雅居乐长乐渡合院采用的都是以“明皇族的三进院”为建筑设计模本，从外观到内部布局，力求将历代江南望族的名门生活呈现在当代望族面前。而且，雅居乐长乐渡为了让合院更纯粹，牺牲掉建筑面积，打造一人巷，这也是雅居乐对建筑设计的一贯尊重。

顶级身份标签

放眼全国，在历史文化保护核心区可售的不动产凤毛麟角。

作为中国历史文化保护核心区唯一可售资产，文物级民族建筑收藏品，雅居乐·长乐渡的价值早已超越了不动产。而且，雅居乐·长乐渡户户唯一，每一幢户型均不相同，彰显其文化贵族气质。

据了解，雅居乐长乐渡由88套明清风格的院落住宅和77套商业所组成。其中别墅分成三期开发，目前在售的是12、18号楼两栋，共十套，面积565-917㎡，院子面积30-70㎡，均价4.1-4.6万/㎡，总价2400万起毛坯交付。

所有的别墅为地上两层，地下两层，负二层是家用停车库，共两个车位，车库不算入总房面积。另外，交付时赠送4层的家用电梯。

此外，项目12、15号楼推出的部分房源为沿街商铺，东边为老门东商业街，可以和项目连接起来。

在此，小编提醒：别墅最后10席，今后不会再有，长乐渡明清文化合院所剩不多的房源，将变得日趋抢手，出手需趁早！