重庆万科的楼盘「楼市有数丨重庆万科楼盘受关注总价51万可买江北高层」

内容简要

1. 重庆主城新房关注度周榜单前十排行榜中，北区占5盘，西区占4盘，西区占2盘。

2. 重庆主城土地市场成交4宗土地，正荣地块限高40米。

3. 42盘拿47张证，可售房源7026套，高层备案总价低至39万/套。

4. 6盘推新，总价51万可买江北高层。

品牌房企受关注 万科占3盘

据58安居客房产研究院数据统计，3月18日到3月24日周关注度前十楼盘分布在渝北、沙坪坝、两江新区、九龙坡、江北、北碚和巴南共7个区域。其中巴南渝北、沙坪坝和九龙坡均占2盘。

周关注度前十榜单中，北区占5盘，成为购房者青睐区域。另外南区占1盘，西区占4盘。

从单个楼盘看，位于渝北的万科森林公园在周关注度榜单中位居首列。

其实，之所以万科森林公园受到购房者青睐，一方面位于渝北中央公园板块，区域优势明显；另一方面随着中央公园板块区域内交通、教育、生活、商业等配套逐渐完善，未来发展潜力较大。

不仅如此，该盘为带装修房源，目前正在加推出小洋楼套内约81-109㎡，总价约150-210万元/套，2020年9月30日将首次交房。

从价格看，前十榜单中，涉及产品为高层的楼盘有5盘，最低建面7300元/㎡。其余涉及高层楼盘的价格均上万/㎡。

值得一提的是，万科森林公园带装修小洋楼150万/套起。纵观北区房源，该盘相对亲民。

从开发商看，周关注度榜单中，品牌房企有万科、融创、融信、等。其中万科开发的楼盘占3盘。

4宗地成交 正荣地块限高40米

58安居客房产研究院监控，3月18日到3月24日重庆土地市场4宗土地成交，其中3宗地拍卖成交，1宗地挂牌成交。

值得一提的是，3月21日，重庆主城共计成功出让2宗商住用地。其中一宗位于蔡家组团，被金科 坤基斩获，成交总价61500万元，成交楼面价7378元/㎡，为二类纯居住用地;另一宗位于茶园组团，纯商用地，被重庆市茶园工业园区建设开发有限责任公司以底价挂牌拿下，总价32722万元，成交楼面价2457元/㎡。

3月22日，重庆主城共计成功出让2宗二类居住用地，出让方式均为拍卖。其中一宗位于水土组团，被正荣地产拿下，成交总价8.2亿元，成交楼面价6200元/㎡。按照规划要求，交地后3个月内开工， 开工后2年半内竣工。并且C15-1/02地块建筑高度不宜超过40米。

另一宗位于李家沱核心，被中梁地产拿下，成交总价8950万元，成交楼面价6055元/㎡。

12个起价低于100万/套楼盘

据58安居客房产研究院监控预售证发放情况看，3月18日到3月24日（23-24日周末），重庆主城区42个楼盘拿到47张预售许可证，共7026套，其中可售住宅房源6084套，占比为86.6%。可售非住宅房源942件。较上周获得预售证楼盘大幅上涨。

从单项目可售住宅房源量来看，位于渝北的国博城可售住宅房源最多，共1957套。

其次是位于巴南的融创欧麓花园城棠屿，可售住宅房源520套。

而位于九龙坡的融创精彩汇可售非住宅房源459件。

从发证区域来看，上周主城9区 两江新区10个区域中9个区域均有房源推出，其中三北 两江新区可售住宅房源4254套，南区可售住宅房源1028套，西区可售住宅房源696套。而单区域可售住宅房源量最多的区域为渝北区，可售住宅房源量达到2370套。

从产品看，本周获得预售证楼盘中，涵盖刚需、改善和投资人群。其中洋房备案总价区间为总价97.6-292.4万/套；别墅备案总价区间为92.5-371.8万/套；高层备案总价区间为39-243.9万/套。

从备案总价看，起价低于100万/套的楼盘有12个，较上周增加1个，产品涉及洋房、高层、小高层和别墅，最低总价为39万/套。

6盘推新 总价51万可买江北高层

据58安居客房产研究院，不完全统计，3月18日-3月24日主城6盘住宅房源推新。分别是华融现代城、启迪协信重庆科技城、万科翡翠公园、中粮中央公园祥云、国盛天鹅墅和中建瑾和城。主要分布在江北、渝北和沙坪坝。

从产品类型看，所推楼盘是高层、洋房、小高层、别墅和大平层。其中位于江北的华融现代城高层最便宜，总价51-97万元/套。位于沙坪坝的中建瑾和城大平层套内13500元/㎡。

整体来说，从数据来看，本周可售房源连续两周持续增加，基本均以超2000套房源量上升。其中流入市场的房源中，高层（含小高层）房源数量超5300套，可谓是供应端可售住宅房源充足。

从价格方面看，本周房源无论是备案价还是新推房源价格，均有较低房源，部分房源备案总价低至39万/套；新推房源总价51万就可买江北高层。相对来说，刚需购房者房源选择面不仅广，价格还比较亲民，可以尽快入手。