即将入市什么意思,五万入市最佳方案

中国房价的预测。

中国的房价一定会降到一万块钱以下，傻子现在才买房。别天天鼓吹房价了，你现在割不了韭菜了。这是我评论区最近收到一条留言，今天就再做一期房价的预测。上一条视频因为违规被下架了，有需要的可以点赞收藏。

首先，我不是专家预测不来房价准确的走失。不过作为一名多年的一线行业从业者，我也有点自己的理解。今天我就系统说说我对真实的看法以及我的推测逻辑。年纪低于三十岁你就划走，我不抬杠。西方哲学有一句很著名的话叫做太阳底下没有新鲜事，意思就是今天发生过所有的事情，历史上都有过发生，都有过相同类似事情发生。

中国哲学学的鼻祖老子，在道德经中也说过一句类似就是人云亦云，地理学地盘法天、地理学道道法自然，事物有自己发展的规律。

为什么要说这两句两句外语，对于我的推断的根据根据这两句话来的。这两句话结合在一起就是尊重规律，尊重客观事实，抓起本质就能看到事物发展的方向。

先说一下我的结论，房产两极化，两极去除劣币。我认为反倒房价的周期走势暴涨普降的时代，它已经过去了。看房价走势，宏观方面无非就是短期看政策，中期看土地，长期看人口。微观它就是交通、商业、教育、医疗以及开发区历历史使的口碑以及环境品质直接配套。其他的真的没有什么。

大家可以纵观一下十年来整个黄岛商圈的变革。从最早的老黄岛到湘江路，再到今天的长江路和五月嘉士克，以及近年来崛起但人口还不是特别充足，特别成型的融创茂、幸福茂等等，是不是一直在走泡沫式、摊大饼的城市发展模式？人口的流向也一直在发生转移。

现在还有多少人逛街优先去老黄岛和香香路，是不是都跑这个嘉年华和融创贸去了？现在开发区是自然往西发展，老胶南是自西往东发展。一带新商圈的崛起必然带来的是老商圈的后退，因为短期内人口就这么多，到了今天，黄岛的城市基础建设已经完成了，滨海大道以及长江路沿线的优质土地也基本已经拍卖殆尽了，短时间内很难会有下一个塘岛湾的出现。就算出现了，人口从哪来，一个灵沙湾。

对于人才的需求还在嗷嗷待哺？请问黄岛短期内凭什么能吸压吸大劲？大量的人口来支撑城市边缘板块的发展以及建设。这也是我一直建议大家在预算充足的情况下一定要买唐岛湾、灵异湾两个板块。核心点的原因，因为只要有产业的支撑，板块就会有人，有人就会有需求，有需求就有流通性，有流通性就不用担心卖不出去，失去金融属性。你懂了吧？

就像园林这边的唐岛湾A A 小区，两年的老破小单价一万六七，依然供不应求。而其他周边板块，大部分的房源，就算是新房，二手房依然处于滞销状态，无人问津。就是因为市场供应量和市场的需求比摆在这，老破小就更别说了。

现在是给什么？现在的信息大爆炸的时代，现在那群业主炒房？

第一加杠杆了，别再想像以前一样割韭菜根，找接盘侠了。第二再看看近几年各行各业的一个走势，这就是规律史，商现在被整合了没有？你现在买东西，买哪？京东、淘宝、拼多多，也就这三家，三分天下。在想一零年左右的手机市场的时候是吧？当时有什么？真是百家证明。

现在无非就是苹果华为、oppo、vivo等等，也都被整合了是吧？真正说其他小品牌还有存活的吧？没有。再看开发商，现在开发商除了国企和当地的一些龙头企业，小开发商还有多少的生存空间，还有拿地空间吗？

再往小的说，小到现在你家楼下中介门店的数量，以及从业人员你家楼下现在还有几家中介？当时带你看房子的，承诺你返佣的，这些给你买的第一套房的那些中介人员还在吗？

所以这种迹象表明量币去除略比它就是大势所趋，这是不可逆转的。这是规律史，要做就是顺应时势，看好兜里的人民币优化好手中的资产，以免在危机来临之前，有硬对之地，像一些大老板手上有现金流，他买几套豪宅好玩，买几套叠拼别墅享受人生，是吧？无可厚非。毕竟条件摆在这，如果不用，钱不就是数字吗？他有啥意义？

如果手上有点闲钱是吧？不知道，也没有好投资方向，想置办套房产，买套城市核心抵御下通账也没啥，毕竟上面还在不断的放水，人民币民币贬值也是早晚的事，现在还在不断的发生着。

还有一点就是刚需群体，要面临这个结婚生子或者孩子上学，你买套小区房买套自住房，这个也没什么，当个家住着吗？房价涨了，你是赢价，房价降了，这还是你家也没毛病，房价涨涨跌跌的，买房之前肯定也就算好了你的承受能力，对吧？哪怕哪天真降到底了，你也有个窝住着。

不过除此之外的伙伴就别天天去研究房价了，甚至还想着靠炒房去赚钱，或者做拆迁捡肉的梦。有人说梦，只有房产这东西，真不是普通老百姓玩的，把钱留手，里边才是真真的。如果非要买，非想买你觉得你能赌对了？好买，但是也要多听听专业人士的意见，房子再便宜，也是你劳动力和价值的变现。现在就是买错一套房，十年都白忙的时代，别天天听那些专家在那忽悠你，他们手上十套八套，你希望你家房子落吗？对不对？尊重规律，尊重客观事实，多享受一下生活，实现好当下角色的意义才是今天所应该推崇的？未来一定不是金钱之上，一定是文化至上了，我们中国人的根，中国人的道，他就摆在这。

今天我就说到这了，希望看我这里的朋友，身体健康，万事顺随事事如意。觉得有用的，给个双击，给个关注。谢谢你的支持。我是黄岛大胡的说法，一个只说真话的年轻人。