慧盖房 在深圳奋斗多少年才能买房,在南山买房哪年最划算
看着深圳房价一路走高，千万深圳“打工人”开始灵魂的拷问：我得打多少年的工，才能买得起深圳的房子？才能顺利安家成为真正的“深圳人”？
以二手住宅成交均价为例，近10年间，深圳均价从1.83万元/㎡上涨至6.15万元/㎡，涨幅高达277%。但根据深圳统计局公示的数据来看，我们的年平均工资涨幅仅为121%，远不及房价涨幅的一半。
2021，以国家统计局公布的深圳居民可支配收入来计算，假设夫妻二人都有收入，一个普通家庭负担一套深圳的商品房，可能需要不吃不喝几十年，甚至高至100年以上。
那么到底需要多少年呢？以下，我们根据深圳普通家庭可支配收入整理出了深圳各区买房需要的时间表：
▲以上数据仅供参考，不做实际依据
南山区
平均84.45年，最高142年
南山区二手房均价最高的就是深圳湾片区。二手放挂牌均价20.6万。然而实际上，我们了解到在贝壳、中原等平台上录入的房源，高于20万/平㎡的都不会公布到外网，这是行规。但实际上，在中介内网，深圳湾单价超过20万/平米的比比皆是！
就从目前挂牌价最高来看，深圳湾片区是太古城，挂牌价位199873元/平米。太古城南成交好，是因为它面积小，是深圳湾的上车盘。
另外，我们从中介手上拿到2020年8月份以来深圳湾几大标杆豪宅在售房源（一本证），我们来看一下业主们的心态有多坚挺：
◎华润深圳湾悦府一期：8月挂牌26万—30万/平米；
◎华润深圳湾悦府二期：8月挂牌19万/平米；
◎翡翠海岸：9月挂牌价25—28万/平米；
◎深圳湾1号：最低挂牌18万/平米；最高36万/平米；
◎恒裕滨城1期：最新挂牌23万—26万/平米；
◎恒裕滨城2期：最新挂牌30万—36万/平米。
有人说，深圳湾的房价就是深圳房价的天花板，那么这个天花板还能飚多高？
最近某财经公众号发布的一张2035年中国房价预测图引爆了全网。根据其预测，2035年深圳房价均价将达27万/㎡平米！排名全国第一！如此看来，代表着深圳最高房价的南山得上60万/平米……
至于目前的价格来算最高142年可买一套南山的房可能只算小儿科，至于购买年限想想都可怕。罢了，这个话题过于太敏感，大家心照不宣，这里就不赘述了。
福田区
平均73.18年，最高112年
福田作为深圳的中心城区，有其本身的竞争能力。尤其是在教育资源这一块。据悉，福田区全区各类学校达到240所，其中中小学89所（市属学校5所），区属公办学校69所，民办学校15所。如果说，南山是科技人的地盘，那福田就是教育者的天下。
毕竟在这样教育资源紧缺的深圳，学区房是比地铁房还值钱的东西。而百花片区是深圳教育的摇篮，所谓的“名校”云集。
来过百花的人还知道，这是深圳较老的片区，楼盘都比较旧，没有什么让一眼就感觉特别舒适的小区，小区都不大一般就是2-3栋组成，楼龄大部分是80、90年代末的小区，好几个小区就让您联想到像以前的宿舍楼。然而就是这样老的片区，百花公寓挂牌单价也到了19.99万元/㎡。而最近备受关注的“国城花园”更是被爆出高达29万/平米！
另外，福田传统的富豪区香蜜湖虽退居二线，但是仍然在顶流之上。从贝壳找房上可以看到（老规矩超过20万/㎡不展示），香蜜湖的目前最高挂牌价位中旅国际公馆1期，单价为19.88万/㎡。这个小区建成于2005年，一期包含别墅和住宅，住宅统一为小高层。另外，东海花园二期挂牌价也和中旅国际公馆1期所差无几，挂牌单价达到19.81万元/㎡。
最高能买上房子的年限为112年，福田当之无愧！
宝安区
平均51年，最高90年
作为深圳地区楼市主力之一的宝安，在过去十年的时间里，无论房价涨幅还是销量排名，都名列前茅。据统计，近10年，宝安房价涨幅达到322%。
宝安作为刚需置业的另一大选择，在交通、教育、医疗、商业等方面占据着有利的优势，特别是大空港概念、前海自贸区扩容等地域性规划的加持下，才会让这个片区的房价一路飙升。以至于现在都让很多当初瞧不起宝安的打工人深深感到高攀不起了。
从贝壳找房上可以看到，宝安中心区的目前最高挂牌价为鸿荣源西岸观邸，单价为19.66万/㎡。这是2007年建的小区共有3栋7个单元，不算特别大，但是生活配套相对比较成熟。另外，鸿荣源壹方中心挂牌价也低不了多少，挂牌单价达到19.49万元/㎡。
上面盘点的基本就是深圳房价的天花板了，剩下的笔者就不盘点了。
高房价也是深圳合理的存在吗？
有人说深圳是一年永远年轻的城市，以前听起来觉得挺励志，后来才发现其中的心酸，因为这座城市不少年轻要成家的人，因为高房价都被这座城市淘汰了，这样想想其实挺心塞。
理性来说深圳作为多方规划利好加持的一线城市，土地是有限的，特别是住宅用地一直比较缺，住房供不应求也一直是深圳的短板，加之各方蠢蠢欲动且无处安放的资金流入，因此，房价往上走是有其必然的逻辑。
所以，不管在深圳的哪个时期总感觉房价太高，过两年后往回看，你会发现原来那时候的房价真便宜！
毕竟现在已经有人已经预测到2035年深圳均价要上27万/平米了。
另外值得一提的是，以上买一套房的时间是以夫妻二人组成的家庭为单位来计算，如果单身，大部分人可能得花几辈子吧！
