长垣农村盖房政策2021,长垣市轻钢别墅建房

河南日报客户端记者 李虎成 袁楠

“当初就是觉得房子破了想翻盖一下，没想到竟然建了个‘大别墅’！”11月18日，在长垣市樊相镇吴屯村，指着自家即将完工的新房，米白色的建筑、仿古青瓦以及玻璃外墙，村民王爱云说很喜欢这“满满的设计感”。

如今，在长垣农村，只要农民愿意，都有条件建一栋这样的大“别墅”。而且有20款风格各异的图纸供选择，不用花一分钱设计费。

“我们为有建房需求的村民提供了专业的设计图纸，不仅美观，还大大提高了农民住房的实用性、安全性。”长垣市农业农村局副局长张茂坤对河南日报客户端记者说，过去农村住房管理无序，群众钱没少花，可房屋的质量却没有保证，一些安全事故时有发生。“过去村民盖房想建就建了，不管是审批还是施工都缺乏有效监管，事实上给村民人身安全和村子发展都留下了隐患。”

今年1月，长垣市被确定为我省农村宅基地和农民自建住房规范管理综合改革试点。该市从规划、审批、监管等环节入手，全流程规范管理农村自建住房建设工作，努力让农民住有所居、居有所安。

一方面制定村庄规划，按照“一户一宅”、一宅167平方米的宅基地分配原则，推进宅基地有序腾退制度，引导村民按照村内规划集中建房，提高农村土地利用率。另一方面，针对过去农民建房无图纸、布局差、功能差、造型差的问题，委托专业设计院编制建房图集，融入码窗、鹅颈等当地建筑特色元素，形成了20套功能现代、结构安全、绿色环保的特色房屋设计方案供村民选择。

审批方面，长垣市建立了“农民申请、村级审核、乡级审批、市级监管”审批体系，村民向村里提交自建住房申请表、宅基地使用承诺书、宅基地示意图后，等待工作人员上门审核即可。只要不超面积，随时可线上提交相关材料快速办理。

监管方面，一方面组建专业化监管队伍，不定时开展联合巡査、片区巡查、日常巡查等工作，严查乱建、违建等现象，确保批建农房按照规划管控要求进行建设。同时，在全市范围内实行施工队伍备案制度，要求承揽农房建设施工的负责人和50%以上参与施工的建筑工匠必须持有“农村建筑工匠培训合格证”。对建筑工匠定期组织开展知识培训，并实行每3年一次继续教育制，提高和保障农房施工人员素质能力。

长垣市政府相关负责人表示，该市将持续推进农村宅基地和自建房屋规范管理改革，不断完善相关制度，加大对农民自建住房的管理力度，加快建筑图集的修订完善，努力实现土地资源的高效集约利用，为改善农村人居环境、助力乡村振兴提供坚强保障。

编辑：代娟