河南省南阳市社旗县房价走势图,河南南阳社旗县土地拍卖

12月11日上午，南阳市社旗县两块住兼容商业地块网上拍卖，1块起始价成交，1块溢价成交，楼面地价分别为720元和786元/㎡。其中一块为北京Hi-Fun竞技主题乐园社旗嘉年华项目配套用地。

06号地块成交信息

06号地块界址图

06号地块鸟瞰图

06号地块在地图上的大致位置

拍2020-06号地块：位于嵩山路北侧、成都路东侧；地块四至范围为东至空地、西至成都路、南至空地、北至空地；出让面积11473.22平方米（17.21亩），土地用途为商用兼容住宅，商业建筑面积不超过总建筑面积的45%，规划容积率大于等于2.0小于等于2.5，规划建筑密度不大于45.0%，绿化率不小于15.0%，土地使用权出让年限为商业40年、住宅70年。拍卖起始价为2066万元。

该宗地商业建筑部分需建设建筑面积不小于10000平方米的竞技场及建筑面积不少于7000平方米的酒店一处（按照四星级装修标准）。

该地块以起始价成交，每亩地价为120.05万元，楼面地价为720元/㎡，被南阳嗨派体育发展有限公司竞得。

该地块旁边即为北京Hi-Fun竞技主题乐园社旗嘉年华项目，此次的06号地块或为改嘉年华项目的配套用地。据当地媒体报道，今年的8月4日，北京Hi-Fun竞技主题乐园社旗嘉年华项目奠基仪式举行。该项目位于社旗县嵩山路以北，成都路以东，地处酒香小镇西南角黄金地段，总占地面积约36亩。整体项目划分为竞技主题乐园、世界名酒文化交流、实弹射击场、温泉酒店、温泉公寓、网红酒吧餐饮街、购物步行街七大功能区，全力打造星级酒店品牌、特色酒店品牌、文旅中心品牌、街区景区品牌的战略目标，力争打造成南阳市建设最亮丽的标志性建筑。Hi-Fun竞技主题乐园是由北京空中集团投资，以全球时下最潮、最火热的项目为基础，结合国内年轻人的喜好，倾力打造的大型综合室内主题乐园。预计竞技场馆2021年10月份完工，12月份具备开业条件，其他配套场馆2023年8月份完工，10月份具备开业条件。

从地图上看，该地块往东不远是社旗恒大御府项目、赊店酒厂及赊店酒乡小镇，南边为鑫联文景苑小区，往东南不远是社旗县人民医院、玖门新城、滨河首府等。

07号地块成交信息

07号地块界址图

07号地块在地图上的大致位置

拍2020-07号地块：位于华山路北侧、和平路西侧、富康路南侧、解放路东侧；地块四至范围为东至和平路、西至解放路、南至华山路、北至富康路，出让面积35652.62平方米（53.48亩），土地用途为商用兼容住宅，商业建筑面积不超过总建筑面积的15%，规划容积率大于等于1.8小于等于2.5，规划建筑密度不大于30.0%，绿化率不小于35.0%，土地使用权出让年限为商业40年、住宅70年。拍卖起始价为6953万元。

该地块以7003万元成交，每亩地价为130.95万元，楼面地价为786元/㎡，被社旗县昆仑置业有限公司竞得。该公司为河南鲁明集团有限公司的控股子公司，总部位于河南省漯河市。

从地图上看，07号地块东边不远有社旗县实验学校、社旗一高、社旗壹号院、隆源·上海花园、鲁明·颐和府、鸿扬·公园里、状元城等。