望湖苑房价「均价是给外行人看的内行人都看这些望湖南苑小区评测」

望湖南苑

望湖南苑位于包河区高铁南站内，建成于2005年，由安徽皖投置业有限责任公司建造完成，合肥南凌物业服务有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有15年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为2.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为15783元/平方米，低出高铁南站均价（1.80万/㎡）2219元，低出包河区均价（1.73万/㎡）1473元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

近6个月以来，望湖南苑成交量在高铁南站排名第18。

推荐户型

小区户型丰富多样，60㎡的2居、138㎡的4居户型任君选择，价格分布在103万到180万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为紧凑小两居，适合刚需自住，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁望湖城站直线距离约572米，公共交通配套较好。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心华东乐汇城仅351米。

华东乐汇城是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有江淮汽车集团医院、合肥万寿康复医院、安徽省立医院感染病院、合肥长庚医院、合肥友好医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了望湖南苑，高铁南站板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

加侨国际广场（建筑年代：2016；均价：10154.4元/㎡） 凤凰文化广场（建筑年代：2013；均价：17255.3元/㎡） 信达好第坊（建筑年代：2012；均价：20279.0元/㎡） 望湖嘉苑（建筑年代：2011；均价：19479.0元/㎡） 民航家园（建筑年代：2010；均价：22252.6元/㎡）

以上即为幸福里对望湖南苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。