上海蟠龙天地效果图,上海蟠龙天地一期新楼盘

上海业主在买房时看中了一套售价在700万左右的房子，但对于三个105㎡户型拿不定主意，就想听听我的意见以求个心安。

我觉得吧，因为幼儿园、运动场、菜市场的影响，本盘的房源选择还是稍显复杂。仅就户型本身而言，还是云台105更优秀一些，具体点评如下。

不对，还是得多提一句：蟠龙府一期南向是条不错的景观河，一期房价也没本期那么高，这里就存在了一个典型的加推盘陷阱，诸位不妨品一品。

先来看看105㎡的云镜（连廊中间户型）

因为各种各样的原因，连廊中间户型向来是不受业主欢迎的。但因为其面积小总价低，也就成了刚需业主的不二之选。

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那现在105㎡的建面出现，不知尴尬了谁？不要告诉我周边楼盘没有95㎡的三室两卫，我会害怕的。

因此仅就投资价值指标而言：本户型实属一般。还有这个主卫窗，或许能规避连廊中间户型的私密问题，但开关会不会也是麻烦？这个内凹空间的打扫是不是也有问题？

其次，云庭105的情况就不太一样

作为边户，这个面积就比较舒服了，毕竟也可以算是宜居户型。

大家也可以看看这个电梯前室，因为够大够宽阔够明亮，入户体验确实是相当可以的。遗憾的是户门贴临了电梯，户门无法外开（好像云镜105㎡户型可以改外开？）。

厨房操作台感觉有些不够，冰箱有点挡厨房过道，餐桌的餐位也有点挡过道。这其实也不是太好，大家觉得呢？

最后就是云庭的105㎡户型了

我知道你们肯定会拿进门就是厨房说事。可当下居家，风水问题真有这么重要么？按照专家说法，哪个户型没有风水问题？

反而作为边户，玄关通过厨房以及电梯前室间接采光，还挺敞亮。

除此之外，入户的私密性也是比上面两个户型好了不少。厨房操作台是不是也显大？

综上：可以给第一个云镜70分二星尚可评级。给云庭80分三星不错评级，给云庭85分三星不错评级。

因为面积指标一致，楼栋跟单元价差又相差不大。所以就不用考虑业主本次买房的目的以及居住需求了。购买建议我肯定是会按照打分高低来。

除此之外，若是有东首单元，请优先购买。

大家觉得这个户型能打几分，是否值得购买？咱们评论区见。关注我，一起让选房变得更简单。