6321元/㎡华侨城低溢价夺新会枢纽64亩靓地未来房企百花齐放

房天下讯今日（10月8日），华侨城以总价67738万元摘得新会枢纽新城64.3亩商住用地，成交楼面价约6321元/㎡，溢价率2.3%！

地块信息：

出让面积：42865㎡（约合64.30亩，计容建面：85730-107163平方米，其中商业计容建筑面积所占比例不大于10%）

容积率：2.0-2.5

土地用途：商住用地

建筑密度：≤30%

绿地率：≥30%

地块成交总价67738万元，起拍楼面价6321元/㎡，溢价率2.3%。

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华侨城首度进驻新会！

华侨城重锤出击，首度进驻新会，随即马上晋升成新会枢纽新城项目地价NO.8！

华侨城集团是世界知名的旅游集团和中国文化旅游产业的标杆，国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于深圳。目前涉足的范畴包括新型城镇化、全域旅游、文化旅游等，项目遍布全国各地。

2019年8月16日，位于鹤山市古劳镇双桥村委会两地块迎来摘牌！两地块均被华侨城以底价竞得。

来源于华侨城集团

2018年4月10日，华侨城集团与鹤山市人民政府在集团总部签订全面战略合作框架协议。双方将依托鹤山独特的文旅资源以及华侨城多年文旅开发、运营经验，共同推进古劳水乡、谷埠新区及滨江休闲区等项目，打造中国最美功夫水乡，粤港澳生态休闲文化旅游标杆。

未来枢纽房企百花齐放！

目前新会枢纽新城已有碧桂园、美的、骏景湾、富力、新隆置业、嘉华、博富、中粮等众多大牌知名房企进驻，此次华侨城的加入，新会楼市版图将更加丰富，未来各大房企项目百花齐放？谁能大获全胜？拭目以待！

枢纽新城地价分布图

周边新房房价1.3-1.4万/㎡

地块临近银海发展项目、中粮地产项目、美的海棠公馆、富力南湖壹品等项目，片区新房房价达1.3-1.4万/㎡。

地块航拍图

据悉，枢纽新城目前仅有富力南湖壹品在售公寓产品，新会碧桂园大成清盘余货，海悦天铸日前召开发布会，预计本月开放营销中心，其他多个纯新项目依然在加紧建设中，正处于新房紧缺期。

地块西南侧将规划新建初中、小学：从位置来看，此前挂牌地块位于广雅学校的西北侧。根据此前新会区城乡规划局发布的《珠西枢纽新城控制性详细规划》成果的通知》显示：枢纽新城今洲路南侧规划一所初中和小学，位置便位于此次挂牌地块的西南侧。

枢纽新城规划图

地块周边配套完善：

地块临近美吉特广场、万达广场、名人广场等繁华商圈，周边有中科创新广场、新会汽车总站、广雅学校、尚雅小学、文华小学等配套。

未来还有江门农商行总部基地（规划中）、南湖公园（规划中）、珠西枢纽江门站（建设中）等配套加入。枢纽片区的发展潜力未来可期！

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