买了下花园的房子很后悔,一楼交房时过道标准

2019年，章女士在杭州临安买了一套房子。她说当初看中了一楼的花园，可前段时间交房时她发现，这个花园和邻居家的不太一样。

章女士的房子在杭州临安的状元府九卿小区，前段时间刚交付。这是一幢双拼别墅，章女士家是1到2层，有个院子。

章女士：“（销售）跟我说，这个边套是西边套，能看到湖，然后花园是整个二叠里面最大的一个花园，然后采光比较好，那个时候我有很多可以选，我就觉得这个蛮好的，因为我老公也喜欢花园大一点，想想小朋友如果来，花园里可以玩，可以放点东西。”

章女士有份隔壁房型的户型图，能看到房子外侧有个小花园，面积有122平方。

章女士说，当初销售介绍，这个户型图左右翻转一下，就跟她家一模一样，两套房子没有任何差别，可现在她看了自家的花园，感觉跟邻居家的相差很大。

章女士：“跑来跑去小孩子还要撞在这个（柱子）上面，你说对不对，就一点空间都没有，转个身都累，胖一点的话，我觉得就已经很压抑了。”

章女士：“这是跟我同样户型的房子，那他们的花园就合理很多，至少他们的看上去空间很大，也很舒畅的，不像我们一条过道那样的。”

章女士说，之前她找验房师上门看过，估测她家的花园只有65平方左右，而邻居家的都有110平方左右，虽然花园面积属于赠送面积，可她这套的房价要比邻居家高出二三十万。

章女士：“我们的花园是被公共场所用掉了，所有的绿化什么的，都用在我们的花园（面积）上了，那我为什么要用最贵的钱，去买所谓最大的花园，结果享受的，实际得到的是最小的面积呢。”

项目开发商是杭州通策宝群置业，来到状元府销售展示中心，大门紧锁，章女士随后联系上了项目的销售经理。

杭州通策宝群置业 赵总：“宣传上面是最边上那一套呀，不是你这一套（章女士：就是我们的户型图）每套花园的面积都是不一样呀，我们每一户的花园都是不一样，有大有小的。我们卖的时候就跟她讲清楚，这个花园是多大，都讲好的，花园有点小误差，比如说几个平方，三五个平方是正常的，如果多是不正常的，但是我们经过现场测，跟我们当时讲的面积是没有少的。”

赵总表示，他人在外地，章女士家的花园面积具体是多大，他要回去查过才知道，之前他跟章女士的丈夫也协商过。

杭州通策宝群置业 赵总：“你老公说要把栏杆全部拆掉，我说那不行，栏杆拆掉涉及到公共部分太多，因为现在小区也交付了，公共部位属于全体业主共有的，我给你做掉，如果其他业主说我也要把栏杆拆掉，看起来旁边都像我的花园一样，这个我们没有办法做。”

赵总说，他们可以在旁边开个小门，把章女士家的花园和外面的公共绿化区域打通。章女士希望开发商能出一个详细的设计方案，双方决定定个时间坐下来具体谈一谈。