上海华侨城苏河湾怎么样,上海华侨城苏河湾不限购吗
专业点评
豪宅的几个共性:顶级的品牌开发商、顶级的物业管理、顶级的地段、奢侈的装修、高标准的入住门槛和顶级的住户层次。
上海的豪宅分为两类:
传统的豪宅——以地段为主的传统豪宅如嘉里华庭二期、湖南路四大豪宅、凯德茂名公馆等。
明星豪宅——新时代的“网红”式豪宅如古北壹号、华侨城苏河湾、西郊庄园等。
华侨城苏河湾,遥望浦东三件套,高层豪宅的代表,集江景和城市景观为一体的新式豪宅,5000万以上主选的豪宅之一。
小区基本介绍
苏州河畔,新老建筑,一湾新景,华侨城苏河湾紧邻上海总商会,传承历史文脉,代表着全球高端人居的潮向。
华侨城苏河湾东起河南中路,西临西藏路,北至天潼路,沿上海母亲河—苏州河1公里岸线,拥有轨道交通8、10、12换乘点,交通便捷。
项目东临外白渡桥800米,与邮电总局、浦江饭店(原礼查饭店)、外滩一脉相连,与陆家嘴金融贸易区隔江相望,距离人民广场、南京路、淮海路等成熟商圈均仅十分钟车程,拥有城市中心苏州河、黄浦江以及陆家嘴等稀缺景观资源。
【小区门口】
2栋同为150米的超高层豪华住宅,除国际大师级设计和顶级配置外,更可拥揽陆家嘴、外滩等臻稀永恒景观。
塔尖住宅外立面采用高级铝板材质,黑橙双色相撞,风格简约,辅以大面积天幕落地窗,形成充满韵律感和表现力的建筑外观造型,符合时代特征和大都市的形象,高雅时尚。
【小区环境】
小区整体绿化率达到27%,社区及内庭的装饰也沿用了极具高端大气感的新中式风格。
【会所赏析】
塔尖住宅地下一层配备逾3000㎡私人会所,拥有罕见的的国标级泳池,树立了上海私家泳池设施新标杆。
会所内更有下沉式庭院、阳光健身房、高端会客厅、地下篮球场等尊享设施。
小区户型介绍
两房户型:
T2、T3号02室(5-19层):176㎡2房2厅2卫,客厅和两个房间朝东南
三房户型:
T2、T3号03室(5-19层):221㎡3房2厅2卫,客厅朝西北,主卧朝东南和西南,次卧朝西南西北,书房朝西北
T2号01室(5-19层):268㎡3房2厅3卫,客厅朝东南,主卧朝朝东南东北,次卧朝东北西北,书房朝东北
四房户型:
T2、T3号02室(21-61层):275-280㎡4房2厅3卫,客厅和书房朝东南,主卧卧朝东南、西南,次卧西南
T2,T3号01室(21-61层):325㎡4房2厅3卫,客厅朝东南,主卧朝东南东北,次卧朝东南,次卧朝东北西北,书房朝西北
小区周边配套
周边交通
距离10号线12号线天潼路432米,8号线曲阜路647米,2号线南京东路753米,3号线4号线宝山路1.1公里。
教育资源
距离上海市音乐幼儿园431米,黄浦区星光幼儿园463米,上海市向东中学775米,上海市格致初级中学934米,市北中学1.4公里。
医疗资源
距离上海交通大学医学院附属仁济医院1.1公里,上海长征医院1.5公里,上海市第一人民医院1.6公里。
周边商业
距离大悦城617米,恒基名人购物中心726米,新世界大丸百货807米,第一百货商业中心811米,新世界城907米,上海世贸广场911。
成交数据分析:
专业数据分析:
华侨城苏河湾,集顶级别墅、顶级不限购的行政公馆、顶级的大户型和顶级的“刚需”多种户型为一体的豪宅小区,小区户型的多样性,让整个小区的成交充满活力。
当下市场:中低区”刚需“产品价格在20万左右,塔尖大平层豪宅在22-25万之间,考虑5000万以上豪宅产品,就看个人喜好和小区是否有产品的问题,而不是性价比层面。