唐山房价涨幅全国第一,唐山房价一年涨一万

近日中国国家统计局网站发布了一份《2014年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》数据表，从该数据分析，11月份唐山环比上月房价下降0.1%，为最小降幅城市之一。

纵观2014年唐山房价，总体呈现小幅下跌的态势，商品房均价从2014年1月份的7247元/平米，下跌到目前的均价6724元/平米。2014年的唐山楼市一路伴随着“唱衰”的预测，不过，和大多数二三线城市一样，2014年唐山房价既没有“一落千丈”的一蹶不振，也没有“一路上扬”的趾高气昂，虽然谈不上一马平川，也算是平稳过渡。

回首唐山楼市，从2000年到2008年一直是持续上涨，2008年因为受经济危机的影响，从10月份开始房价持续走低，至2009年3月，价格同比首次低于上年同期，同比降幅为1.5%，此后降幅逐月加深，4月、5月和6月同比分别下降2.3%、2.5%和3.4%。1—6月份累计，房屋销售价格同比下降1.3%。

之后，唐山楼市从2009年下半年到2011年又开始呈现上涨趋势，其中2012年较2011年有小幅度下降，2011年商品房在建面积为551万平方米，2012年在建面积为545万平方米。

唐山房价和着全国房地产突飞猛进的步伐，走过了一段飞速发展的时期，那时的唐山，有着一线城市房地产刚起步时的场景，一个“大工地”，四处都是正在施工的项目，无论是在大街的路牌上，还是公交车车身，随处可见各类房地产广告。唐山市下属的迁安、迁西等县级城市的矿主、煤老板等群体开始成为唐山市高档住宅消化的主力，并开始投资房产。唐山高档楼盘的主要消费者，除了当地的有钱人以外，还有东北、北京以及河北周边城市的投资购房人。

于是房价也一路从2000年的700元一平米涨到了2013年的7000元一平米。

唐山出租车司机王先生说：“我们家2000年买的第一套房子，价格大概是每平方米700~800元，后来2003年买了第二套房子，价格是1200元/平方米。现在儿子结婚想再买房子，差一点位置的房子大概5000~6000元/平方米，好的房子要10000元/平方米。工薪阶层确实买不起了。”

天元花园小区的张先生也是2000年买的房子，那时候100多平的房子总价才1万多块钱，算下来均价也就八九百一平，而今天天元花园均价已经涨到了7000多一平。现在天元花园小区算得上有名的富人聚集区了。

只不过，什么东西都是“物极必反”，步入2014年以来，在市场经济的调节作用下，唐山房价和全国城市一样开始“理性回归”。

如今的唐山，在建的项目仍旧遍地可寻，出租车上、户外大屏幕上的房地产广告依然随处可见，但和以往不同的是，如今的楼盘已经没有以往的炙手可热，投资者和购房者再买房就会再三掂量，一方面是因为高房价已经让普通的工薪阶层难以承受，另一方面人们也已经理性的认识到其中的风险。