几千万的豪宅,2019顶级豪宅市场

来源：武汉楼市动态

人生不过大梦一场空，缘来缘散都是空。

最近，阿里拍卖网上惊现一批总价千万级法拍房，7折、5折降价抛售。

这些千万级豪宅的房产主人，不少原本就身家不菲，如今却将房产拍卖，不得不让人感慨万分！

豪横！3处房产打通成一套别墅

市场价1790万，降537万起拍！

比如说这套别墅，市场价1790万，如今起拍价1253万，整整降了537万抛售。

这是一套位于武昌徐东的别墅，武汉万科润园紫荆坊（1栋）1层A1-1室、1,2层A1-2室、3层A1-3室不动产。

拍卖参考价：17903327元。【1层A1-1室：5188925元、1,2层A1-2室：6726203元、3层A1-3室：5988199元】，起拍价：12532400元，保证金：2506480元，增价幅度：62662元（或其整数倍）。

这套房产，其实是由3套别墅打通的，可见主人曾经出手阔绰。

据湖北省武汉市中级人民法院的公告称，上述拍卖三处房地产已打通整体使用，本次拍卖为整体拍卖，请意向竞买人核实自身购房资格。

从公告中，我们可以计算得出，这3套房产打通后建面为560.41㎡，非常的奢阔。

但是，豪宅拍卖需要注意的事项更多。

首先是租赁情况：本次拍卖为带租拍卖。

第一次租赁：王志华出租给毛克强，租赁期限自2016年7月1日起至2036年6月30日止；

第二次租赁：毛克强转租给武汉市宁波商会，租赁期限自2018年10月10日起至2028年10月9日止。

其次是购房资格问题。

竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人及家庭成员须符合当地房地产限购政策，竞买人应当承诺具备购房资格并自愿承担法律后果才可参与竞拍。若竞买成功后，经本院审查发现不具备购房资格的，保证金不予退还。

再次就是，后续问题。

买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

再来看看房屋的具体情况。

从房屋外面的园林情况来看，小区整体绿化不错且有格调，再加上万科的物业，居住体验感自然是不错的。

但目前是租给了商会使用，房屋内格局以商务为主，不过从房屋陈设来看保养的还可以，陈设也还不错。

曾经出手阔绰三套房产并为一套，如今沦落成法拍房，令人唏嘘！

神操作！评估价592万！

成交价1008万？！

如果说上面的3套房产让人觉得富豪的世界还可以理解，下面这个操作就有点看不懂了。

简直可以说是让人惊掉下巴！

这套别墅起拍价533万，市场价590万，成交价1008万！！

小V仿佛一度认为是慈善拍卖，而并非法拍房。

所以有钱人真的就这么任性？！

111轮出价，成功的将该套法拍房抬高了475万！

从标的物的情况来看，房屋无租赁，有查封有抵押；法院可提供法院执行裁定书和拍卖成交确认书。

从房屋的照片来看，这栋别墅是毛坯的，尚未入住。

这是小V迄今为止，看过高于市场价最多的一套法拍房了，高了整整475万！

评估价1098万！

130轮竞价，990万成交！

还有一套千万级别墅则是已经成功拍出。

2月2日，这套武汉市东西湖区金银湖高尔夫城市花园7115栋1-3层17室的别墅，最终被拍下，成交价为990万元。

而这套别墅起拍价为769万元，溢价221万元，遭遇130轮竞价，可见还非常的抢手。

这套别墅建面为588.66㎡，目前为租赁人使用；本拍卖标的物已被查封正在执行中，有抵押。

下面来看看房屋的详细情况。

从这些照片来看，金银湖高尔夫城市花园不论是外部环境还是社区内部都比较符合其高端小区的身份。

内部装修也比较奢华，果然土豪的品味都是殊途同归的，要么富丽堂皇要么中式土豪。

评估价1075万！

武汉CBD一套豪宅被拍卖！

武汉CBD也是武汉比较知名的富人区。

最近，一套千万级的豪宅遭遇法拍，该套房产位于江汉区王家墩中央商务区泛海国际居住区·兰海园5栋32层1室房屋。

评估价：人民币10752800元，起拍价：7526960元，低于市场价322万元。

该套建筑面积为:285.98平方米；总层/所在层：32/32；用途：城镇住宅用地/住宅；土地使用期限：2012年1月17日起至2077年9月29日止。

不过值得注意的是，该套房产有案外人居住使用，没有钥匙。

目前房子被武汉市武昌人民法院查封，有抵押，可提供法院执行裁定书和成交确认书。

下面是房屋的内部装修情况，从照片来看，整体风格偏复古中式，不过看起来还比较贵气，也不是特别俗，装修也保养得当。

该套房源已经有5000次围观，将于2月20日拍卖，感兴趣的朋友可以去网站上围观。

对于这些豪宅法拍房，你是怎么看的呢？欢迎留言！

注：本文以上法拍信息和图片均来源于阿里法拍网。