回乡建房你知道合同怎么签吗,农村建房一般签哪些合同

现在越来越多的人回乡建乡村别墅，那么我们回乡建房，合同应该怎么签，它最重要的是哪几点？你知道吗？今天手把手教你怎么签合同。

合同总共分为六大块来组成，我们先讲第一点：承包范围，

范围与工期

在签订合同之前，我们一定要约定好哪些是他做的，哪些不是他做的，比如造型，腰线、门套线、窗套线、防护栏、防水天沟等等。所以合同后面做了一个承包范围的一个附件，

范围附件

里面有基础工程，有主体工程，也有装饰工程，我们一定要注意的是什么呢？这些所有的线条腰线，门窗套线，这些装饰工程是不是包含在内，以及这些水电预埋是不是都包括在内的，那么它包括在内的价格是怎么样的，不包括价格又是怎么样的？如果它包括，就在项目后面打勾，不包括的你就打叉。

第二，施工工期，我相信很多人在农村里面可以见到特别多的别墅在建了差不多半年甚至一年还在建，正因为他们没有一个施工工期的一个约束，所以他会一直拖，所以我们在签订合同的时候，一定要有一个竣工日期的一个约束。

第三，验收标准，大家都知道我们修一套房子是非常不容易的，那么我们在保进度的情况之下，我们一定要有保质保量。所以说我们必须要有一个验收标准来约束施工班组。

第四，价格以及面积是如何计算，不管是用投影面积来计算，还是用这个滴水面积来计算，还是总建筑面积来计算，我们拿到图纸肯定就大概的知道我们这套房子的面积大概是多少，所以我们要把面积、合计约多少钱，写到条款里，避免后续再来扯皮。

第五，甲乙双方的一个义务跟责任，以及违约的责任，这一点是非常重要的，例如，甲方已经把所有的工程进度款交给了乙方，合同里面一定还要约束乙方及时支付他下面的那些施工人员的工资。还有就是乙方的施工人员不得带病以及酒后上岗，再还有包工头一定要给所有的工人购买意外险等等，如果出现以上的情况，造成所有的经济赔偿都是由乙方来负责这个法律责任以及经济赔偿，所以合同里面安全责任的划分一定要做到位。

责任划分

第六，付款方式。我们付款方式怎样来付呢？是最正确的呢？在农村自建房当中，一般都是你前期支付的一些预付款，后期都是按照整个一个进度款来支付，所以说这几点也是非常重要，最后我们也是有一个竣工验收。然后预留5%的一个保证金，如果你是包工包料的，这个保证金是非常有必要的，如果你只是包工的，这个保证金你可以跟班主商量看是怎么预留。

付款方式

如果你还没有明白的，或者需要电子版本的，可以在评论区留言给我。

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