无锡叠拼别墅,无锡卖房子的小仙女

想买叠墅的想法，还是在疫情期间产生的，那段时间，全国人民都被关在家里，几乎憋出了毛病。我在家也是，从前一个房间走到后一个房间，又从后一个房间走回前一个房间。

说实在的，我原来的房子不算小，总共130㎡的洋房还带一个露台，但那段时间，总觉得全家人挤一块，有点别扭和不舒服。

图 | 来源网络

于是，在疫情缓解后，我就开始琢磨起换房的事。这两年，无锡的房子还是非常贵的，想要换更好的房子，至少要有个500万以上的预算，看看手头积蓄，再卖掉一套房，再贷点款，感觉还是可以拼一拼的，于是跟老公商量了一下，老公觉得原来手里多余的房子已经有点老，也是时候脱手了，比较支持我的想法。

有队友当后盾，我看房的底气就更足了。

第一个看的，是锡东的建发玖里湾，说真的，当时第一次进去，我真的被这个房子给惊艳了，售楼处实在太好看，关键是它还特别有中式园林的神韵，当时那个园林里不知用了什么机器，还有白色的雾气飘起来，真的特别仙。

玖里湾实际没有那么好看，但也好看 | 来源网络

我是和朋友一起去的，当时我们两个人都很兴奋，还开玩笑说以后不用去公园了，直接在家门口逛逛得了。

但是，实际看过房子后，我还是有点失望的，房子做得都蛮小的，下叠稍微大点有200多㎡到300㎡不到的样子，中叠就和我原来住的洋房差不多，上叠就更别说了，才130㎡出点头，基本等于把我原来住的洋房挪了两个房间上去，露台也和我原来的房子差不多的感觉。

我不考虑下叠，因为我小时候就是住一楼，无锡的回南天实在是太难熬了，中叠，总觉得都买了叠墅了，没有露台就没那个感觉……

但我真的非常喜欢这个房子的设计，很纠结。

后来，我又咨询了一个对房地产有点研究的朋友，被彻底打消了买这个房子的念头，朋友是做物业的，他说这种中式的园林非常难保养，要是后期保养不好，很容易变得难看，这是中式园林的弊端。

然后他说，这个开发商，做售楼处的时候很用心，但实际的房子，应该挺普通的。后来，我也有认识的人买了这个房子，交房发现漏水漏得挺厉害，不过这是后话了。

园林维护不好就会阴森 | 来源网络

当然这是我一家之言，维护好，中式园林是真漂亮。漏水这个事情，实际上也不是什么大事情，开发商的房子都漏，钱赔偿到位就行。

过了一段时间，我和朋友又去了经开区，别问我为什么从锡东到经开跨度那么大。对我来说，区域是限制的一个方面，但没有刚需时那么在意，看房子本身是否值的才最重要。

经开区先被朋友拉去看了和玺，初看比锡东的玖里湾还漂亮，后来听介绍，原来是同一个开发商，怪不得感觉基本一样，不过和玺的一些设计，比如地上的雕花，要更加精致。

但是，有一说一，仔细品品我觉得在园林的意境上还是锡东那个好，就是更有寄畅园那种公园的感觉，和玺总觉得石头堆太多了，有点乱乱的样子，可能是因为我第一个看的是锡东的，印象太深刻了一点。

和玺好看就是石头多了点 | 来源网络

不过和玺的房子也不大，比锡东那个大点的，中叠190㎡还是挺大气的，但是因为物业朋友的忠告，我已经打消了买和玺的计划。

然后我们就看了绿城，绿城是无锡的老开发商了，房子很经典，无锡人是有点滤镜的，绿城全部是精装，包括叠墅，当时我们去晚了，就剩下几十套，好的位置不多了。

而且起步门槛700万，比和玺贵，对我来说最好在500万-650万的样子，再高有点吃力了，不过朋友不差钱，而且很喜欢绿城，觉得绿城至少在颜值上面可以，过了没多久，就定了一套，而且很快拿到了房子，等的时间很短。

后来，拿房当天朋友拍了小视频给我，我觉得室内装修还是很不错的，挺典雅，而且柜子什么的分区很棒，就是朋友那套房卫生间台面被撞掉了点，和开发商反应之后，也处理了，绿城不愧是无锡老牌子，做事还是很地道的。

绿城的房子颜值还是可以的 | 来源网络

就可惜的是这次绿城没有用以前的法式园林，小区里树、灌木、草皮什么的我觉得有点少，不过现在的项目都这样，估计是一种流行，等过几年树冠长大点，大概能好看不少。

再后面，我又去看了渔港的云栖墅，最大的优势是四层，这个在无锡很少见，价格也在可承受范围内，上叠送的面积挺多，但老公不太喜欢那个地段，觉得距离梅园太近了，这个么仁者见仁智者见智，不过既然队友不喜欢，就算了，连带旁边的两个项目，也一起被否决了。

梅园旁边有什么懂的都懂 | 来源网络

老公想来想去，还是想要在经开买，经开位置好，是无锡重点发展区域，我好多朋友最后都选在了经开，然后我又去看了经开东面的铂宸府，和西面比，经开东面还是挺荒凉的，那边有个商业综合体，感觉一点人气也没有，听说以前还差点烂尾，旁边还有一些厂房什么的，还没有拆掉，但铂宸府价格还是挺合适的，在可以接受的范围，上叠149㎡，稍微小了一点点，但在经开好像也没别的选择了。

关键是我和老公都觉得那边应该还有潜力的，纠结了一段时间就定了。定完之后，融创和仁恒都到那个位置去了，感觉前景还可以，就希望开发商的房子可以造的好点。

漏水什么的我都可以不追究，补好就行，社区一定要搞得漂亮一点，物业也最好负责一点，这就是我一些零零碎碎的买房过程，实际上，买房真的很难十全十美。

从我的体验来看，我根本记不住房子的设计细节，尤其是智能设计，感觉都差不多，决定我会不会买，最关键的还是地段、价格以及升值潜力。

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笔者/随风而逝

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