无锡别墅楼盘价格暴跌,无锡房价4万以下的楼盘
核心提示:
1、康桥府、东岭·锡上、玉麒会3盘首开,毛坯别墅价格13500元/㎡起。
2、商品房备案993套,环比增加296套;商品住宅备案成交795套,环比增加315套。
3、宝龙世家C地块规划调整,调后拟规划16栋住宅楼;高浪渡管理单元动态更新。
一、开盘:3盘首开超130套新房源入市,毛坯别墅13500元/㎡起
据房掌柜不完全统计,1月7日-1月13日,无锡共3盘首开共计超130套新房源入市,分别为康桥府、东岭·锡上、玉麒会,产品类型多以别墅别墅,以下为具体信息:
1、康桥府
所在区域:滨湖区
开盘时间:1月12日
物业形态:叠加别墅
楼栋号:3#、4#、7#、8#楼
户型面积:156㎡(上叠、中叠)、245㎡(下叠)
售楼处报价:毛坯,总价500-800万/套
总套数:48套
2、东岭·锡上
所在区域:梁溪区
开盘时间:1月13日
物业形态:住宅型公寓
户型面积:70-128㎡(8、10、11层)
售楼处报价:带装修,均价25000元/㎡
总套数:30套
3、玉麒会
所在区域:惠山区
开盘时间:1月12日
物业形态:独栋别墅、双拼别墅、平层别墅
户型面积:571.2-1104.21㎡(独栋、双拼别墅),240-300㎡(平层别墅)
售楼处报价:毛坯,13500-16500元/㎡
总套数:52套
二、成交:商品房备案993套,惠山区成交备案量位列五区之首
备案成交方面,据无锡市房屋交易管理中心数据显示:上周全市商品房备案成交面积为10.58万㎡,环比增幅48.59%;备案成交993套,环比增加296套。其中,商品住宅备案成交面积为9.29万㎡,环比增幅64.29%;备案成交套数为795套,环比增加315套。
商品房按区域分析,上周惠山区以3.78万㎡、367套的成交备案量位列五区之首,新吴区紧随其后,以2.93万㎡、273套的成绩排第二位。商品住宅成交按面积段来看,90-120㎡面积段的刚改户型成交领先,周备案成交面积4.05万㎡,成交占比达43.56%。
另外,上周商业物业备案成交面积为0.71万㎡,环比增幅13.51%;备案成交套数为80套,环比增加19套。办公物业备案成交面积为0.58万㎡,环比减幅29.02%;备案成交套数为118套,环比减少37套。
三、规划:宝龙世家C地块规划调整,高浪渡管理单元动态更新
1月10日,无锡市规划局网站公布了宝龙世家C地块规划调整的批前公示,项目位于新吴区漓江路以东、海创四路以南、长江路以西、香泾浜以北,调后共规划有16栋住宅楼(13栋7层、3栋6层)、部分商业等。
1月7日,新区-高新A区-A北-高浪渡(XQ-GXAQ-AB-GLD)管理单元动态更新,东至机场路(江海南路),南至新锡路,西至京杭大运河,北至泰山路及港池,总用地面积约7.58平方公里,主要将城南路北侧居住用地(R21)调整为小学用地(A33a),在黄山路与城南路交叉口增加1处商业设施用地(B1)。