南通别墅出售,南通436万豪宅拍卖

39人竞价，279轮角逐，超3.4万次围观！

刚刚，位于运河畔崇川星光域的一套别墅成功拍卖，竞价过程异常激烈！

该套法拍别墅起拍价462万，成交价1476万，高于起拍价1014万，高于市场评估价817万。

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今天成交的这套法拍房，位于崇川星光域42幢101室、B101室，其中101室建面约267㎡，B101室建面约106㎡，是一套地上3层＋地下1层的别墅房源。

该房源市场评估价为659万，起拍价为462万，约为市场价7折起拍，以下为该房源实景图。

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信息显示，崇川星光域的这套别墅，此前曾三度挂拍，但都未能顺利成交。

其中，今年1月份挂拍中止前，也吸引到22人报名，超2.3万次围观，热度之高从中可见。

从首次挂拍至今，该套别墅起拍总价下调了约667万，且当前起拍价远低于二手房市场价，优势非常明显。

查询发现，崇川星光域此前成交的一套别墅房源，户型建面约353㎡，成交总价为1388万。

目前挂牌的别墅房源，总价全部超1800万，最贵的一套达到了2560万。

而今日成交的这套法拍别墅，起拍总价仅462万，折算起拍单价仅约1.7万/㎡（地下室建筑面积未计算在内），该小区近期成交的高层都超过了这个价格。

其实，星光域的这套法拍别墅之所以热度如此高，除价格优势之外，还在于其“鲜有流通”。

信息显示，近年内星光域别墅房源仅1套成交，仅3套挂牌，想要购买可选空间并不大。

再加上崇川主城地段配套、运河景观资源加持，自然更显“稀缺”。

△星光域实景图丨来源网络

最后还是要提醒大家，入手法拍房应做足功课，除详细了解各项指标信息外，最好能有专业人士对标的物进行详细调查，对可能出现的风险提前防范，同时防止估价过高、悔拍等一系列状况。了解更多南通法拍房相关资讯，可关注「信立德拍卖」。