昆明城外一套别墅不如巫家坝一套公寓吗,昆明巫家坝壹号豪宅

城市在生长，新人居时代人们对居住提出更高要求。而纵观昆明房地产发展之路，城市精英人群正在重回“城市中心”，高端城市住宅正在往城市核心地段转移。这一点，从昆明主城最后一块价值高地——巫家坝片区集结的一众高端项目可以窥见端倪。

巫家坝

生活在昆明的城市精英，面对居住条件的升级，从“有的住”到“住得好”，绕不过对豪宅的向往。但如今豪宅的定义，已不再是单纯的大面积和壕装修，好地段、便捷交通、醇熟生活、繁华商圈更加构成今天豪宅的关键词。

所以，你会选择“大而全”的传统住宅，还是“小而美”优雅且有质感的城市豪宅公寓？

国际顶级城市公寓

毫无疑问，当下城市精英群体资产配置里的集体性选择，会落位到城市公寓。不仅仅是投资价值，他们的生活方式与精神需求，足以匹配这个时代最顶级的城市资产——顶级城市豪宅公寓。

“我为什么选择城市公寓？”

一个朋友想卖掉住了多年的离昆明市中心30公里的别墅，想靠市中心近一点。问及原因，朋友说，昆明核心区域聚集着最好的资源和配套，升值空间极大。“我住的这个地方虽宁静致远，但几年过去价格波澜不大。关键是几年下来朋友都少了。”这位做生意的朋友，别人呼朋引伴聚会的时候他却常常因为太远不便半夜出门，久而久之人脉资源少了也影响了事业。

抛弃别墅想进城，这在绝大部分人看来都是无法理解的，“城市住宅是极其不适合居住的。”但你发现没有，一些核心城市户型较大的类住宅豪宅产品，它们占据城市核心位置，已然成为城市精英阶层、财富新贵的新选择。

能够作为住宅替代品的这一类宜居宜投资类住宅产品，同时具备居家和投资意义。购房的逻辑在于：占据城市核心区域，能够带来物业增值效应；商业集群程度，能够带动产业和居住；产品的高端质感，立体的城市生活体验，尽享城市繁华与居住舒适感；社区集群效应，高端楼盘带来的是精英社群的聚合，是人脉及未来的可能性。总之，它一定是集城市核心地段、优质物业、品牌物管服务、自然与繁华交织的景观、高端商业于一身，能够享受城市最优的生活配套和最稀缺的景观配套，并且融入现代化的居住理念。

世界顶级城市公寓，都占据着城市的金字塔位置，不仅满足精英群体的新生活方式需求，更重要的是高投资回报。比如，纽约曼哈顿的One57公寓，最高售价超过一亿美金；英国伦敦的海德公园一号，均价6.45万英镑。说回国内，上海陆家嘴CBD的中粮海景壹号，均价：22万元/㎡，月租金8万-10万；位于成都一环的阿玛尼艺术公寓，均价：5万元/㎡，月租金3万-4万。

作为昆明核心区域巫家坝即将亮相的品质城市类住宅公寓产品——中铁建.西派国樾樾公馆，意味着昆明居住的新进化方向，昆明新精英阶层有了另一重选择。

豪宅，巫家坝新赋能

说到地段之王，毫无疑问，最火热的区域，就是坐拥着昆明未来城市顶级资源的城市新中心巫家坝。

它是国家一带一路的重要战略支点，它是昆明新中心可连片开发的大体量新城。集聚最优越地段和最齐备资源的巫家坝，滇中的几何中心，几乎承载了新老昆明人的梦想。

巫家坝片区规划图

我们来看看这些关键词：城市未来CBD、城市新中心、高端商务地标；世界级金融中心、总部基地、传媒中心、商业中心；百万方商业中心，打造云南地区乃至是整个东南亚的重要商业体验中心；规划有世界第四、中国第一，约5070亩的城市中央公园；四通八达的交通路网、完备的医疗教育配套……可以说，巫家坝占据了最优的生态资源、最佳的商务资产，不仅包含投资价值、商业价值，更将为更新城市赋能。

一声集结号：集合了中国交建、中国铁建、中南置地、保利、绿地、世茂、招商蛇口……巫家坝片区居住品质、生活配套、商业商务配套、城市面貌在更新。昆明最“豪华”大戏在巫家坝上演，孕育了昆明新豪宅。与此同时也打开了昆明房价的“魔盒”，成为率先迈入2万的片区，引来城市新精英阶层的目光。

中铁建巫家坝项目-区域鸟瞰图

出生就不凡，集合头部资源、带着豪宅基因的巫家坝，到底需要什么样的豪宅产品？

占据巫家坝核心位置，雄踞中央公园头排，俯瞰中央公园的中国铁建·西派国樾，坐拥着最佳的地段和资源，自然拥有着不可替代的升值空间。

成为昆明豪宅的引领者。这源于初入昆明的中国铁建“首秀”，就拿出TOP级的“西派系”产品。江湖流传：“巫家坝产品，一种是西派系，同一种是其他。”

即将面市的中铁建.西派国樾樾公馆，有多少人想占有巫家坝资源？优先享有TOP级别的城市豪宅公寓？

昆明西派国樾效果图

樾公馆，圈定城市峰层

入昆以来，西派国樾保持四次开盘四次售罄的记录，还刷新了区域的套均总价和套均单价记录。以25000元/平米均价，500万套均总价又一次刷新昆明房价数据记录，令昆明市场侧目。

即将亮相的西派国樾新品樾公馆，将为昆明带来怎样的居住体验？

“西派系”作为中国铁建TOP系产品，西派国樾的产品逻辑为：在最优质的地段打造最完美的作品。

深耕全国25个城市，落子百余个项目的中国铁建，有着怎样的背景和成绩？作为中央批准的十六家房地产央企之一，中国铁建成长了70年，世界企业五百强第58位。

高品质居住环境、高标准精装，西派系是中国铁建豪宅第一序列。自北京西派国际于2007年落子燕京，就开始了西派系的全国之路，重庆西派城、成都西派澜岸、西安西派国际、成都西派国樾……

重庆西派城效果图

成都西派国樾效果图

挺进昆明，西派国樾落位巫家坝，何以获得昆明置业者的一致好评？西派产品系列，不是简单的复制粘贴，它以领先市场的产品观为昆明市场呈现匹配居住需求的豪宅作品。

近乎偏执的产品：原创式度假园林，18大系统精装体系，少见的3.6米层高、纯板式户型设计、精致园林景观、奢华物业服务等，用细节为昆明市场诠释了高端豪宅的定义。

拥有一套西派系产品，是身份的象征，是固定资产的囊括，更是圈层生活的独享与彰显。

“百万买宅，千万买邻。”择邻而居，古时就如此。而现在，与西派国樾住宅同属地块，即将面市的类住宅新品樾公馆，拥有300余户花费400-1500万购置房产的邻居，与城市峰层人士择邻而居，花费较少资金就能拥有固定资产及圈层价值的资产。

中铁建.西派国樾全新产品——樾公馆，户型建筑面积约为118平米-132平米两房设计，空间尺度感佳，4T5梯户比更舒适；5.4米挑高大堂，全明采光，视野开阔。对比传统几十平米拥挤的公寓产品，有更高舒适度、更好采光度、更好通风性等优越性。

一如既往的高标准精装，每一个细节做到位：玄关、衣帽间、收藏空间设置感应灯，体现当下我们需要的智能化生活；卧室、客厅等空间都设置收纳空间；凯迪仕指纹密码锁、全屋智能窗帘，完全就是五星级酒店的归家体验感；配置橱柜、厨电、卫浴等生活必备设施；结合现代都市青年生活特征，配置人性化设计，便于生活，保证生活品质。

樾公馆，量身打造了一套专属的酒店式公寓服务，提供皇金管家，比如有偿房屋打扫，有偿家政服务。甚至能提供上午及社交服务，接待宾客、安排私宴、打点差旅行李等，让置业者及投资者能够拥有更安静也更私享的管家服务，在不打扰生活的情况下，隐身、应需、熟悉每一位业主喜好的情况下提供服务。

樾公馆，城市豪宅公寓产品，以纯正的“西派血统”，真正具备居家和投资意义，融入城市精英需求的现代居住理念，同时具备投资价值，值得昆明精英期待。

据透露14000左右的价格，可以说是同类产品中最具备投资空间和竞争力的产品了。