仁恒狮山再添新作180220㎡大平层仅260户

仁恒狮山项目规划公示

打造6栋住宅 1栋商办

就在狮山建发缦云、金狮印象苑两大摇号盘即将开始开盘之际，狮山仁恒地块规划终于公示了！

仁恒玉山路南项目，位于玉山路南，塔园路西，占地面积27627.7㎡，就在钻石广场的西边，是仁恒在第三次土拍中以总价15.3亿元拿下，成交楼面地价22110元/㎡。

航拍于2023年3月2日

根据规划，项目拟打造6栋19-24F住宅 1栋14F商业办公楼，其中住宅部分总户数约260户，住宅部分具体楼栋分布如下：

19F：1#20F：2#21F：3#24F：4#、5#、6#

另外，商办楼1-3F设置商业、社区、养老、物业，4-14F为商务办公。

其中住宅部分的主出入口在乐星巷，玉山路为办公楼出入口。

同时通过项目整体效果图，可以看出外立面采用玻璃、铝板等材料为主，整体看起来大气美观。

另外，根据规划，项目1#1至3层局部架空，3#一层局部为物业办公。

在项目规划公示的后，房观也是去到了项目地了解进展，目前地块内部还依旧用绿网盖着，但周边围挡已经建成，且有即将开工迹象，但就算开工了，该项目入市时间可能也要到今年下半年。

航拍于2023年3月2日

打造180-220㎡高端大平层

仅有260户

据内部消息透露，仁恒狮山地块将打造建面约180、220㎡两种户型，共260户。

但目前公布户型只有一种，4#、5#标准层户型，房观大概算了一下，建面约220㎡，两梯两户，四房设计。

4#、5#标准层户型，建面约220㎡

该户型虽说是四房设计，但配备了家政间和储物间，在功能上非常齐全。

南向一个次卧还配备了一个房间，如果后期不是卫生间，那么未来用来当衣帽间或者打通变成一个大房间也是非常不错的。

四开间朝南，主卧套房设计，横向开间约4.2米，纵向约7米，保证了舒适。

另外，南向阳台更是达9.7m，采光可以说不用担心。

当然，除了该户型外，还有180㎡的户型暂时还未公布，可以期待一下。

优质资源 仁恒产品

未来可期

都说，东有金鸡湖，西有狮子山，而仁恒狮山项目就位于狮山的优质位置，周边配套和商圈密集繁华。

具体情况如下：

交通上，地铁3号线、5号线都距离不远；商业上，周边有龙湖狮山天街、淮海街等大型商业中心；教育资源：距离该地块比较近的学校有，新区实验小学滨河路校区、新区实验初中金山路校区。（新房未交付不承诺学区，以教育局公布为准）。自然环境上：狮子山、狮山广场（在建中）、索山公园

除了配套外，仁恒的产品也一直受到苏州众多买房人的喜欢，有很多买房人都认准仁恒的产品，想要入手，那么为什么它会得到大家的偏爱呢？

自从2004年进入苏州，19年来，仁恒在苏州各主城区遍地开花，且都是以大面积为主。

独墅湖畔的星岛仁恒别墅、苏州真正意义上第一个精装小高层星屿仁恒、苏州第一个亿元独栋别墅社区仁恒棠北，这些产品都证明了仁恒的高端调性。

｜仁恒棠北实景

2007年开始，在园区双湖打造了双湖湾和海和院，至今已然封神，房价直达10万 。

2014年，仁恒第一次进入新区，棠悦湾，首次取证价格在19000-22000元/㎡，现在二手房均价在4.3w/㎡，让新区第一次领略高端仁恒风采。

此后，仁恒一发不可收拾，陆续在姑苏区开发仁恒公园世纪、浅棠平江，又回到新区狮山开发板块高端产品运河时代。

｜苏州仁恒运河时代实景图

现在仁恒再次落子新区狮山，未来仁恒狮山项目的产品不必多说，户型设计上也非常合理，居住舒适度比较高。

另外，周边的新房只有金新城和建发缦云两个待入市，但该项目预计要到今年下半年左右才会入市，届时其它项目基本上卖得差不多了。