昆山阳澄湖边别墅楼盘哪个比较好,昆山清水湾别墅区

昆山城西房产市场分析

昆山城西板块环境优美、生活舒爽。拥有马鞍山景观大道、华东地区的城市森林公园以及阳澄湖湿地保护区等景观，被广大市民视为理想的生态居住之所。秉承“居住向西，产业向东”的城市规划理念，历经几年的飞速发展，城西板块不仅具有良好的居住环境，同时齐全的硬性设施如玉山镇行政服务中心、昆山市体育中心、昆山的购物中心以及娄江实验学校，更使城西发展潜力凸显。

城西板块中的翘楚之地千年古镇-巴城镇凭着独特而优越的自然生态环境和浓郁的人文环境资源已成为昆山别墅项目的汇集之地，大上海高尔夫、绿城玫瑰园、玉山胜镜、天伦随园等知名豪宅别墅争先出现，荟萃了来自海内外的富商名仕、显贵政要。目前已转变为昆山西部的“富人区”。

克拉水城对于了解或者看过的人来说，里面的环境和隔壁的小区比起来差一些，可能是早年违建最严重的小区了，但是毕竟别人的价格在这呀，花园1.5-2.2亩左右不带地下室的，像隔壁泰泓花园，檀香园这么大地的总价接近3000个w,而克拉水城只需1800个W就能买到，天使湾小独栋本月在售最低业主报价也差不多1900个W,而天使湾的花园才多大？当然不是说说天使湾的不好，毕竟天使湾在这一块也属于热门小区，入住率超过9成，所以当您预算不够又想买一个地大相加比高的独栋别墅，不妨来克拉水城看看！

克拉水城位于民权路，是由昆山海之舟房地产开发有限公司规划、开发的小区，建筑面积64641平方米，。服务物业是南京爱涛物业管理服务有限公司，物业服务周到管理完善。克拉水城位于民权路18号（新上海威尼斯度假村东侧），项目占地面积64641平方米，建筑面积21000平方米，容积率0.29，绿化率71%，总共分四期销售。

物业类型 别墅 权属类别 商品房住宅

竣工时间 2007年 产权年限 70年

总户数 296户 总建面积 暂无

容积率 0.29 绿化率 71.0%

建筑类型 底层 所属商圈 阳澄湖

统一供暖 否 供水供电 民用

停车位296(1:1.0) 物业费 2.20元/立方米/月

停车费 地面150.00元/月 车位管理费 暂无

物业公司昆山海之舟房地产开发有限公司

小区地址民权路

开发商连云港海之舟房地产开发有限公司

四、本套豪宅的优势分析

1、区域优势:地处阳澄湖旁（阳澄湖公园是一座美丽的生态公园，绿地面积33万平方米）空气质量优质。S1地铁线渔家灯火站1.5公里，开车也就7分钟。

2、房屋优势：原始毛坯房，没有任何改动，可按照自己的喜好装修，环绕式花园（2.2亩），空间利用高 ，人文化设计：建筑面积373平方，共3层（半明地下室），北临河河水是连接阳澄湖的自然水系

全明房型，格局正气大方，空间尺度从容有度，高品质生活的宜居，舒适由此开始，有中心花园，绿树成荫，鸟语花香，让你随时呼吸到新鲜的空气，享受尊贵品质生活。超大的景观阳台，将室外的风景引进室内，室内的心情放飞自然，让每天快乐无虑。别墅品质感与实用性兼具的户型经典，呈现映衬出高智品味睿智本色，理想居家之地。

五、专享服务

1、团队协同。充分发挥团队合作优势，由经验丰富的金牌销售员 为核心人员，专注一对一服务与沟通；

2、全程服务。从谈判、合同签约、交易等过程全程、全方位一条龙跟踪服务。