南通别墅楼盘,南通市豪宅排行

前天朋友圈炸锅的无疑是，南通老牌豪宅城山隐备案价曝光，4.5W毛坯的均价不说，车位近30W一个！晓房估摸着总价也得1400-1600W/套的样子，算数是不错，房子也不错，就是买不起…

紧接着，朋友圈里的纷纷拿着这个高价车位调侃了起来….

30w相当于一辆还不错的小轿车的钱了，而当下只能买这一个车位，确实让人有点震惊。不过大家可能还忽略了项目4.5W的别墅毛坯均价，虽然项目位于市区，但这样的价格在南通这个正在发展中的“伪二线城市”还是比较难接受。

既然今天说到了别墅豪宅，那晓房就和大家盘一盘身边价格不菲的别墅吧！（虽然买不起，咱们看看总行吧！-.-）

在晓房搬砖的日常里

平时路上总能路过一些低调豪宅

对于实打实的工薪族来说

我和它们的距离也就

差不多隔了几千万人民币吧…

南通最壕富人区：崇川区

提到崇川区不光是最近的房价，该区域的房价一直是居南通之最高，毕竟是南通的市区，其商业配套也当之无愧是南通商圈的中流砥柱，区域的高房价也就可想而知了。

翰林府

项目目前只有二手房在售，均价近4W！有些户型好位置佳的房源近5W的均价！

翰林府南侧为文化用地，北侧为濠南路，与南通书画院、文峰塔、工艺美术研究所、文峰公园相邻，文化休闲气息浓厚。从项目的建筑风格来看，也很具有民国的建筑风味。

濠南君邑

该项目目前在二手房上面的价格达到了5万多，采光户型好的有些甚至达到了6万的均价！总价两千多万….

南通濠南君邑是由一栋精装修公寓和六栋双拼别墅组成，距离南大街步行也仅1公里，购物、餐饮、娱乐、金融、休闲一应俱全。不得不说地段位置很优越，但是两千多万，我还是告辞了…

看到这儿也许会有一些富豪问，目前崇川区还有没有别墅项目在售？

晓房弱弱的告诉你有的，不过不多了，毕竟仁恒公园世纪8月叠墅4W多的均价，也是秒罄…而目前市区在售的别墅就只有远创樽樾项目。

远创樽樾

前几天，远创以37亿一口气拿下了开发区能达板块的巨无霸地块，而回看去这几年的项目，都可以说是大手笔。远创樽樾项目就在市公安局的北边一点，作为近年来的隐形“富人区”，项目也凭借其优越的地段位置，自开盘以来就备受大家关注，去化率也非常好。

项目规划了4栋叠加别墅，目前均价是30910元/㎡。目前在售的是位于前排2#楼。从文章开头的五万四万的均价到现在的三万，我居然觉得有些便宜了，可能是有点飘了…..

南通隐秘富人区：开发区

开发区作为南通蓬勃发展的区域之一，一直领跑着南通新房楼市的成交量。

3月，南通新房住宅总成交2070套，其中开发区占1300套，占48%，近五成；

4月，南通新房住宅总成交3233套，其中开发区占1917套，占59%，近六成；

5月，南通新房住宅总成交2874套，其中开发区占2218套，占77%，近八成；

……

8月，南通新房住宅总成交2458套，其中开发区占1668套，占68%，近七成。

从各月的成交量来看，开发区一直占据了南通楼市的一大半，这当然和区域房源量较多，以及价格相比较而言低一些不无关系。有些人可能会问了，那开发区的别墅贵吗？晓房也给你们盘了一盘。

春风南岸·有墅

作为开发区的体量大盘：春风南岸，时常蝉联销售榜首的位置。然而，项目的热销也不是没有理由，无论是价格方面的优势还是各类配套的不断优化，都让大家为之疯狂。而彼时春风南岸高层、小高层、已开的洋房均已全部售罄，9月4日新开的联排和叠墅在售，联排别墅均价36800元/㎡，叠加别墅均价23620元/㎡。（叠加别墅精装交付，联排别墅毛坯交付）

167㎡叠墅样板房实拍图

项目联排别墅3.6W多的均价在该区域还算是较高的了，性价比不如高层。当然，对于生活品质有追求且不差钱儿的客群来说，应该也都不是问题。既然选择别墅，那对物业的要求一定会高些，春风有墅自带的龙湖物业，位居中国物业服务百强企业的第九。对于入住以后的居住舒适度还是大可放心的。

万科翡翠心湖（万科有湖）

为什么叫万科翡翠心湖？从字面上理解这个项目必定是和湖有关了。没错，该小区内有2.5万方的私家内湖，同时配有湖内喷泉。小区的整个景观布置都是比较好的，环境好也是项目的一大优势。

项目联排别墅均价约28000元/㎡，在售户型150-195㎡，总价在400W-500W左右。价格相较于上面说的春风有墅性价比高一些。且该项目主打的就是别墅，小区内总共就5栋高层，其余均为别墅。小区内不光有湖，还设有地下会所和湖心会两大会所，里面棋牌室、健身房、舞蹈房等一应俱全，供业主休闲娱乐。总体来说，作为别墅业态该项目性价比还是比较高的了。

崇州府

崇州府位于开发区与新城区的交界处，项目距离中南商圈以及星湖101以及永旺均大约一刻钟的车程。且小区位于南通植物园、军山等景区的附近，整体的居住环境很好。早上去景区里晨跑或者平时散步，都是不错的休闲放松的方式。

项目联排别墅总价约650-850W/套，这样的价格在开发区来说，算是较为高的别墅价格了。且该项目附近也均为别墅，可以说是一个隐形的别墅富人区了。很多都只有二手房在售了，博园岚郡、旭日山庄、顺发御园等都是3W多的均价。晓房猜想，该片区整体居住业主的素质也应该也是不低的。

九间堂山居

项目就在崇州府的南边，同样位于五山景区边，周边一水三山，居住环境很好。项目打造的别墅产品，强调中式生活的建筑艺术，从图中也多少能感觉到其中的中式别墅生活意境。

项目目前228㎡商业院墅在售，价格约18000元/㎡，作为别墅业态而言，项目这样的价格还算较为低的，不过也要四百多万…

绿地新里城

为该项目一直以来都是备受关注的热盘，项目高层八开八捷，可见其受欢迎程度。目前项目仅有140㎡公园墅待开。（预计会在9月底10月初开最后一批别墅）

别墅示范区实景图

别墅户型面积为100-140㎡，均价28000元/㎡，总价约300W-400W。对于想要购买别墅的朋友来说，这个项目无论从价格还是区域配套都是一个不错的选择。

一路看下来，越来越绝望

不甘心的我默默拿出上个月的工资条

偷偷的拿出计算器

算算买一套最便宜的豪宅需要多少钱

Emmmm

还是努力搬砖吧！

加油，年轻人！

富人豪宅，只能是路过了~