慧盖房 干挂石材准现房之江纯叠墅入场肉眼可见的经费燃烧
一
限购与限价的双限时代，用钱就能买到心仪的房子的年代再也回不去了，“用有限的房票买到最满意的大房子”正成为越来越多人的课题。
排屋、合院、叠墅、洋房、高层、超高层……在“大房子”的诸多选择中，原本大家都是还有些茫然，但疫情的放开，让答案逐渐变得清晰。
疫情后低密产品越来越受欢迎
根据贝壳《疫情下的购房预期调查》调查数据显示，疫情后，有40.1%的购房者选择更优雅舒适的自然环境，有39.13%的购房者偏好选择更低密度的小区。
可以极为肯定的说，对于高净值家庭来说，在这个阶段，排屋、合院、叠墅的优先级已然超过高层产品了。
在杭州核心城区，受限于“限墅令”和土地稀缺，排屋和合院的供应已无限趋近于零，因而叠墅顺理成章的成为了最好的替代品。
不过当下杭州的叠墅，普遍都存在于“高低配”的小区中，相对来说不够纯粹，也正因如此，近两年但凡是有纯叠墅小区入场，必然热度极高。
近日，在西湖区美院旁，又有一个纯叠墅项目已经入场，它便是之江壹品。
之江壹品实景图
二
说到之江壹品，很多购房者并不陌生，毕竟这个楼盘从拿地到现在已经蛰伏多时。不过好饭不怕晚，如今的之江壹品在产品力上完全可以用“出色”来形容。
杭州市面上常见的叠墅，多是“2 2 2”，上、中、下三叠的配置。在这样的设置下，中叠的定位就比较鸡肋，一不像上叠有露台、二不像下叠带院子。
所以中叠的售价往往会远低于上下叠，这就可能造成中叠的业主和上下叠的业主完全不是一个圈层的。
而之江壹品整个小区的252套叠墅，只有上下叠，这在很大程度上保证了小区业主圈层的纯粹性。
之江壹品实景图
值得一提的是，之江壹品在空间感的营造上近乎做到了极致。
杭州主流的叠墅产品，大多只能做到两开间朝南，而之江壹品有过半的户型做到了三开间朝南。
以下叠的主力户型约180㎡四房三卫为例，无论是一层还是二层，南向的面宽都超过了10米！
之江壹品约180方样板房
一楼的客餐厅开间约7.2米，相连的次卧开间达到了约3.6米；二楼主卧开间约4.2米，连通书房和主卧的阳台长约7.2米。
之江壹品约180方样板房的阳台
更酷的是，得益于整盘1.5的超低容积率（叠墅部分实际仅为1.1），叠墅的楼间距和楼幢高度的比值接近于1:1，这几乎是市面上同类主流产品的2倍。
相对舒朗的布局，搭配超大的南向开间，再加上项目坡地地形带来的高低差，使得之江壹品的叠墅都能最大限度的沐浴在阳光之下。
之江壹品鸟瞰
三
产品力除了体现在设计和尺度上，也体现在用材上。
这些年杭州的叠墅，立面的主材一般都是涂料，偶尔会搭配铝板和石材。
之江壹品就厉害了，它的立面是石材干挂 玫瑰金铝板 玻璃幕墙的组合。
之江壹品实景图
不要说是立面减配蔚然成风的当下，就是放在地产黄金时代，这样的立面配置也算得上高标准了。
柏丽橱柜、弗兰卡水槽、西门子厨电、3M直饮水、唯宝台盆、汉斯格雅龙头、TOTO智能马桶、威能地暖锅炉……
之江壹品约188方样板房
之江壹品约188方样板房
只是看这一串配置，就已然能够瞥见项目的豪宅底色。
最为关键的是，由于之江壹品已经是准现房了，因而上面提到的立面、精装修都是肉眼可见的，这就保证了它的用材不会缺斤短两，所见即所得。
之江壹品约188方样板房
四
在杭州楼市中，之江的标签始终鲜明，那就是山水丰美、文脉深厚。
也正因如此，杭州最早一批别墅区就出现在之江，当杭州的老钱们在之江的大别墅里谈笑风生时，如今炙手可热的未科、奥体等，都还是标准意义上的郊区。
由于发展较早，之江的配套体系已比较完善，可说是自成一体，这也赋予了区域内低密项目更多的“第一居所”的属性。
以之江壹品来说，金街美地、之江银泰百货和浙一医院近在咫尺，浙江文化四馆和西投银泰城也即将投入使用。
西投银泰城效果图
交通方面，之江大桥、紫之隧道的存在，使得之江到滨江、城西都极为快捷。而正在建设的之江路隧道，以及即将官宣的地铁12号线，则让这份快捷变得更加的立体多维。
之江大桥连接着之江和滨江
值得一提的是，随着国家重新扶持平台经济，特别是年前杭州政府和阿里巴巴签订全面深化战略合作协议，蚂蚁全球总部所在的之江又有了更多的想象空间。
在这层X因素的影响下，像之江壹品这样的大宅，除了自住属性之外，其保值增值能力亦将越发的突出。
目前，之江壹品所有房源已经全部推出，单价5万 ，总价基本在1000万左右。
本网此前曾做过统计，今年杭州千万级住宅的供应相较去年下降了超过三成，在这样的背景下，考虑到当下改善市场的需求，以及纯叠墅住区的稀缺性，感兴趣的朋友还请尽速占位。
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