重庆最顶级的豪宅「长见识20万/平重庆高端豪宅长这样|幸福测评」

有人说，25岁时，买房纠结的是90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧；

35岁时，又在大平层的空间感和叠拼别墅的私密性之间难以抉择。

但别墅项目与以上所有都不同——收房时，拿到的是可以“署上”自己名字的作品。

今天就让我们来聊一聊，位于重庆渝北的一个别墅项目——融创国博城。

项目基本信息 项目名称：融创国博城 参考单价（元/㎡）：20000 地址：渝北区悦城路36号

点击卡片查看详情：

项目特点 优势

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

低密小区。

劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。

绿化率偏低，居住体验会受到一定影响。

产品单价并非刚需友好。

适合客群

适合“终极改善客”。用雄厚的资金，你可以撬动一个高品位的豪宅。

地段配套

融创国博城位于渝北，近一年来，悦来的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

平均成交总价（参考价）：136.0万 平均成交单价（参考价）：12758.8元/㎡ 成交套数（参考套数）：631套 交通情况

距离地铁国博中心站直线距离约704米，公共交通配套较好。

商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

产品评测

融创国博城属于别墅。

由 重庆葛洲坝融创深达置业有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

小区环境

小区容积率：1.0

小区绿化率：0.3

属于低密小区，居住舒适度较高。绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。项目物业是融创物业。

户型解读

融创国博城简装交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：豪华大户型

面积：176平

户型2：豪华大户型

面积：211平

户型3：豪华大户型

面积：191平

户型4：豪华大户型

面积：218平

户型5：豪华大户型

面积：537平

有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

悦来近一年来二手房成交均价（参考价）为12758.8元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。

以下为悦来的几个主要的二手房小区的相关情况：

华润公园九里（建筑年代：2020；均价：13512.6元/㎡） 北大资源悦来峰尚（建筑年代：2019；均价：13430.7元/㎡） 华商悦江府（建筑年代：2019；均价：12332.4元/㎡） 北辰悦来壹号（建筑年代：2019；均价：12919.0元/㎡） 龙脊小时代（建筑年代：2018；均价：14906.1元/㎡） 悦来其他新房楼盘：

目前悦来的在售新盘，还有鲁能城、融创国博天地、盛唐叠彩山、蓝光悦江府、首地江山赋浅山台，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对融创国博城的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【房价暴涨的几个条件！你的房子占了几条？】一线城市容不下肉身，三四线城市放不下灵魂，相信这是很多在北上广深打拼的年轻人普遍面临的现状。但无论你选择留在一线城市继续奋斗，还是找个二三四线城市安身立命，都绕不开它:“房子” 。所以，当你在选择一个城市的时候，同时更需要了解这个城市的发展，对这个地方的房价潜力有一个大概的判断，毕竟这是你人生的一个重大决策。如果你是刚需，各种原因必须在老家，那没什么考虑的 — 直接买。但如果你只是想稍微离家近一点，也更考虑升值空间的话 — 不建议购买。来自量度科技，点击阅读原文