别墅的物业费一般每月多少钱别墅物业费的收费标准是怎么制定的

现在只要是购买的商品房，交房之后就需要跟物业公司签订物业管理合同，并要开始缴纳物业费了。一般在签订合同时，物业公司会在合同里写明物业管理所包含的项目和收费标准。每个月物业费的具体费用是根据房屋面积来计算的，如果居住的是别墅，那么别墅的物业费一般每月多少钱?别墅物业费的收费标准是怎么制定的?

一、别墅的物业费一般每月多少钱

别墅物业费一般以市场调节价格计算，集中在2-3元/㎡/月。别墅的物业费跟别墅的面积大小以及所在地段等都息息相关，且每个地方的收费标准都会有所差别。

一般别墅的物业费会比较普通住宅的物业费更高，因为别墅是独栋，占用范围相对较大，而普通住宅的用地范围小，公摊不一样，别墅的容积率比较低。别墅的物业费一般在2元/平方米以上，有的达到3元/平方米，甚至5元/平方米。

二、别墅物业费的收费标准是怎么制定的

1、物业服务企业与业主委员会通过协商，难以确定物业服务收费标准的，双方应向价格主管部门和房地产行政主管部门提出核定收费标准的书面申请。由市价格主管部门会同房地产行政主管部门按价格构成核定收费标准。

2、超出比较高指导价格的住宅小区物业服务收费标准，需经一半以上业主同意后，报市价格主管部门会同房地产行政主管部门核定。

3、为鼓励先进，体现优质优价原则，凡被评为市级以上的物业管理示范或优秀小区，物业服务企业在征求业主大会同意后，携带相关资料，到市价格主管部门和房地产行政主管部门备案，进行价格浮动。

4、别墅和非住宅的物业服务收费标准，由物业服务企业按服务内容、服务成本同一半以上业主协商确定后，报市价格主管部门和房地产行政主管部门备案。

以上就是关于“别墅的物业费一般每月多少钱?别墅物业费的收费标准是怎么制定的?”的一些解答，不同于普通住宅对于物业费的收取有明确同意的规定，别墅的物业费怎么收是不是要备案都会根据不同地区的政策作出相应调整，也就是说每个地方都是不一样的，具体以咨询当地市局为准。