萧山宁围拆迁规划「33920元/平方米萧山宁围街道一线江景法拍房成交」

杭州日报讯 昨天，萧山宁围街道成交了一套法拍房，紧临钱塘江，为一线江景房。经过72轮竞价，最终成交总价为374万元。

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该房源为科尔世纪外滩花园2幢903室，位于小区北部，两梯三户，外墙干挂石材。建筑面积为110.26平方米，套内实际使用面积为83.02平方米。

房源格局是三室二厅一厨二卫大阳台设计，南北朝向，客厅朝北，两间卧室朝南，主卧带独立卫生间，不过是暗卫。另一卧室朝西，厨房无采光。中档装修，配置有中央空调，客厅地面为地砖、墙面为乳胶漆，卧室地面铺实木地板，厨浴设备皆齐全。

从景观上来说，北向一线江景，视野较好。从居住角度来说，该户型多个功能间无采光，不通风，对生活或有一定影响。

起拍价为212万元，折合单价为19227元/平方米，评估价为302万元，相当于起拍价打了7折。吸引了22人报名，836人设置提醒，超2万人围观。

据来拍法服工作人员介绍，报名看样的人有40多组，由于当天阴雨天气，最终只来了20多组。有的来自萧山本地，有的来自江对面的九堡、下沙等区域，很多都被一线江景房所打动。

“过了九堡大桥转个弯就到了，距离钱江新城、杭州市中心不算远，自驾方便。况且杭州拥江发展战略持续，从南面的萧山科技城看就能略知一二，这里区位优势非常明显，未来还有上升空间。

从房子本身来说，世纪外滩花园于2015年交付，算是一个次新房，总体完好，破损小。从价格层面看，相比九堡二手房近4万的房价，这里暂时还处于价格洼地”。一位前来看样的购房者说道。

最终，该房源以374万元的总价成交，折合单价为33920元/平方米。据好找房数据显示，11月世纪外滩花园挂牌均价为35739元/平方米，签约均价为26290元/平方米。对比来看，这套法拍房成交单价明显高于同小区其他二手房。不过，法拍房属于特例，并不会影响二手房正常行情。