恩平楼盘最新报价,恩平新楼盘最新房价

湾区西翼，隐匿着一座温泉小镇。

恩平，地处江门市西部，是珠三角通往粤西的交汇地，在粤港澳大湾区城市群中起着不可忽略重要地位。同时，它是珠三角西岸现代产业基地和温泉旅游休闲度假胜地，素有“中国温泉之乡”的称号。

依靠着丰富的土地资源，以及自身温泉资源优势，恩平逐渐成为湾区的投资宝地。近年来，恩平市场的发展前景逐渐被发掘，融创、新城、阳光城、奥园、荔园等越来越多知名房企进驻，恩平蓄势待发！

与此同时，政府越来越重视恩平区域的发展，发布《江门市2019年重点建设正式项目计划（公开稿）》，规划重点项目高达16项，总投资超11.35亿元。

| 来源：江门市发展和改革局

◆交通配套方面：

计划有恩平市铁客运站场路新建工程，总投资3.1亿，新建一级公路，全长4.95公里，路面宽28.5米，双向六车道。

在2019年“四好农村路”建设项目中，恩平规划建设30公里农村道路，计划于年底完成工程。

此外，市政道路建设中，恩平中心城区规划飞马大桥及沿江路改建，其中飞马大桥全长300米，沿江路全长2126.4米。

◆民生教育方面：

恩平市计划于2020年完成中等职业技术学校学生宿舍、方寿林中小学综合实践基地、东安小学教学楼完成主体建设，中小学校舍基础设施建设总建筑面积达13429㎡。

◆医疗建设方面：

规划恩平市人民医院新建综合楼项目、恩平市妇幼保健院综合大楼项目、恩平市妇幼保健院住院大楼项目、恩平市大槐镇中心卫生院易址迁建项目。

◆文化体育方面：

计划恩平市新建图书馆博物馆项目，占地面积28.524亩，建筑面积图书馆约8000㎡，博物馆约4000㎡。另将开展“两馆”前期筹备工作，争取12月份开展基础建设。

这些利好规划无疑都将推动恩平城市的发展，于是小编决定远赴恩平探访恩平新区的一些热销盘，本期探访的部分热盘有：阳光城丽景湾、荔园悦享花醍、新城香悦公馆、奥园泉林黄金小镇。

| 区域位置示意图

阳光城丽景湾

约95-143㎡洋房在售 均价约6000元/㎡

第一站小编来到位于江门恩平市高铁新城南阳光城丽景湾，被项目内的湖景惊艳了，环湖而居的生活期许，再现眼前。

| 项目实景图

据了解，整个项目占地约411亩，其中首期占地约74亩，打造9栋高层洋房及24栋双拼别墅。项目特色之处莫过于拥有280亩景观湖环绕。此外，小区规划有阳光运动、社区教育、生活娱乐3大阳光服务系统，包括跑道、亲子乐园等。

| 项目沙盘

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据置业顾问介绍，项目现剩余少量2/3/4/5栋洋房在售，户型建面约95-143㎡，三至四房设计，两梯三/四户，30/32/33层高，带装修均价约6000元/㎡。

| 约95㎡两房两厅 样板间

另外，在售少量临湖别墅，建筑面积约240㎡，毛坯均价约12000元/㎡。

| 项目实景图

随后，小编参观别墅毛坯样板房，其产品为五房两厅两卫四层设计，门庭设有玄关，客厅与餐厅连贯为一线，还带有望湖大露台设计，格局分布设计比较人性化完全可以满足有改善需求的购房者。

而让人欣喜的是，居此别墅，推开门窗门便是大片湖景，别具一番风味。

荔园悦享花醍

少量特价房源推出 毛坯均价5字头

第二站来到位于恩城街恩平市锦江大道东5号的荔园悦享花醍，项目由中国绿色地产荔园集团开发，致力打造为现代简约风格的舒适住宅社区。据了解，项目总占地3万㎡，共规划8栋高层洋房，小区绿化率达34%。

据置业顾问介绍，目前项目在售5、6栋，建面约95-143㎡户型，三至五房设计，两梯四户，17层高，毛坯出售，均价约5900元/㎡，预计将于4月6日开放新样板间。

现场小编观察到，该楼盘看房者较多，其优惠房源已不多，仅剩几套，均位于低楼层小面积户型，均价约5700元/㎡。

从配套来看，项目地处恩平新城，毗邻锦江大道，325国道，交通便利，周边教育、商业配套较完善。但是，小区内部配套较简单，活动空间也相对有限。

从户型朝向来看，项目主推的01、02户型阳台向北；03、04户型两个单位阳台向南。这些户型餐厅、客厅和阳台均为“一”字相连设计，对房间整体的空间感在视觉上有一定的扩宽。

此外，户型均有双卫、飘窗设计，干湿分离，比较实用，户型实用率可达9成。但是，小编现场观察到，小面积段户型设计较为紧凑，卫生间湿区略显狭窄。

| 约95㎡2 1室两厅两卫

小编个人比较喜欢小户型，实用面积最大达到九成，既经济又实用。对于有刚需要求的购房者，是一个不错的选择。

新城香悦公馆

主推1-4栋 带装均价6500-7500元/㎡

第三站来到新城香悦公馆，与荔园悦享花醍“隔街相望”，项目位于恩平市锦江大道边（金坑金屏山）。

据现场置业顾问介绍，新城香悦公馆是恩平新区首个智能化小区，项目现主推1-4栋，建面约98-140㎡户型，三至四房设计，带装修均价约6500-7500元/㎡。

从项目配套来看，项目毗邻锦江大道，325国道，可迅速到达恩平高铁站，交通便利，而且临近昌大昌商圈，能够满足生活基本需求。

此外，小区内配套泳池、中央公园，内部配套较完善，活动空间较大，能满足各个年龄段的要求。

从样板间来看，户型均有玄关、“U”型厨房设计，加上阳台设计较特别，次卧连接南向阳台，实用面积可达八成。与荔园悦享花醍户型设计相较，新城香悦公馆的户型设计更为舒适、合理。

| 约98㎡3房两厅户型

小编比较98㎡的户型，三房两厅两卫，南向阳台，非常适合有刚需要求购房者。小区内部配套完善，周边配套较完善，带装修均价约6500-7500元/㎡。粗略计算得，总价约68万可购得一套，相对比较划算。

奥园泉林黄金小镇

在售约39-82㎡公寓 总价低至30万

第四站是奥园泉林黄金小镇，项目位于恩平市东成镇泉林路，整个项目规模较大，拥有泉林酒店、水禾田温泉、高尔夫练习场等内部配套设施。

据现场置业顾问介绍，项目现在售建面约39-82㎡公寓，27层高，带装修出售，均价约8000元/㎡。预计2021年交楼。“项目毗邻泉林大道，恩平高铁站，交通便利，周边配套设施较为完善，现买房若按首付3-4成，总价低至30万起，投资也不失为一个好选择”，置业顾问如是说。

随后，置业顾问给小编计价，若购买一套39㎡，一次性交付约30万即可到手，这个价格对购房者有一定的吸引力。

| 约59㎡户型

相较于39㎡户型，小编个人更喜欢50㎡户型的公寓，动静分区，独立卧室有一定的私密性。如果一次性付款，大概40万元可购得一套带装修50㎡公寓。

小编走在奥园泉林黄金小镇路上发现，其绿化覆盖率较高，环境宜人，还被一阵阵清风吹拂着，心情舒畅。最后，小编以愉悦的心情结束恩平探盘之旅。

| 项目实景图

最后再小结一下，本期探盘中，小编了解到恩平新城区的楼盘多数面向本地市民刚需的要求，且配套齐全；而恩平城区以外则以旅游地产居多，主要面向大湾区置业者，多为投资型项目。随着恩平市场的发展，配套设施也在逐步完善，相信恩平的未来会越来越好。

*以上楼盘信息仅供参考，详情以开发商公布为准。

文章来源：江门乐居公众号