棋盘山别墅房价,棋盘山2000多万的别墅

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瑞达思数据显示，7月沈阳商品住宅备案196万平，环比上涨30%，其中别墅销量在短暂横盘后，备案面积再次上涨，其中7月销冠新希望锦麟河院单月备案金额2.3亿，再次成为焦点。

别墅销量 “井喷”棋盘山成焦点

事实上，2018年2月份以来，别墅市场的销售情况就一直十分喜人，尤其是棋盘山版块，区域内别墅强势热销已经成为“现象级”事件，吸引了很多业内关注。

从过去几个月的排行来看，每月别墅销售榜单中，总会有棋盘山别墅入围，甚至有时会占据2、3席，尤其是在7月，地处棋盘山风景区核心位置的新希望锦麟河院更是稳居销冠。

可以说，因为棋盘山别墅的热销，让这个已经被定义为“景区”的版块，再次成为购房者置业的焦点之一。

景区别墅更受购房者青睐

从2018年各项销售数据来看，与城心的“配套型”别墅相比，地处景区内的“资源型”别墅更受购房者青睐，棋盘山别墅的热销也恰好说明了这一点。

事实上，由于城心新盘日趋减少，购房需求陆续外溢和周边版块的逐渐成熟，棋盘山别墅逐渐成为人们置业的首选，一方面是因为人们的置业理念正在从城心豪宅开始向景区别墅转化，另一方面也因为棋盘山等景区内配套资源、交通路网逐步发展成熟。

与城心“配套型”别墅相比，资源型别墅不仅有着相对齐全的生活配套和十分完善的交通路网，而且有着城心别墅所没有的丰富的自然景观为依托。尤其是棋盘山别墅区，这里不仅依山傍水，而且可以享受鸟岛等不可复制的自然风景，这是沈阳其它版块别墅均不具备的，棋盘山所独有的优势，也是棋盘山别墅热销的核心原因之一。

棋盘山“离尘不离城”概念再走红

整体来看，沈阳的别墅产品分布相对分散，且均不成规模。在售别墅产品相对集中的，只有沈北、棋盘山等几个版块，其中，棋盘山的别墅产品表现十分亮眼。

过去几个月，沈阳别墅备案面积top10中，上榜项目最多的仍然是棋盘山版块，可以说，棋盘山仍然是购房者选购别墅产品时的第一选择。尤其是在棋盘山南端，临近二、三环和东西快速干道，更为临近市区，这一区域的别墅产品更是十分热销。可以说，区域内新希望锦麟河院在7月勇夺销冠，进一步夯实了棋盘山“别墅霸主”的地位。

从别墅市场销售榜单来看，新希望锦麟河院之所以开盘后销售情况喜人，一方面是因为项目地处传统别墅区核心位置，依山傍水，进有自然景观，退又临近传统市区，有着先天的环境、休闲、度假、交通优势，另一方面也是因为项目主打的新中式定位受到了市场的认可与追捧。

据了解，新希望锦麟河院将于近期加推150-210平方米城市级合院别墅产品，届时势必再次掀起一股“新中式”风潮。

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2017沈阳房地产服务贡献人物

2017辽宁省房协经纪专业委员会专家

沈阳房地产协会监事

365淘房沈阳站 & 栋察楼市 主编 李栋

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